Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人
讓空空回答你，通常貸款40年的都是空空租客，因爲40年週轉金可以讓你用低門檻方式置產再租給年輕人，讓年輕人幫你繳40年貸款，身為房東的你當然是繼續租鄉下套房，每月乖乖上繳租金給多多，晚餐再去超商搶個乞丐時光，等待房產崩盤5折再繼續買入下一間。
※ 引述《qazxsw123》之銘言
: 週遭的親友同事
: 房貸幾乎都二十內以內
: 極少數到三十年
: 還沒聽過四十年的
: 會選擇繳四十年房貸的是什麼樣的人？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.74.228 (臺灣)
※ PTT 網址
推
說真的看不懂這篇在講啥 有人可以翻譯 翻譯？
→
我要繼續租房！
推
那也要保證投資客，不會蠢到等升息後繳不出錢。
推
秀貸款之類的吧 阿災
推
看不懂的就喊空租客幫忙繳房東的40年貸款啊 有那麼難
→
看懂嗎？
推
我要繼續租房
噓
講中文
推
我要繼續租房 幫房東繳貸款
推
有房了還空？ 不知所云
爆
首Po週遭的親友同事 房貸幾乎都二十內以內 極少數到三十年 還沒聽過四十年的 會選擇繳四十年房貸的是什麼樣的人？![[閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人](https://i.imgur.com/oY3C8XUb.jpg "[閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人")
14
如果能夠有一百年房貸更好，可惜目前沒有。 通膨幫忙還房貸不好嗎？呵呵..... 如果40年前，跟銀行借了500萬房貸買台北仁愛路50坪600萬新房，然後都不用還。 現在這個房子大概價值至少5000萬。 當初借的500萬，通膨一下去跟渣渣一樣。18
實在不知道那些把房貸繳30、40年當成魔鬼的人在想什麼… 我當初選擇貸40年，我現在能力夠我還款的金額也是照35年的進度還，之後薪水再往上爬可以每年繳更多當成30、20年還。 如果遇到緊急狀況也不用擔心，按照原本的還款金額，對生活有彈性調整的空間。 那些講什麼50、100年貸貸相傳的，是不是沒跟銀行打過交道的窮人？ 整天拿時間尺度要別人幻想欠錢一輩子，真是莫名其妙。3
先回應標題再問問題。 貸款40年不代表一定要40年繳完，像我本身貸款30年，但平常也有部分還款，目前貸款快 3年，也可以還個約30%，年限只是讓 人降低每月負擔，心理壓力不會這麼大。 難道要貸個15、20年，每個月負擔大，萬一工作遇到問題什麼的，導致還不出來最後要賣
嫩嫩的問 40年目前只有 新光 星展 合庫 永豐 四家承辦對嗎？ --8
我啊 我就是貸款 40 年 前年貸款 1100 萬 原本覺得這些錢不知道要還到何時，真的要還到 40 年嗎 買完房子裝潢後，身上剩沒多少錢可能剩 100 萬吧 於是選擇了 40年+8成+寬限期 寬限內每月 12000-18000（升息前後）19
我啊 我就是剛貸過 40 年的人 剛滿 30 工作快 7 年 決定在台中買個屬於自己的窩 銀行最終核給我的是 40y / 1.81% / 80% / 寬限期1年3
看來原po是數學很差的人，明明時限拉越長越爽，這可是巴菲特認證過的， 你自覺賺的比他老人家多，比他老人家懂財經嗎? 美國大多人也是借30年房貸，因為沒有40年房貸這種產品。 但大多人也沒真的住滿30年，平均住的時間也只有7年。 時限拖越長，付款壓力就越小啊。14
去年九月底把交屋一年的房子拿去轉增貸，直接變成40年房貸（原額） 房子是A7某個社區，本身是八年級的公務員，拿到的條件我很滿意了 拿到那時候九月底差不多的地板利率還增貸了279萬（週轉金30年）出來。月付金用目前 最新的利率來算大概是32K 但因為房子出租24K其實對生活真的沒什麼影響，我只能說40年真的有夠香![Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人](https://i.imgur.com/bSiQwUNb.jpg "Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人")
7
40年房貸是金融財務工具 房價怎麼漲上來的？ 就靠掛著四十年房貸買進 然後加3成賣的人 沒賣掉就繼續持有 靠著寬限期和出租先打平或者貼一點 最終目的是持有嗎？ 是抓交替
92
[閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？2010後房價直線飆升，近幾年更是漲到直接讓你打消買房念頭，內政部永遠在睡覺，花政次 更是上任前上任後判若兩人，政府既得利者也不會拿石頭砸自己腳去課重稅或升息抑制房價 ，但年輕人 好像也不是很在乎，也沒看有出來抗議或無殼蝸牛運動，以前的人繳房租的錢是直接繳房貸 了，房貸繳完再拿去租給年輕人在薛一筆，在買一間在租給年輕人讓他幫你繳房貸，現在年![[閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://i.imgur.com/CpRfqrWb.jpg "[閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
59
