Re: [心得] 台北房價偏扯
※ 引述《bruce7933 (科)》之銘言：
: 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓，
: 因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。
: 當時買87坪/一坪自覺像87，
: 最近仲介通知最新成交103萬/坪。
: 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。
: 家父家母也退休了，
: 也有房仲問說他們住的房子要不要賣，
: 當初（15年前）1800萬買，現在隨便都賣5000。
: 到底誰要花5000買內湖的30年大樓？
: 最近我也默默存了二年錢，
: 感覺頭期款也到了。
: 想說再買一間小套房，
: 之後若回內湖住
: 也可以留著租人，當被動收入。
: 搞不好未來還會漲一波。
: 結果看了
: 松山饒河街120萬。
: 民權西路110萬。
: 中山區林森北旁邊105萬。
: 內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。
: 南京三民捷運共構110萬。
: 隨便買一間權狀15坪小套房就1500+
: 要拿500萬頭期款，買一間鳥籠。
: 如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。
: 請問現在台北現在到底誰在買？
: 還是我太窮？
: 個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙，
: 根本是在消費上一代，
: 未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房？抑或是放推用租的就好？
是全台房價都偏扯好不好
桃園我買第一間，隔了不到兩年，就漲了350萬
第二間，到今年五月底滿兩年，880》1130（樓下）
青埔那間預售無量上漲到現在已購戶群組沒人要賣
以後年輕人，受薪大概只能勉強買蛋殼
蛋白都快沒希望了
然後，只能讀電資，拼一線豬屎屋
就算拼到一線豬屎屋，你還要保佑你另一半也是工程師
這樣可能勉強可以在新竹買一間中古三房平車
如果祖上沒留資產，爸媽也沒贊助
基本上就是居居了
連醫師都快被健保幹爆了
你看房價漲那麼多
健保，嘻嘻
洗牙600》660花了28年
拔牙萬年900，比洗車、美甲還少，你車子加一次油都1000多
補牙更不用說了，萬年不調
我在想西醫基層應該更慘
沒靠不動產增值，醫師也會被外拋
所以我之前回母校，跟學弟妹講，要趕緊置產
尤其是以前信貸+房貸還沒抓那麼嚴的時候
現在這條路也被堵死了
沒後援的，以後就是領高薪+會投資才能買房
其他人洗洗睡，租房就好了
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我新竹就買到蛋殼區去了 還是很貴喔
我現在南崁沒算漲幅，光是八德兩房車、威均就漲到哭了，還有當初賣掉的遠雄第一間 全台都很扯
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.156 臺灣), 04/17/2024 11:32:28DC自己吃不分享我眼紅
主要還是貨幣崩盤的結果，所有資產都要重新估值，
連蛋殼都是，而且新竹很小，竹東竹南這種其實都還
是算蛋白，至少該有的機能可以生活
我原文留言好像大家都覺得台北貴的剛好而已，看來大家
都年薪五百，另外一半也年薪五百。
這篇文章我覺得稍微正常一點，不然我價值觀都要崩壞了
。
台北市的買盤不同價格區間帶的熱度差很多，一般人能負
荷的收入還是有限
