Re: [閒聊] 早期的人土地都怎來的?
※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言:
: 是趕走番仔拿條繩子圍一圈
: 然後就說這是我的地嗎?
: 這樣祖先早期真的圍太少了
其實我覺得比較不公平的是,為何有些人的農地被重劃或變更後
就憑空暴富? 我家也有幾百坪農地被變更過,3年翻了十幾倍
但大家不覺得這很不公平嗎??
區段徵收不是應該強制權徵收,然後補發徵收農地價格*2~3就好
但區段徵收還40%,價值也變10~30倍耶
有些人的農地就沒被畫到,現在國土計畫法一下去
很多幾年前一坪還有3萬的農地,現在都變幾千.....
還有早期用農地蓋違建工廠的,現在圖方便,要讓你變更
乖乖農用的,現在農地都不值錢
老屋都更也是,放寬容積有誘因沒錯
但放寬太多,對那些沒機會都更的不是很不公平嗎?
這難道就是命??
--
跟股票很像阿,選對公司會飛天,選錯只能套著,很公平
,土地還不會變壁紙勒
對阿 所以我手上那堆農地我都決定我爸種不動後就拿去
種電了 憑什麼別人可以爽爽過我就得乖乖種田養嘴砲狗
反正嘴砲狗整天靠北糧食自給率但卻沒人願意吃米
帶風向說什麼良田變農舍很醜 好阿 嫌農舍醜那就變ꔠ
光電板更醜給你們看
沒有被課到土地增值稅才是不公平
種田有啥不好,傻傻的
4,就是命
與其抱怨這個,還不如自己努力
不是命啊 是你要自己動手 參與從政和重劃政策制定的部分
快樂種田插秧不好ㄇ
你就沒選上啊 人家選上了 人家懂怎麼用政策傾斜修改圖利自己
你手上那堆地的潛在價值明明很高 你能力智力不足以改規則而已
會說選擇比努力重要 你抱著土地還選當社畜不選學從政玩貪汙
十大建設時,也徵收了一堆,一狗票全村一夜暴富的,現在還
剩多少? 沒有對應的能力,憑空得到的,很快就會還回去了
。靠運氣得到的,會憑實力失去... 不過如果有幸當隻飛天豬
,就好好飛,倒也不用覺得自己是個什麼人中之龍,人重自知
...
那是現在才有重劃發財的事情 四十年前農地重劃就是
畫成優良農地 更慘
40年前台灣經濟起飛,當時是畫成工業用地 雖然沒住宅區商業區可以30~50倍,但也有20倍...... 很多啥鄉下阿伯幾億身價的都是這種變更樂透...
政治
沒錯,以前的優良農地會被劃入 農業特區。有很長一段時間
根本動不了。現在是因為農業考量大幅衰退,才有目前的炒作
。所以目前農民靠重劃大多是運氣,真正後期才進入操作的是
地方勢力。
經濟起飛時,實質利益應該超過20倍,因為劃出重劃區後,未
必會有大工廠/大企業進入,所以會鼓勵,拿到錢的地主再投
入該工業區開廠房。所以會有一堆小工廠,當時的環境,肯努
力的話其實還算容易成功。最大的隱憂是 突然賺太多亂買東
西、賭博。
這麼不公平 你把你的錢捐出來啊 XD
我家也超爽 直接變20幾億大地主 但繼承時 稅金繳超多
現在比較嘔的是 本來有塊鳥地不適合耕種,拿去跟別人交換
優良農地,結果 鳥地變園區,優良農地仍然只能種田 XD
只要是農地 幾億的稅金也沒啥 農會很有經驗的 XD
不然一堆人拼死活選舉為了什麼
高雄大學北邊頂鹽田就是民國60年左右農地重劃 現在
還在種田 阿蓮區一大半都這種地 也沒變工業地
運氣一直占人生很大一部分
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[閒聊] 國土計畫法實施後 農地是不是就不值錢了?嗨房板各位大大傍晚好 本魯失業11年自耕農 國土計畫法明年即將實施 實施後依據分區使用 要變更不像現在那麼容易 而且專地專用 違反使用罰則相當可觀 本魯農地 只差幾公尺被編在國土保育 本來附近一坪農地都6000起跳14
[討論] 一坪從五萬漲到18萬/萬里一坪多少呀過去大家都在狂罵萬里帝寶,我想那裡一坪應該有60萬以上吧? 所以賴家少說幾百坪,總價應該有兩三億吧? 拆!不拆就是沒有居住正義。 可是反觀新竹農地,一坪從5萬才漲到18萬, (# 推文說早就超過這數字了)13
[轉錄]黃智賢世界FB喊居住正義投資農地摧毀農地黃智賢世界FB 柯文哲喊居住正義然後投資農地摧毀農地 1 媒體爆料,柯文哲2008年在新竹買了一塊690坪農地,持分5/24。 這塊土地在新竹市隆恩段,特定地區域的農牧用地,簡稱特農地。7
Re: [問卦] 過完年後 農地也漲 是三小 ? ??沒 早就沒人買了 國土計畫法下去 一堆農地 山坡地被打回原形 你背景農地違規使用看看- 我這邊假設一個情況 原依照國土計畫法 農地很難變更 林地更不用想了 但轉成光電場所 不是要先變成事業用地嗎? 事業用電會不會有轉成其他土地然後炒房好開心
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[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎最近做了一下功課 國土計畫法影響最大的好像是讓非都計區內的農地沒辦法自己去變更成 建地了 要落實農地農用 要調整只能等每5年的通盤檢討 我的問題是 那現在這種非都計內農地 是不是可能就比較沒人去炒了 轉向去找已經被畫近 都計內的城鄉發展區農地? 前天去看梓官的農地啦 地主有兩塊 目前談好紅色 在考慮要不要把另一塊藍色也買起來5
[問卦] 國土計畫法是不是在割鄉下地主韭菜最近好像很多人都在傳國土計畫法實施之後農地只能農用,不值錢了。 好像要打破有土斯有財的迷思。 可是國土計畫法五年叫地方檢討一次,還是可以變更啊,但是要變更哪裡就看地方了。 以後是不是只能政府跟財團決定哪裡能開發了,土財主閃一邊。 有沒有國土計畫法是要圖利誰的八卦1
Re: [問卦] 買農地 可以蓋醫院嗎 咳咳?其實很早期都市計畫幾乎是畫了 但只有政府機關自己執行嚴格 大多民間都隨便 而老人家的想法也是 我家就住這地是我的2
Re: [請益] 國土計畫法還會實施嗎?借問一下 如果是都市計劃內農地 還會受到國土計畫法的規定嗎? 是否都市計畫內農地如果可以變更也要趕快申請變更之類的? 還是如果在都市計畫內的就可以比較安心一點?1
Re: [問卦] 農地要怎麼變成建地嗨您好 本魯失業10年自耕農 本魯簡單回答 放著等重劃啦 以後國土計畫法下去 分到農地更難變更了 另外要怪建築法實施前 自己不蓋房子在上面 如果有房子就可以依法變更 本魯10幾年前繼承農地 剛好老家就在農地上 有稅籍登記 也有簽台電電錶 但地還是農地 於是本魯自備齊資料 發文縣府和地政 親自跑稅捐處 地政事務所
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