Re: [閒聊] 升息房貸其實蠻有感的吧？

zxcas03/26 19:17可以肯定的是美國一降息，台灣會快快跟上，跟升息不同態度

jonson03/26 19:18前年或去年的FED點陣圖有預測到利率會升這麼高嗎？沒有 笑

sora011503/26 19:24同覺得短期升息對房市影響有限，但這樣的話降息對房市的

sora011503/26 19:24影響應該也有限？

sora011503/26 19:25還是說重點不在短期升降 而在長期低利率？

luckysmallsu03/26 19:25我原本也不覺得班馬龍今年還敢升息的…

KrisNYC03/26 19:25要看現在到底有多少人捏著沒買 如果已經沒啥剛需了

KrisNYC03/26 19:26沒什麼人想要買或換房 那降息對市場就沒意義

KrisNYC03/26 19:26龍哥這個半碼說真的是很高的一招 基本上預期內的都沒用

KrisNYC03/26 19:27他用預期外的半碼來處理 第一次的一碼 和這個預期外的半

amordelcor03/26 19:28=.= 但這次會升半碼非常意外呀 話說青田街有間38年一

amordelcor03/26 19:28億的一樓 你看過嗎？ 缺點是？

KrisNYC03/26 19:28兩次都讓市場很有感 回到降息循環的問題 如果累積的

KrisNYC03/26 19:28買房換房需求很多的話 畢竟這兩年交易量壓很低 那降息就

KrisNYC03/26 19:29會跑一批出來搶房子 畢竟2019又前車之鑑一次了

luckysmallsu03/26 19:32你怎麼知道斑馬龍會不會又無預警升息

kadolong03/26 19:352碼就極限了 不然不用選

amordelcor03/26 19:35同lucky XD

F9393503/26 19:38https://i.imgur.com/aGfgCpd.jpg

F9393503/26 19:38究竟是租屋漲得多還是 房貸漲得多

niukb03/26 19:38一切的一切都有選舉考量。選完到底怎麼樣....不好說

F9393503/26 19:39租金指數也是蹭蹭上漲3%ㄟ

IBIZA03/26 19:41我自己去年是漲5.9%, 店面五年重談我打算漲8.3~16.6%(看到

IBIZA03/26 19:41時怎麼談)

