[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪？
今年毫無疑問就是準備進入主升段
雖然市場處於FOMO心態
但現在不買,只會更貴,貸款也要買
自己已經持有土城海山站一間（3000）
年初用老婆的名義買入A7允將一間(1800)
手上現金剩100多萬 準備All in再買第三戶
年薪400-500左右 慢慢繳～邊存錢
2.3間後續工程款那類的,現金流應該撐的住
撐不住,大不了把股票700萬質押出來擋一下
但第三戶只能低總了,要保守點
評估完能打到的範圍大概
總價1300內的2房
預估完工2028以後
爬完看了A10山鼻
去年年底在32-36左右
現在新預售已經來到42 有點可怕
然後再看了A15客運園區
也從26漲到目前開價34-36左右
A7最近除了溫莎堡好像沒新案了
但個人不喜歡暗廳+機械車位
所以A7當時才沒考慮等溫莎堡
A20 建案只有個位數 都還在養地
最大的宏普 現在約44萬/坪 不知道賣完沒
腹地小 夾在中壢跟青埔中間 這會有搞頭？
-
A7估計沒局了 如果要再等新案
開價至少50起了,到哪時候漲值空間不大
而且也會離捷運又更遠
反而現金被套更多進去
現況可能就放棄不等了。
如果以A10 / A15 / A20
三個哪個比較有投資淺力？
工作機會 商圈 基期漲幅 雙線捷運交接？
--
再一間a7啊
選牛牛阿
問就是A10 有牛就是未來
A7今年預計還有鴻築六、大亮四、長耀、愛山林
要在哪裡看到資訊？
a7 1300 兩房目前應該不好找
除了轉約 幾乎都秒殺
A15 客運園區 基期低 有潛力
客運園區離A15有點遠
確實有點遠 開車好像要20分
A開頭都買，建議典藏
如果覺得A7空間不高 那你允2買到1800也沒空間了
允將用舊建照雨遮計坪 你實際買到的坪數要再扣
還好吧..我買41萬,我的意思是如果A7預估滿足點在55,新案要開50,還要等到年底或者明 年才要推案,時機比其它地段又更晚了。
a7頂了吧 再上去都要豪宅線了
A7捷運旁邊還有建地啊 可以等看看
只是A7的垃圾場不會搬了 永遠有垃圾臭
是還有地沒錯,但現在市場就是比誰卡位的早,賺到的漲幅才多,因為我已有自住房,所以投 資應該是要比時機越早才對
商業區還有地沒賣 當停車場 地主好像只想租？
問就是A7
你看的客運園區應該是未來城，他到A15大概16分鐘，但今年
航城路就要打通了10分鐘就到捷運站，未來城我也去看過格
局爛如果2字頭就算現在都剩高價或2樓這種的，不如找別案
不是 是叫景都航空城,算地二期,現在還在淺銷期
離A15最近的重劃區就客運園區 未來有雙語學區跟大
園體育園區
在看看其他案子一定還有2字頭的
客運園區跟A15沒什麼關係，走航城路10分鐘已經很遠了。
其它三站才是有捷運題材、有自己優點的地方，客運園區或
草漯在現在及未來都是因其它地方更貴而漲，而不是因為自
身優點而漲
確實,硬要說航空城大利多很牽強,比較像是跟著亂漲,但A10跟A20價格已經差不多了,更難 選
小孩才做選擇，買站都買一戶（誤）
每站xD
A7阿 最近一堆韓團來 妹子很多
a10
牛市買牛
看你喜不喜歡牛 喜歡就A10
10>20>15
牛起來
※ 編輯: zhong33 (49.216.134.71 臺灣), 05/05/2024 16:49:55A7
問就是A7
桃園捷運棕線看一下
正A15有建案了嗎
航空城到A15很遠
A15是在正航道下的，桃園市政府有噪音管制區圖
應該是要等A16有沒有住宅用地
A7
15
A15周邊還在區段徵收工程中，跟客運園無關係
客運園區離A15很遠，跟A7A10A20重劃區不能比
A7>A10=A20>客運園區，A15沒有案子
桃捷看一下
A7如果買不到離捷運近的，不如等A20近捷運的吃青埔外溢
鳳鳴重劃可以考慮
A7+1，A10牛牛次之～～
A9
A7跟A20現在入場有點晚
A7竹城中州也沒了嗎？
海山再一家
A25-A30-A35-A40
問就是買A7啊！A10什麼鳥地方~
回防A3,先是雙子星在再來北環，士林內湖，一班車到東區新
藍線
買A10，A10最牛
鼻海道啊
有牛的比較牛
77
[閒聊] A10山鼻每天價格都在漲缺房缺爆的A10 剩豐川跟菁耕在賣 兩家輪流鎖，上禮拜還42 這禮拜已經45了 估計下禮拜47，下個月50萬直接噴發追上A7![[閒聊] A10山鼻每天價格都在漲](https://i.imgur.com/X6S3isRb.jpeg "[閒聊] A10山鼻每天價格都在漲")
78
Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？今天跑去看了一下 反正也是沒事 覺得滿便宜的 就買了一間 至於分享應該就免了 反正很多人都講過了 買點也沒甚麼 就是看好捷運沿線而已 政府擺明全力作多桃園這大票倉![Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？](https://i.imgur.com/kzIQ66Lb.jpg "Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？")
79
[閒聊] A7 vs A10 vs A18大家好 請問如果投資的話， 現在的價格 各位覺得現在哪個最適合進場呢？ 預算1500以下![[閒聊] A7 vs A10 vs A18](https://img2.591.com.tw/house/2024/04/02/171205191991787407.jpg!1000x.water2.jpg "[閒聊] A7 vs A10 vs A18")
46
[閒聊] 土城海山站 vs A7想請問大家，如果置產來說，哪個比較適合 1. 「正方格局」的金城舞系列，海山站走路五分鐘，小小三房一坪62萬，客廳暗廳，平面車位，在我家附近方便管理 2. A7走路15分鐘，大兩房兩衛格局好，機械車位，用電熱水器，一坪46萬 存了很久的儲蓄，第一次買置產房，猶豫不決，因為金城舞5有一千多戶、很多投資客低價45萬時買進，現在買已經很貴了，但因為地點很好應該保值，家近也好管理 A7總價少250萬，低總價感覺好轉手？但人生地不熟![[閒聊] 土城海山站 vs A7](https://i.imgur.com/ndsdlRrb.png "[閒聊] 土城海山站 vs A7")
40