少子化和男女交往的環境在改變，成就台北市低總價的新
買盤
其實以後只分外拋跟沒外拋兩種族群
以後白手起家的都外拋，白手起家還沒辦法進電資醫牙的萬年租屋 大概是這樣
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.156 臺灣), 04/17/2024 11:40:21你學弟蒼藍鴿買台北市中正區耶不要裝窮了
台北不看薪水的啦，一年500，20年一個億，不靠資產
增值你要存多久？
邁向資本主義社會的正常發展,只是溫拿空空看不懂
資訊的未來也堪慮了 美國最近很慘
蒼藍鴿說他租板橋舊公寓3.5年應該是做YT賺的
若是祖產有8000萬-9000萬 夠嗎？
我祖產0供參
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.156 臺灣), 04/17/2024 11:58:56一億資金 一年10%就一千萬了阿 台北隨便都有吧 所以500
w對台北人根本屁都不是
其實本那麼高，一年要10%就不太容易
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.156 臺灣), 04/17/2024 12:01:34沒那麼誇張，預售屋小坪數慢慢付應該還是買的起，另外也
許政府也推50年房貸了
我認識的牙醫新竹買一堆房欸
請告訴我這兩年台灣哪裡沒漲價？
中信跟BCG的報告說是說台灣一億淨資產14萬人啦
以前新竹2字頭，當然可以買一堆…牙醫收入這幾年沒
有成長3倍
總會有個極限 看極限什麼時候到而已
醫師外拋？？？
新竹縣市的就業機會太多了，供需失衡，預算不足可以考
慮蛋黃區的週邊區域。
之前喊話今年點值要維持0.95以上，有機會嗎？
蒼藍鴿中正區那間是租的吧不是買的
醫師靠婚嫁入資產階級機會還是很大啦
牙醫也會階級焦慮喔
我一般上班族都再考慮出一間
改買高股息半退休去了(o_o)
蒼藍鴿說他有買一間，又說他搬到台北，他本人疑似也是版
友
QQTT55
牙醫轉戰醫美
牙套有漲吧？之前陶瓷的還幾千就有，現在要萬以上了
之前看的時候，給女牙醫看真不錯，根管都不痛了XD
點值不要期待了啦，薛瑞元不是才說過疫情過去了，
不用保障0.9，開放掛號費就是讓你自己找頭路，找不
到你家的事
很多時候是耗材就在漲，實際上拿的成長有限
牙醫喔，自費項目根本薛爆
你是不會推銷嗎？補牙用陶瓷3D列印牙套，洗牙就推薦隱適
美，牙醫開業同學在笑另一個也是開業的同學不會做，一個
月沒兩百萬建議收起來給他請
資本主義的正常發展，爬階門檻會越來越高，
以後資產階級的壁壘會越來越厚，
家裡沒資產的會越來越可憐，
所謂的可憐不是物質上的，而是精神上的，
比較過後產生的相對剝奪感。
好險我沒小孩 只要我爸媽趕快去死就好了
有推一個91090，但我覺得很雷
感覺比例過高會抽查，給錢都是不乾不脆的
91090、91089，3個月可以洗一次XD
牙醫哥桃園推薦買哪裡
新竹20多年三房平車不用兩千 一個一線自己扛還可以啦 只
是過很苦而已==
還是有沒什麼漲的地方啦
牙醫都能30歲開保時捷、買富邦藝庭了，真的是看自己
功力
牙醫有不少真的有用的自費可推不錯了，至少推起來有底
氣。
那當然啊，看看現在醫中年輕主治那可悲薪水
我同事上個月PF不到15，醫中主治哭暈在廁所
40歲以上洗牙給1.091倍=720 XD
3D陶瓷補牙。大推。但是要挑有技術的牙醫
牙醫哥別鬧了，怎不說3d齒雕、全瓷冠、植牙價格上漲多
少？
植牙價格還是下降的，崩潰
全瓷冠我做16000很久了
講到薪資就想到 民國66年教師一節課鐘點費400
47年過去了 教師一節鐘點費420...... 公教真的慘
讚政黑傻仔還在相信賴皮 可憐
竹南都跨縣市走高速了還在蛋白?
