[請益] 月經文，轉增貸要投資什麼？
請問一下大家都把增貸的錢拿去做什麼？
今天銀行正式回覆說這間可以增貸625萬
感覺有點訝異，畢竟從預售簽訂後交屋才兩年，然後出租一年，竟然可以貸這麼多
不能投資房地產是不是只能投資股票了，
因為小弟實在是不會投資股票，韭菜一個
第一次增貸實在有點怕怕的，想參考一下前輩保守一點的投資方法，謝謝大家。
--
等下次股災買美股ETF 然後就可以還清房貸了
我很希望下次股災就在今晚
小套房 日本房
小套房現金買抓不到嗎？
※ 編輯: lucky466 (111.82.44.140 臺灣), 01/10/2024 19:24:03買美債，然後賣美債買下一間
請問一下買賣要隔多久呢？
樓上專業
轉一下又是間套房 然後掛4又有新的資金 補足掛4被吃掉
的成數 基本上可以一直下去
我看不太懂，不過還是謝謝
現在的話我也是跟你說美債
打算1/3投入美債etf謝謝
不要這麼自私，我多單還有
你這樣期待崩盤是把快樂建築在我的痛苦！！
問就是美元定存
現買個ETF想說穩穩的放著....然後半年後，你就會手癢..
全部股票賣掉再買一間房出租。
樓上…好有既視感…
投資青安戰士的祖墳
借標題請問一下 以新北來說 大概隔多久可以嘗試問一下銀
行有沒有增貸空間? (一年?) 增貸有次數限制嗎? 有人增貸是
原銀行增貸嗎? 我自己信貸如果用原銀行借新還舊 利率條件
只會更差 不曉得房貸是不是也一樣
我是找別家銀行2.06+2.08
※ 編輯: lucky466 (111.82.44.140 臺灣), 01/11/2024 00:02:48別被板上一堆吹多多洗腦了 那有這麼容易轉貸...
真的很容易轉貸
聽你的才有事
我常常轉 沒毛病
買etf再跟證金借質押再丟去買預售
這招可以來研究一下
※ 編輯: lucky466 (111.82.44.140 臺灣), 01/11/2024 06:30:58amd穩賺
請問證金就是指跟券商質借嗎? ETF比較穩 利率也比較低嗎?
請問有常做股票質借的大大了解 以前券商利率水平跟房貸地
板價是不是一樣不會差太多? 最近剛接觸問不到過去利率
拿捏不準要借多少出來XD
S26大回答那個掛四成數吃滿的方案..我也有聽沒懂+1 @@
沒全懂+1...QQ
證金是跟元大證金公司質借，不是跟元大證券質借，差一個
字
轉貸超容易，真的是來亂的，我朋友買房才半個月，原房貸
業務，就開始討論請他辦轉貸了，我朋友回他說：你不是要
我最少放三個月，衝你的業績。
業務：是喔，我有說喔
轉貸=>只要房子沒眨值+個人還款能力沒降低，一堆銀行搶
有錢賺，哪家銀行不想賺，一堆笨蛋沒搞懂
舉例:30年老屋價值1000萬，有銀行願意貸
算了
轉貸會有很多手續費嗎?舊塗銷新抵押?看來看去不太懂@@
轉貸看每家銀行 目前聽到最高是國泰要2萬手續費
增貸規劃好本金和利息付的出來就好拉！我就是增貸買
高股息00915，再用915去付補貼車貸跟利息，還有賺！
感謝t大
※ 編輯: lucky466 (111.82.44.140 臺灣), 01/12/2024 17:41:2442
[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?這幾年如果有買像台南,高雄,新竹,房地產的人 有些房屋的價值已經都飆漲很多 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限? 做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率27
[閒聊] 網上教人增貸投資是在害人還是在幫人？如題 網上真的很多教人投資增貸之類的影片 大多都是這樣的邏輯 你先有一筆小錢不用多 然後用這個小錢去滾錢![[閒聊] 網上教人增貸投資是在害人還是在幫人？](https://i.imgur.com/GUeLzZeb.jpg "[閒聊] 網上教人增貸投資是在害人還是在幫人？")
19
[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資，但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...，所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤？ 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬，假設已增值500萬，我想把增值的500萬 增貸出來投資，先假設可以無限轉貸有無限寬限期，利率1.81%，一年繳息約9萬元 ，十年繳息約90萬元。17
[閒聊] 房屋增貸理財投資的可能性?目前是有打算把房地產(無貸款)去銀行做增貸投資 朋友說大概可以貸7成(有貸出2000萬)+利率大約1.6% 算一算把資金再分別拿去買不動產(700萬)和債劵(600萬)和金融股(600萬) 一年現金流約100萬 這樣一年還有50~60萬的利潤11
[請益] 請問用增貸餘額買套房最近用房屋增貸做了些投資 利率1.45 可分20年還 目前還剩160萬沒有動用 想說還了也不過省點利息錢 反正再買房也只能貸5-6成![[請益] 請問用增貸餘額買套房](https://img2.591.com.tw/house/2021/07/13/162615493666533006.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 請問用增貸餘額買套房")
7
