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Re: [請益] 該開始規劃衝一波或再觀望?(還沒完全畢業)

看板home-sale標題Re: [請益] 該開始規劃衝一波或再觀望?(還沒完全畢業)作者
airawesu
()
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:3

老實說畢業了 但還沒完全畢業(跑流程中)

我只看了5間 有1間有問仲介但還沒來得及看屋 屋主就自行售出了
事實上也就6件

看的物件中 1間大安區 2間中山區 2間中正區
屋主搶先售出的是萬華區


大安:
忠孝復興站站口走路6分 忠孝東路側往北車方向的站牌7.5分
有天然瓦斯 有小型陽台可曬衣服
室內約8坪 1房1廳1衛 有浴缸
基礎家具完備 有租客
公設走廊有規劃鞋櫃
平日白天有保全 假日大門上鎖磁扣進出

中山區:
1.中山站站口走路9分 中山北路上往北車方向站牌走路5分
有天然瓦斯 有陽台可曬衣服
室內約8坪 有挑高夾層 1房2廳1衛 無浴缸
空屋狀態 基礎家具完備
24小時保全

2.南京復興站站口走路4分 公車民權龍江路口走路4分
無天然瓦斯 有陽台可曬衣服
室內約9坪 1房1廳1衛 無流理台 若要加設需敲地板重新裝潢
跟隔壁連通 單買一間屋主會負責重新施作水泥牆隔開
空屋狀態 部分家具需自購
平日白天保全 假日大門上鎖磁扣進出

中正區:
1.離北車捷運站入口走路6分 忠孝西路東行公車站牌群走路5分
無天然瓦斯 無陽台 有挑高
室內約5坪 基本上是需要請好設計師重新設計裝潢全打掉的程度
空屋狀態
24小時保全

2.因為買了這間所以不太想透露太多
無天然瓦斯 有陽台 家具齊全 室內約8坪+陽台1坪
距離北車更近了


屋主售出的萬華區那間:
一進房仲公司第一件事情其實是直接開口問這間
然後希望盡早帶看 越早越好
含露臺外推14坪
屋況幾乎可以當作購買廢墟看待 聽說還外加嚴重的漏水問題
因為價格跟地點實在太香了 走路北車9分鐘
非常靠近西寧國宅
就算砸百萬處理漏水問題跟重拉管線對我而言也是非常優秀的價格
只要貸款能過 頭期款跟裝潢費可以用我的自備額完全處理掉
可惜沒有如果就是了

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我基本上只是想離北車越近越好
其他需求大致上都還好
出門方便性最大化 能把我搭車的時間跟到我娛樂的場所的時間最小化的話
物件上我都很歡迎
而且我超級懶的 能讓我打掃的範圍越小越好
套房就夠了 雖然我的實力也只夠買套房

基本上下斡旋之後當晚仲介直接抓出屋主出來談
所以我覺得大致上不會加太多
最後也在心中的預算內順利談成

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貸款有兩間 一間已經過了 利率還在喬
另一間還沒收到消息

基本上都是75成+本息均攤 雖然我把自備款全部用掉只需要64成
但我應該會貸滿 多的錢拿來試著挑戰存股
畢竟我一年有一半的時間在出差 大概沒時間做比較激進的投資

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扣掉每月的房貸 我還有每月約2萬出頭可以利用
加上出差費跟年終獎金 就算每月固定提比例做小額投資
應該一個人是可以過得很舒服吧

至於家裡的事情我想就不多提了
這是我自己的選擇 我就自己負責到底
然後什麼法條的聽說今天剛過 也管他去了不想理它

希望我未來可以再以這間為據點 以小換大成功
不過最少也要10年後吧

以上

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jinso741001/10 14:41雙北長線相對安全,卡位就對

jinso741001/10 14:42以後如果統一,我看剩下一都,台北盆地那一都

hypeng01/10 14:49都買了也符合能力和需求就好了,法條的通過是為了未來的

hypeng01/10 14:49可能改變,現有的既已符合你需求,就安心開心生活,買房

hypeng01/10 14:49應該是要為你人生加分的事。

感謝兩位的建言

spermbox01/10 14:49建議終身觀望

???

※ 編輯: airawesu (111.82.90.89 臺灣), 01/10/2023 15:32:23