IBIZA03/26 19:42其他沒變

yesyesyesyes03/26 19:43升息會讓房租先漲一波，反正租屋股神應該不在意這一

yesyesyesyes03/26 19:43點小錢吧

yesyesyesyes03/26 19:44不過你說對了，正常人才不會為了這麼一點點成本賠掉

yesyesyesyes03/26 19:44前面的漲幅，持有成本才是重點，然後那個很國際的房

yesyesyesyes03/26 19:44仲一直不提這個，根本違反人性

piliwu03/26 19:47一年利息差那一點點要便宜幾折賣真的搞笑，不是說

piliwu03/26 19:47台灣人數學都很

piliwu03/26 19:47好？

alihue03/26 19:58怎麼這麼樂觀短期會有降息週期

IBIZA03/26 19:59兩年哪算樂觀

KrisNYC03/26 20:00主要是美國現在升太高 它們的中性是250-300左右 現在500

KrisNYC03/26 20:01所以美國會需要反轉直接降回300~325 這個過程台幣會要因

piliwu03/26 20:01兩年根本超級悲觀你去看Fedwatch

KrisNYC03/26 20:01應匯率變化有動作 很大機率就是人家降很多我們半碼半碼降

piliwu03/26 20:02今年年底落點最多是在375-400這區間

piliwu03/26 20:03你們評估投資為何很愛用感覺而不是參考數據

KrisNYC03/26 20:09它們沒有在評估投資 它們在做一個單向乞討房價崩跌的動作

freekid03/26 20:26單向乞討xdd

sbshiu03/26 20:31覺得升息循環就已經到尾聲,再升也沒多少

stanleyiane03/26 20:38fed 都要準備降息了，根本沒差

kusomanfcu03/26 20:41租金指數3% 實務上大概3%*4倍

kusomanfcu03/26 20:41以上 如果是看近年cpi 和六都市區租金去比對來看的話

kusomanfcu03/26 20:42市場是Q3初降息預告勒

freekid03/26 20:44不懂，為啥市場是Q3初降息預告

amordelcor03/26 20:46預期吧 但說真的 這次米國才升1碼 大家有猜到會升半碼

amordelcor03/26 20:46嗎？ =.=

iphone7mini03/26 20:46利率有可能維持嗎？

wisebani03/26 20:48應該至少持續一年

piliwu03/26 20:48利率預估觀察FedWatch啊前面不就講了

KrisNYC03/26 20:50美國要維持500-525一年那代表通膨降了但是經濟持續過熱

KrisNYC03/26 20:51這種可能性太低了 現在的pmi就已經47枯榮線以下了

KrisNYC03/26 20:51維持500-525那代表通膨降回3%內不需要持續升息 但經濟

amordelcor03/26 20:52怕是怕 升息也會校正回歸…

KrisNYC03/26 20:52指標PMI和信心指數這些全面都過熱 整整一年 那真的

KrisNYC03/26 20:52道瓊要6萬點去了

cvit03/26 21:01投資客會怕的，繼續做就對了，繼續升

popcool03/26 21:33FED這次提到過去的歷史很多次，態度比較偏向高利維持一段

popcool03/26 21:33時間，利率見頂後立馬降息的機率不大

glory556603/26 21:35啊可是去年暑假的時候這個版的名人們也說升息只會幾個

glory556603/26 21:35月，今年不會再升耶？

kusomanfcu03/26 22:09那個都FED watch 看的資料

kusomanfcu03/26 22:10重點在沒人知道烏克蘭居然炸天然氣管lol

kusomanfcu03/26 22:11利率終點預測有兩次大改

kusomanfcu03/26 22:11一次是烏俄戰開始

kusomanfcu03/26 22:12另一次是天然氣管爆炸

xmoonlight03/26 22:33三千塊可以吃三十個雞排，誰說無感？

CK1903/26 22:37單向乞討房價崩跌，笑噴

c188cc03/26 22:42利息降價時候租金不降，那？…

secrectlife03/26 22:46看fedwatch誰不會 去年有人還說升息頂多到去年底 真

secrectlife03/26 22:46的笑死

piliwu03/26 22:49去年又被嘎空一年的人還敢笑人

kusomanfcu03/26 23:09amordelcor 我都是 美國/3=台灣

amordelcor03/26 23:11所以我才想到校正回歸呀

e7310399903/26 23:14又再降息壯膽

kusomanfcu03/26 23:18事實上結果也是1/3

kusomanfcu03/26 23:20這次台灣半碼就目前天花板了

kusomanfcu03/26 23:20後面沒搞頭

kusomanfcu03/26 23:22最屌的是日本，又開始通縮了

kusomanfcu03/26 23:22本來以為大不了就沒升息而已

kusomanfcu03/26 23:25搞到首相直接拜託企業都加薪3%以上

kusomanfcu03/26 23:25北海道狂到 禽流感都只是小感冒

heidilin03/27 00:22各位關心一下中東國家啦，中國在慫恿他們聯合攻打以色列

heidilin03/27 00:23要是烏俄戰爭+第二次以阿戰爭同時發生，百年變局要來了

IBIZA03/27 00:55#1YggyIBL (home-sale) 那就來複習一下當初的討論

IBIZA03/27 00:59去年暑假一堆空空在那邊5% 5%鬼叫 結果咧

kklarinet03/27 02:48你要算成利息多三千多的話，代表你放棄了多軍最強的武

kklarinet03/27 02:48器也就是五倍槓桿，也不考慮增貸的意思

IBIZA03/27 06:29樓上，自己找個貸款試算網頁算算看好嗎

IBIZA03/27 06:29數學這麼差，難怪當空空

sspider082903/27 09:19快笑死 數學空空太多了

kusomanfcu03/27 10:45https://i.imgur.com/KbkNlU1.jpg

kusomanfcu03/27 10:462021末 最超值的做法

kusomanfcu03/27 10:46早說 都早說了

AirLee03/27 12:29利率也非重點，金融市場繼續炸下去的話，沒薪水一

AirLee03/27 12:29堆人直接GG。

antigidu03/27 15:28美國6月之後降息？ 資料來源呢？

kklarinet03/28 04:19我是多多好嗎，只是不希望有人一直拉低多軍素質，家裡

kklarinet03/28 04:19三口北北基桃台中共有六間房+一塊地加起來市淨值快快八

kklarinet03/28 04:19個零你講我空空喔？笑死，你用試算網站的算法就是老老

kklarinet03/28 04:19實實還完30年房貸的算法，那槓桿就是兩倍多啊，我講說

kklarinet03/28 04:19捨棄五倍槓桿有錯嗎？怕你丟多軍的臉，別講一下就腦羞

kklarinet03/28 04:19嘛，不好看，你才該冷靜算一下，也不需要板上每次一有

kklarinet03/28 04:19風吹草動就急忙出來消毒