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Re: [心得] 台北房價偏扯

看板home-sale標題Re: [心得] 台北房價偏扯作者
allen75123
(allenliu)
時間推噓18 推:19 噓:1 →:26

※ 引述《bruce7933 (科)》之銘言:
: 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓,
: 因為自覺還沒資格去住,所以租給別人。
: 當時買87坪/一坪自覺像87,
: 最近仲介通知最新成交103萬/坪。
: 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。
: 家父家母也退休了,
: 也有房仲問說他們住的房子要不要賣,
: 當初(15年前)1800萬買,現在隨便都賣5000。
: 到底誰要花5000買內湖的30年大樓?
: 最近我也默默存了二年錢,
: 感覺頭期款也到了。
: 想說再買一間小套房,
: 之後若回內湖住
: 也可以留著租人,當被動收入。
: 搞不好未來還會漲一波。
: 結果看了
: 松山饒河街120萬。
: 民權西路110萬。
: 中山區林森北旁邊105萬。
: 內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。
: 南京三民捷運共構110萬。
: 隨便買一間權狀15坪小套房就1500+
: 要拿500萬頭期款,買一間鳥籠。
: 如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。
: 請問現在台北現在到底誰在買?
: 還是我太窮?
: 個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙,
: 根本是在消費上一代,
: 未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房?抑或是放推用租的就好?


你自己也嚐到甜頭了不是嗎?
問就是買爆 現在市場行情就是
全台房價都偏扯 不是只有台北
除了豪宅會跌之外 大部分從300-6000萬的房
小的超漲 中的跟漲 大的緩漲或持平
不要買到一些奇奇怪怪的案子 睏霸數錢就這樣

你第一間賺到錢
第二間要再買,當然也是買到漲價後的單價
難不成第二間買的單價會比第一間時期還低?

我也是2020年首購買到土城暫緩附近的新案
到去年就已經從2000萬漲到3000萬的
權狀不含車47坪,實登從42漲到62萬/坪
現在還在漲??未實現獲利1000萬
已經繳滿三年後!

今年我利用轉增貸700萬拿去買股票
預估年領股息60萬,本業繼續賺

另外2020-2023這三年工作存到的錢
今年過年前也尻了一間A7的36坪
交屋後出租貼利息降低持有成本就好
管他投報率有多少,貼不過也沒很重要當存錢
分散資產等之後下一波爆擊而已
再過2年,靠股利跟本業可以再買下一間
這間如果又漲我都當撿到賺到
賺到都沒心思認真上班了

風口浪尖上連豬都會飛
趕快買就對了,房只會更貴。


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.144.85 (臺灣)
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junior02048604/17 12:00A7要尻小間才爽,事務所多尻幾間,才爽

junior02048604/17 12:00青埔+A7多尻幾間

哭啊 A7兩房那時候根本沒案能買 幾乎都賣光 就隨便挑間三房的中坪數買了,36坪還好啦,總價沒過兩千,小資首購硬扛買大一點點很好 住

※ 編輯: allen75123 (36.226.144.85 臺灣), 04/17/2024 12:04:45

junior02048604/17 12:03找20坪左右的事務所,多尻幾間

junior02048604/17 12:06事務所還沒被限貸,而且熱區,事務所跟住宅根本沒

junior02048604/17 12:06價差的XD

piliwu04/17 12:08事務所不會有風險嗎?

abyssa104/17 12:09事務所可以開公司啊

idmaker04/17 12:09現實是你沒人頭了 要找人頭卦

abyssa104/17 12:10集合工業社區大樓可以開工作室啊

junior02048604/17 12:10事務所要有什麼風險?二重埔那邊一堆事務所,換約+6

junior02048604/17 12:1000-700,還不是一堆自住客再吞,現在熱區住宅不夠

junior02048604/17 12:10了,也沒得挑了

junior02048604/17 12:11南崁這邊幾個工業宅,還不是自住客住滿滿

junior02048604/17 12:12事務所只是不能新青安而已

junior02048604/17 12:14讓我想起八德仲介跟我說的:現在兩房車不夠買了,

junior02048604/17 12:14你是自住客,現在這個時機點還敢挑建商啊XD

kage0104/17 12:19總之就是需求>>>>>>>>>供給 但一堆人在虎爛房子沒人買

bigair88804/17 12:35A7真的一堆人買…

blargelp04/17 12:37囤房稅2.0只課住宅,不就是政府要大家炒事務所?

freekid04/17 12:44如果熱區事務所跟一般住宅沒價差,我反而覺得要買住宅,

freekid04/17 12:44長期來說住宅價格一定會高事務所一個位階。如果價錢一樣

freekid04/17 12:44,要嘛是短期事務所超漲,要嘛是住宅準備補漲,但前者有

freekid04/17 12:44回檔風險而後者相對沒有

junior02048604/17 12:46住宅是因為,還在預售階段啊,而且釋出量更少

junior02048604/17 12:47你看二重埔成屋,是住宅的比例本身就不高,釋出又

junior02048604/17 12:47少到不行

junior02048604/17 12:47星都匯ABCD,D是住宅,但是兩年多後完工,有些人等

junior02048604/17 12:47不及

foda04/17 12:48A7 明明人超多,幾年前一堆人嫌,現在終於發達了

blargelp04/17 12:51https://i.imgur.com/BUgPiP6.jpg A7人數穩定增加啊 還

圖 台北房價偏扯

blargelp04/17 12:51有一堆預售未交屋的

nickme04/17 13:052000變3000,賺1000的8成,轉增貸應該800才對,怎麼會是70

nickme04/17 13:050

nickme04/17 13:06更何況能買3千房,身上有600-900萬的會去看你土城?

nickme04/17 13:063000的土城房要賣多久我就問

好了啦 頂埔都在開60還賣一堆了 你還在雲

c6066den04/17 13:09他那個應該是四房,四房新莊三重都快4000了,板橋新店

c6066den04/17 13:09大概4500左右,土城3000還好吧

checkman04/17 13:23看來糕點要到了 嘻嘻

shopping080204/17 13:24近A9林口三房平車預售也要2500

shopping080204/17 13:24土城3000可以啦

x156w42304/17 13:26A7 會贏喔

PassinBy04/17 13:31700萬領股息60萬?! 看來你是上了00940的賊船

是940大學長

※ 編輯: allen75123 (101.10.6.252 臺灣), 04/17/2024 14:08:59

bustinjieber04/17 14:55事務所一定會有價差,買到沒價差的要保重

jessicaabc9804/17 16:43傻了才買事務所跟政府作對,要不要抓而已

abyssa104/17 19:17買事務所做事務所 合法合規不限貸 哪裡對作?

encoreg5798504/19 21:55小心940轉了股息賠了價差