爆
首Po小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓， 因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。 當時買87坪/一坪自覺像87， 最近仲介通知最新成交103萬/坪。 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。![[心得] 台北房價偏扯](https://i.imgur.com/NxbpasYb.jpg "[心得] 台北房價偏扯")
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這答案很簡單 你去問現在2000後的小孩 就算父母贊助頭期 也不會想被綁30年幫老闆/政府 打工 一來是家裡至少有兩間房子 （像你這樣: D) 只要家裡男生兄弟沒有太多 基本上躺著養活自己日常生活支出就好 老房子 之後賣掉換小一點也沒有不可7
精華區就這樣 土地就這麼大，大家都想擠進去，每坪漲到100多萬..裡面剩下 1.富人 2.普通受薪的擁房1+2代 3.白手起家的菁英18
你自己也嚐到甜頭了不是嗎？ 問就是買爆 現在市場行情就是 全台房價都偏扯 不是只有台北 除了豪宅會跌之外 大部分從300-6000萬的房 小的超漲 中的跟漲 大的緩漲或持平![Re: [心得] 台北房價偏扯](https://i.imgur.com/BUgPiP6b.jpg "Re: [心得] 台北房價偏扯")
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我最近都在看香港住房的視頻 感覺可以從某種程度上把香港和台北作比較 香港和台北都是各自地區內的富豪聚集地 台灣的富人多居住在台北 這點和中國的富豪 多居住在香港非常相似 全球上億美元富豪人數過去20年倍增 台北有82人![Re: [心得] 台北房價偏扯](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/11/realtime/26030713.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [心得] 台北房價偏扯")
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我也覺得很扯 本身在台北有爸媽給我的房 但位子沒那麼好 剛剛去看了中山區民生東路二段的預售 潛銷期，房仲說一平143，我傻眼了![Re: [心得] 台北房價偏扯](https://i.imgur.com/89fGbWpb.jpeg "Re: [心得] 台北房價偏扯")
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中山北路民生東路口，又離馬偕醫院近。雙連捷運站口，290公尺。 早鳥時，15坪的 價格125萬/坪以下。 這一案正式公開是這個禮拜六，記得有興趣要去搶。祝買房順利。 ※ 引述《jsml ()》之銘言：4
離佳元那個案子比較近的應該是嘉潤一御，不曉得參考過沒? 說實話那個位置開 143一坪 是有點扯，沒辦法，人家都更的， 你總要替人家的新房子買單吧? 也可以看看附近的成屋 大喆，最近成交一筆36坪的大約107w/坪 還有民權中山北巷弄內的預售 耕青禾，2~3房，120w/坪就有了
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Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？基本上該怎樣做都嘛講過了.. 今天你一個月存一萬,一年就是12萬. 600萬的房子頭期款要100萬,就要存快10年. 今天你先去信貸之後買一間小物件,都說在高雄,買個小套房.![Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？](https://img1.591.com.tw/house/2023/01/19/167411525826709602.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？")
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[請益] 竹北高鐵 捏緊預售或輕鬆中古最近跟女友規劃買房，有想生小孩 考量環境/學區/上班地點，目標是高鐵西半邊三房平車 （縣二遠百喜來登附近也有考慮 但屋齡都好老） 目前加女友每月薪資約17萬,房租2萬 手上資產扣掉信貸約1000萬左右![[請益] 竹北高鐵 捏緊預售或輕鬆中古](https://img.youtube.com/vi/-mTGkE_ZXw0/mqdefault.jpg "[請益] 竹北高鐵 捏緊預售或輕鬆中古")
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Re: [閒聊] 85年次以後的年輕工程師有多慘？原文恕刪 背景交代一下 小弟正好85年次 前年台大非電資科系碩班畢業 上山非產線常日班 目前年資剛好兩年![Re: [閒聊] 85年次以後的年輕工程師有多慘？](https://i.imgur.com/cuTlzExb.jpg "Re: [閒聊] 85年次以後的年輕工程師有多慘？")
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Re: [難過] 為了買房當屋奴值得嗎？講認識的兩個家庭的故事， a.租房租到小孩長大，後來還是貸款買了自己租了10幾年的老房子。原因是住久了不想 搬+小孩長大有能力幫忙繳 b.收入不高，原本想租房後來被勸買房，房子沒有很好（你肯定買得起），但不到10年 房價漲1倍，房子漲價的部分等於額外加薪。![Re: [難過] 為了買房當屋奴值得嗎？](https://i.imgur.com/j9NahwDb.jpg "Re: [難過] 為了買房當屋奴值得嗎？")
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Re: [請益] 年薪不到60萬的人不繳房貸會怎樣？奇怪你怎麼沒問過這種人 房租會繳不出來=.=?? 六都扣掉雙北 剩下四都的民眾 60萬以下年收年輕夫婦 本來就該買房18
Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲拜託我在房版也發了四十幾篇文了，始終如一都是認為房價太高 : 年收入3-6倍 : 這樣是要買三小房子?? : 根本連成本都不夠啊 就像你開業 結果所有營收連耗材都打不平了 : 沒幾天就關門回家吃自己了吧![Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲](https://img2.591.com.tw/house/2022/06/21/165580637362005407.jpg!338x252.jpg "Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲")
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Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅買房與租房的資產差異這我在三年前算過， 邏輯是這樣： -假設我要買的房價為1330萬，已存到兩成自備款266萬，貸款30年，成數八成，房貸利率1.31%， 則房貸月繳大約是35000 -而同一間房用租金年投報率2.5%計算，月租金大約在27000 -房貸月繳的35000和月租金27000中間的差額8000租房族拿來複利投資![Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅](https://i.imgur.com/aoqy2dxb.jpg "Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅")