Re: [心得] 桃園小檜溪成交均價來到48.8萬/坪你他媽當我不是大炮啊 我先猜你是買A7吧 A7跟桃園比幹嘛 自甘墮落? 最基本比較法都不會 你桃園上班 會買桃園區還是A7 基本常識還需要嘴喔? A7怎樣都是要去跟新北比 光靠意識型態吵架 我看你根本不懂吧![Re: [心得] 桃園小檜溪成交均價來到48.8萬/坪](https://i.imgur.com/2fHrmwlb.jpg "Re: [心得] 桃園小檜溪成交均價來到48.8萬/坪")
24
Re: [請益] A7溫莎堡兩房格局請益想問一下 溫莎堡跟富宇富御哪個比較好？ 溫莎堡目前說只剩三房，一坪45加車位總價1500~1600 還在猶豫要不要衝 富宇還沒問不太清楚，不知道還有沒有兩房18
Re: [心得] 台北房價偏扯你自己也嚐到甜頭了不是嗎？ 問就是買爆 現在市場行情就是 全台房價都偏扯 不是只有台北 除了豪宅會跌之外 大部分從300-6000萬的房 小的超漲 中的跟漲 大的緩漲或持平![Re: [心得] 台北房價偏扯](https://i.imgur.com/BUgPiP6b.jpg "Re: [心得] 台北房價偏扯")
15
Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？小弟正好最近要在山鼻買一間給家人短住 因此對這區做了仔細研究 貢獻了房版首PO 還 請各位前輩手下留情 A10山鼻是非常低調的重劃區 幾乎沒人在討論 整個重劃區走低密度 又有航空限高 區內 都是10層樓左右的華廈建案 因此不會出現那種好幾百戶的社區 A7區內則全部都是超大社區建案 腹地廣大 高密度 若要拿兩個來相比有點像是Lebron![Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？](https://i.imgur.com/sD58931b.gif "Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？")
8
[請益] 桃園市重劃區一哥及其他排名桃園市重劃區目前叫的出來的 八擴 中路 小檜溪 過嶺3
Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？先講結論:不可能複製，台北上班最多就是買到A9 A9、A8買不起就是買A7 A7目前也尚未到30以上均價，短時間內雙北人預算不足還是會選A7 且A7機能不足部分可以靠A9、A8生活圈 很多人都說A10其實也不差，但總得找一個雙北人有A7不買卻要買A10的理由![Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？](https://i.imgur.com/OmRSBvbb.jpg "Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？")
53
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
19
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
24
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
41
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？19
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請22
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/9nW2qGmb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
13
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
11
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生5
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？8
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？![[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？](https://i.imgur.com/5jpWJL8b.jpeg "[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？")
2
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
1
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
6
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？![[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？](https://i.imgur.com/YeSE93pb.jpeg "[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？")
3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生3
[閒聊] 林口AI之路走到哪了？2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[請益] 新古屋瑕疵問題
[社區] 新竹東區—美麗華大方
[社區]台南中西區 遠雄頂美![[社區]台南中西區 遠雄頂美](https://img2.591.com.tw/house/2019/10/21/157163853345808104.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 遠雄頂美")
[社區] 新竹縣竹北 御美學
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生