[請益] 土地買賣最終實拿價格大概怎麼算出來？
舉例一個整數1千萬的土地，
賣方4%仲介費、房地合一稅率20%、代書費、規費等各種雜費，
想請教一下最終實拿的金額大概會是多少的數字？
如果今天變成3千、5千也能套用範例1千的比例下去嗎？
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光土增稅你就不知道怎麼算了，這什麼題目
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仲介費對於高總價自然會有折讓 不然一億土地的6%可是600
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萬 沒辦法直接比例放大吧
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買賣各1%比較常見。
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超過一億的部分有的會再減 沒有一定。
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如果價錢談的漂亮多給點也是看過
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沒有一定聽過賣的很不高興的，幾億但是給很少Xd
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你賣方就直接說你要拿多少就好了
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你都找仲介了 這些請他算給你很難嗎? XD
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自己一項一項算
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我媽媽當初處分台中店面 1.3億左右 買方仲介費20萬
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供參 高價產品仲介費應該都是一個單價 不會抽百分比
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土地上億的基本上1～3%
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（仲介費）
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增值稅自己Google 不知道你要算什麼
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房地合一稅20%要知道成本再回推計算，這資訊太少，還有需不
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需要整地
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Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介知道賣方收多少, 才有可能知道自己仲介費付多少 知道賣方底價這才是關鍵, 不是你講的那三個 : 關鍵 : 1.沒有花到仲介太多時間 : 2.提供付出總價7
Re: [請益] 開價下斡旋了，有機會成交更低？是不是很多人都以為賣方賺的錢 = 賣價 - 當初買價。 實際上根本不是這樣好嗎，中間一堆成本啊！ XDDD 例如屋主當初買 1700 現在賣 2000，有賺300？ 憨眠喔... 通常仲介介紹投資客買賣收的服務費都是儘可能收好收滿 (買2賣4) 不過我們以下計算還是先用買1賣2來算就好 (你仲介費付越多實際成本更高)4
[請益] 土地買賣稅務問題大家好 家人幾個月前賣了一塊土地，當時候合約有寫明“賣方實拿多少錢，一切稅務由買方仲介 負責“，目前狀況是房地合一稅買方跟仲介都不出了，想請問 1.這個合約是有效力的嗎？ 2.是要打官司拿回這筆錢嗎？3
Re: [請益] 關於賣房子的稅問題？房地合一稅 ：稅率 * (房地收入－成本－費用－依土地稅法計算之土地漲價總數額) {成交賣價1050-1000(買屋時稅費代書費和買的服務費和發票裝潢)-(1050*5%)-依土地稅 法計算之土地漲價總數額}*稅率=房地合一稅 以上面例子算起來就是=0 可參考我網誌裡面![Re: [請益] 關於賣房子的稅問題？](https://blog.xuite.net/k0939770752/twblog/586373624/cover600.jpg "Re: [請益] 關於賣房子的稅問題？")
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Re: [請益] 仲介服務費轉移買方屋 : 價。 : 賣方（投資客）價差縮小，但利潤不變的情況下，買方可以稍微降低成本。 : 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊，想請問版上大大 們![Re: [請益] 仲介服務費轉移買方](https://i.imgur.com/CO61cB6b.jpg "Re: [請益] 仲介服務費轉移買方")
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Re: [請益] 買600賣800這樣賺多少？最近剛賣出家裡的土地 就我所知試算如下 C大以600萬買入成屋 同年度以800萬賣出 請問C大的淨收益2
Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?其實這是認知問題， 假如今天用賣4買1來看，成交1000萬。 買方付出1000萬給屋主，買方再付10萬給仲介。 賣方收到1000萬，賣方拿出40萬給仲介。 是啦，你是可以說這1000萬含服務費，畢竟屋主實拿確實是960萬，![Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?](https://upload.cc/i1/2022/06/22/W6AxEJ.jpg "Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?")
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Re: [閒聊] 請教一年內出售賺多少賣方要賺多少就自己實拿多少就好 以你的例子，1150是成本 如果要抓賺300萬，就是實拿1450 仲介費->給買方出 土增稅->給買方出1
[請益] 房地合一稅計算問題最近想要對一個大樓物件出價 已知2年前取得實價登錄為2100萬 車位300萬 期間裝修200萬有發票 想請問屋主在付房地合一稅的時候他的取得成本大約多少? 查詢資料附加成本的部分 購入房屋、土地達到可供使用狀態前所支付的必要費用（如契稅、印花稅、代書費、規費
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")