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Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況沒有那麼多300萬 那個是一線豬屎屋才有 一般在竹科上班的大多100-200萬 房價是政商在 護盤的 工程師是不可能撼動房價的 只買一間自住的 以後換屋也很困難 單價變高 貸款額 度也會提升 對自住客不是好事 別把竹科想的太美好 去年少數幾家500萬 不要以為每家都3 、5百萬 --![Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/06/30/01-06686-01.jpg "Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況")
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Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?房價上漲的好處很多啊，光是資產上漲就超爽的， 還會帶動許多產業，房地產被當作經濟的火車頭有他的道理在； 價格決定供需，供給小於需求價格自然一路向上 房子供給量蠻穩定的，所以會上漲代表需求強烈， 要不是大家搶著看房買房，房價會漲嗎?![Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg "Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?")
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[問題] 洗牙後回診處理牙周問題我今天去一間沒去過的牙醫洗牙， 因為有點牙齦萎縮, 說是牙周問題 所以醫師要我約時間再去 ＂補牙＂ 但後續我實在聽不懂，想請教 我：補牙？不是有蛀牙才能補牙嗎
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[請益] 買房收租40
[請益] 老公寓vs新成屋事務所抉擇請益29
[閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!![[閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!](https://i.imgur.com/0VCcupmb.jpg "[閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!")
26
[閒聊] 梯戶比的重要性?8
[閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？25
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎21
[請益] 新竹投資請益![[請益] 新竹投資請益](https://i.imgur.com/7fuoWXGb.jpeg "[請益] 新竹投資請益")
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Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？![Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？](https://i.imgur.com/RngDAd4b.jpeg "Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？")
17
[閒聊] 你身邊也有信貸買房的人嗎？15
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎![Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎](https://i.imgur.com/CYLF7reb.jpg "Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎")
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[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/l7CiQpIb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
10
[請益] 預售小三房格局請益![[請益] 預售小三房格局請益](https://i.imgur.com/50beF44b.jpg "[請益] 預售小三房格局請益")
7
[閒聊] 大家是怎麼決定自住買屋的地點？6
[閒聊] 最近接到遠雄95的銷售 聊聊5
[心得] 新婚成家開箱，從裝潢到新生活的心路歷程![[心得] 新婚成家開箱，從裝潢到新生活的心路歷程](https://i.imgur.com/pzvsoCnb.jpg?fb "[心得] 新婚成家開箱，從裝潢到新生活的心路歷程")
4
[請益] 一般約要簽幾家?4
Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!3
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/kgpAl54b.jpeg "[請益] 三房格局請益")
Re: [閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由2
Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!![Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!](https://i.imgur.com/k5BdS9Ub.jpeg "Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!")
[心得] 新婚成家開箱，從裝潢到新生活的心路歷程
[社區] 新竹竹北-聚騰
[請益] 買第二戶的利率
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/9GIhVbjb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
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Re: [請益] 買房收租
Re: [閒聊] 你身邊也有信貸買房的人嗎？
![Re: [閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由](https://i.imgur.com/71VDdZhb.jpeg04/30 "Re: [閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由")