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Re: [閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費?作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 4 推:12 噓:8 →:30

我跟板上房仲好幾個都買過房
也有屋主自售買的
之前也做過房仲

基本上
創天價房子仲介費都非常慘
因為屋主難搞心態問題
破盤價都是滿趴
因為便宜所仲介很多買方可選,當然誰能給6%就誰的
之前我成交過5A級店面,總價投報可,沒人釋出的
直接就說反正屋主實拿多少,6%上去多少要跟不要
還是接受....

至於為何屋主心態,板上有位p先生教過
開放越多賣越好,不給底價
一律見面談.....
仲介回報到最高,+4%賣 就是要仲介全吐...
然後戰到確認簽約價,就說要全拿
你去收買方1%,不願意我法學碩士,我要告你....
投訴總部等等
逼仲介就範
P先生最得意他賣一間房子當時行情360上下,他賣到450 沒付服務費
簽約還幫買方搞仲介,最後只收2萬服務費
買賣代書潤筆費 屢保費仲介出
等於15000兩個業務對分,在跟公司分
比作租還要少

買房子一樣手法,簽約時問出實拿多少
然後回扣
不做就要告....

只是這樣不要臉的不多就是了

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成交過我的都知買方我都給2%
反正我要你達成我要數字,有本事我敢給
我認識投客也都這樣
我朋友跟某直營買一間,屋主開天價,又擺明他只給5萬
這房子行情1300,他堅持要1800,給5萬
最後成交1050,屋主不收買方給5%

所以你懂的該給多少

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/12/2024 02:21:05

panted10/12 03:52看不太懂內容,文章斷斷續續,可能是小弟我知識淺薄

cphafa10/12 05:47同意樓層,斷斷續續看得好吃力

harlanstars10/12 06:57拿特例來說只是仲仲的說辭

yeay10/12 08:05文章風格特殊

bustinjieber10/12 08:19骷髏文體習慣就好,

bustinjieber10/12 08:19大意就是不要沒事亂凹仲介費,

bustinjieber10/12 08:19不要忘了你是委託房仲幫你買賣,

bustinjieber10/12 08:19賣方:目標實拿價有到才是重點,

bustinjieber10/12 08:19房仲能‘’多賣到多少價錢是他的本事‘’。

bustinjieber10/12 08:19買方:買到預算內的房子才是重點,

bustinjieber10/12 08:19有錢才可能‘’願意幫你跟賣方談判‘’、

bustinjieber10/12 08:19‘’報給你比較甜/未上架的物件‘’。

bustinjieber10/12 08:19你不給業務佣金誰要幫你?

bustinjieber10/12 08:19只是買個房子很了不起嗎?

smoothapple10/12 08:19骷髏大可能要上個作文課比較恰當

bustinjieber10/12 08:19只是賣個房子很了不起嗎?

bustinjieber10/12 08:19不想要付這筆錢就全部自己來。

tbere200210/12 08:46你有認真再學中文嗎

childeviler210/12 09:02我以為只有我看不懂

l125610/12 09:04這是中文嗎?

portguy10/12 09:17加考作文我願意多付500

jerrylin10/12 09:36你不給仲介賺錢 仲介不會幫你介紹好買方 就這麼簡單

jerrylin10/12 09:37凹仲介真的沒甚麼意思 賺不到代表你買太貴沒辦法加價賣

jerrylin10/12 09:37作價差賺錢的不懂基本道理別混了

sb5610/12 10:10特例吧!創新高都是搶買時,仲介費給不到位不讓成交

sb5610/12 10:12破盤價都是沒人要買時,只能減傭收促進成交,一般不是這樣嗎?

porter091710/12 10:14仲仲別在那說不給高額仲介沒辦法幫你找好買方那些話術

porter091710/12 10:14啦!特例案子當然你可能沒收滿,但基本上大部分都是5%

porter091710/12 10:14以上收滿

porter091710/12 10:14現在就是在討論仲介費買賣6%不合理要下修,前面文章有

porter091710/12 10:14版友提出可以搞個pool大家分那筆錢;另外憑什麼一個50

porter091710/12 10:1400萬房子秒殺A案,你仲仲沒做什麼事就收滿6%,房價不

porter091710/12 10:14就因此越墊越高?

KrisNYC10/12 10:43這看不懂可能交易的次數比較少的問題 不是中文問題.

M10510/12 11:01不要拿特例當通則 現實一般民眾就是體感太高 如果法律規定調

M10510/12 11:01降 也會有特例啊

jerrylin10/12 11:06不想被仲介收費你就自己賣啊 還不簡單

jerrylin10/12 11:06有人要嫌商品太貴 他直接去找工廠批貨也是他的本事

jerrylin10/12 11:07房價高是因為每個賣家都想加價賣 關仲介費屁事

jerrylin10/12 11:07仲介不收錢你就會賠錢賣嗎 不會吧

jerrylin10/12 11:11社區公告欄一堆自售的 那些不就不用付仲介錢

jerrylin10/12 11:11自己去賣看看 看要多少才找的到好買家

jerrylin10/12 11:11不然去貼電線桿也行

Larsie10/12 11:21好慘的文筆

darkangel11910/12 11:33沒有很難懂啊

factotum10/12 11:47媽的文章有夠難讀

eric337029010/12 11:55文筆有待加強 好難讀

siaojing10/12 12:16你中文能力可以加強一下嗎?

pognini10/12 12:27你嗑了什麽,寫出這麽支離破碎的東西?

happydaysogo10/12 16:37這文字 看不懂..