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[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?

看板home-sale標題[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?作者
kalaokla
(卡啦)
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這幾年如果有買像新竹,台南房地產的人

有些屋的價值已經都飆漲很多

因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資

但因為不是像Ceca大,s26492755大這種板上經驗豐富的神人

想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限?

做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率



自己思考如何評估自己最多能貸多少錢投資股票的一些條件


例如:

1. 貸款的"每年利息"最多不超過"年收入"的1/3

等同於 每月房貸的金額不要超過每個月總收入的三分之一

2. 考慮假設失業, 手上的現金要能付兩年的房貸

等等



版上高手會建議用哪些"檢視自己的條件"

如何評估自己最多能貸多少錢來投資,不要超出自己的能力極限呢?

謝謝


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※ PTT留言評論
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ketter09/04 10:56銀行會依照你的還款能力,負債,資產來幫你評估

s702454609/04 10:59沒被法拍都不算極限

scarrony09/04 11:06還能跟銀行借款,都不是極限

scarrony09/04 11:07極限是需要跟民間借的

xc2v09/04 11:09想像你是去年底進場..大盤跌這樣你能撐多久

ataky09/04 11:47銀行自己說的最準 其他都只是你自己推估

g11121s09/04 12:03銀行鑑價七成扣除現有貸款及負債比

maypcc09/04 12:22保守的話年薪x8 積極就x12

sspider082909/04 13:48你要先想 你投資能賺 還是賠?你過去的長期績效 如

sspider082909/04 13:48何?

bobokeke09/04 15:01底薪*12的年薪再*15是解答,最安全

benny357909/04 20:10銀行一定比你害怕啦