[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?這幾年如果有買像新竹,台南房地產的人 有些屋的價值已經都飆漲很多 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資 但因為不是像Ceca大,s26492755大這種板上經驗豐富的神人 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限?7
[請益] 買新房後舊房增貸的幾個問題請教各位前輩 小弟有兩房換三房的自住需求 目前也正式成交了三房 關於原本兩房的處理有一些疑慮 1. 買三房的頭期款已經備好了3
[問卦] 增貸投資不如直接買股？版上最近炒很兇的40年房貸 有人說反正給他貸下去，過個幾年增貸，買個什麼東西投資都賺 假設本來房貸月繳兩萬，增貸一萬，等於月繳三萬 這三萬其中兩%是利息，說可以套利假設股票5%賺3% 但這樣有比直接三萬全部股票5%賺嗎？3
[請益] 你喜歡用理財型房貸vs.30年增貸來投資?理財型房貸的好處就是 可以借一筆錢,動用時才需要算利息,但利息較高 缺點是,有些銀行是一年一簽,聽說最長只能一次七年 (問題:銀行說如果付息正常,通常可以無限一直簽下去?不會終止? 30年增貸的好處當然就是一次鎖定30年的借貸
[問題] 詢問轉增貸到公教貸不好意思 如標題詢問 有沒有公教前輩轉增貸的經驗？ 2019年因為考上公職前先買房了所以用的不是公教房貸，也不是青年首購，但利率也沒有 很高就是了，換算現在應該是1.33
34
[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎7
[請益] 請問第二間房都無法貸款了嗎？23
Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢![Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢](https://i.imgur.com/9wl0nKvb.jpeg "Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢")
2
[心得] 青埔對旅居各國經驗的人，有不同價值18
[閒聊] 大樓停水怎麼辦？21
[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？![[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？](https://i.imgur.com/bDTuwp4b.jpeg "[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？")
4
[請益] 現金買房的進場時機？![[請益] 現金買房的進場時機？](https://i.imgur.com/WCaoc4Gb.jpeg "[請益] 現金買房的進場時機？")
3
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://img.youtube.com/vi/iZFLrSSsG5w/mqdefault.jpg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
3
Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土![Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土](https://i.imgur.com/0B02BWIb.jpeg "Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土")
20
[閒聊] 少子化不影響房價？![[閒聊] 少子化不影響房價？](https://i.imgur.com/QgxEFiAb.jpeg "[閒聊] 少子化不影響房價？")
4
[情報] 桃園藝文特區附近也有些新案啦5
[請益] 公寓換大房或繼續投資股票20
[閒聊] 堅持只生一個小孩 5代後小孩會變資本家3
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？18
[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買![[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買](https://i.imgur.com/wG6ABS2b.jpeg "[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買")
1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？4
Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？![Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？](https://i.imgur.com/cSlQy43b.jpeg "Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？")
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[社區]南港龍華國宅
[請益] 現在適合自地自建嗎