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買子 : (請勿刪減原文標題) : 原文連結： : : (請善用縮網址工具)![Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買](https://i.imgur.com/COvm8WLb.png "Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買")
13
Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看現在政府假裝要幫助年輕人買房， 實際上就是幫助炒房啊。 房價貴到沒人買，自然會降價賣， 你現在一直延長房貸年限， 不就是沒人買了，沒有奴隸傻傻被騙，2
Re: [閒聊] 大家聽過套最久的是多久？各位房版投資客大家豪～小弟我囤房仔辣☺ 各位房市空空們請睜大眼睛自己看清楚！ 原po文章底下有那麼多三四十年前買房套牢的推文！ 因此我跟各位大膽預測，下個月房市就要崩盤la☺ 不要懷疑！就是下個月！等到下個月你就會看到………9
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人40年房貸不就是分期付款的概念 不過以台灣的利率來看 真的低到可以不用擔心 大部分自食其力存到頭期款都已經30歲 貸款2000萬、2%2
Re: [問卦] 房貸四十年是不是很輕鬆阿房貸40年當然爽，因為他專門給特權階層用的 一般正常人只能貸款30年 40年必須要符合以下條件 1. 房子的價值40年之後還在 房子的價值來自於土地
![Re: [閒聊] 大家聽過套最久的是多久？](https://i.imgur.com/iGaXgFLb.gif10/20 "Re: [閒聊] 大家聽過套最久的是多久？")
51
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/a1isMw7b.jpeg "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
35
[請益] 建案決擇請益33
[閒聊]現在回頭看，室內19坪買2房好像很奢侈![[閒聊]現在回頭看，室內19坪買2房好像很奢侈](https://i.ibb.co/Lt8FP7D/image.png "[閒聊]現在回頭看，室內19坪買2房好像很奢侈")
32
[請益] 請教變成資產階級的方法是否可行18
[請益] 房貸撥款問題18
[閒聊] 碰到不喜歡的代銷可以換人嗎？16
[閒聊] 問一下恆溫水龍頭有必要嗎？39
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？![Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？](https://i.imgur.com/pPZ2kPsb.jpeg "Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？")
13
Re: [新聞] 台積電嘉科園區先進封裝廠疑挖到繩文陶遺13
[情報] 新北區域（生活圈）房價五哥![[情報] 新北區域（生活圈）房價五哥](https://i.imgur.com/o0aefM7b.jpeg "[情報] 新北區域（生活圈）房價五哥")
13
[請益] 高雄2+1房格局請益![[請益] 高雄2+1房格局請益](https://i.imgur.com/kpSe4Twb.jpeg "[請益] 高雄2+1房格局請益")
12
[請益] 淡水新預售案合謙耀時代10
[閒聊] 投報率算法9
[閒聊] 台積CoWos 暫停施工,是房市利多吧!![[閒聊] 台積CoWos 暫停施工,是房市利多吧!](https://i.imgur.com/3ntpA7sb.jpeg "[閒聊] 台積CoWos 暫停施工,是房市利多吧!")
10
[請益] 新北預售兩房格局請益![[請益] 新北預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/7BfzdPEb.jpeg "[請益] 新北預售兩房格局請益")
9
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行35
[請益] 在591看到樓上正在出租怎辦7
[閒聊] 嘉義這次漏接，球又回到桃園了？![[閒聊] 嘉義這次漏接，球又回到桃園了？](https://i.imgur.com/B15UZ0Eb.png "[閒聊] 嘉義這次漏接，球又回到桃園了？")
8
[請益] 客變發票保稅問題7
[請益] 兩房格局請益7
Re: [新聞] 台積電嘉科園區先進封裝廠疑挖到繩文陶遺7
[閒聊] 2028獲利可以先出一趟嗎？5
[閒聊] 為什麼台灣不太有公寓老朽化的問題5
Re: [閒聊] 怎麼會有人覺得基隆會漲34
Re: [新聞] 台積電嘉義CoWoS廠工程疑似挖到遺跡 暫6
Re: [新聞] 台積電嘉科園區先進封裝廠疑挖到繩文陶遺6
[閒聊] 舊市區VS重劃區 誰才是不敗鐵律？5
Re: [新聞] 台積電嘉義封裝廠挖到遺址 傳台積已提先![Re: [新聞] 台積電嘉義封裝廠挖到遺址 傳台積已提先](https://i.imgur.com/DGy6GQsb.jpeg "Re: [新聞] 台積電嘉義封裝廠挖到遺址 傳台積已提先")
5
Re: [閒聊] 問一下恆溫水龍頭有必要嗎？4
Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！