[請益] 都更 & 面前道路認定請益

winner104/18 02:10應該是B

menace04/18 02:14856買下來 容積率就會變高了吧

stratist04/18 02:57上建管處查建照範圍先 確認基地範圍才對映臨路條件

nexcaree04/18 03:38調照跟看圖說，都更基地含856,560%,沒有含856，300%,要

nexcaree04/18 03:38是佔用別人的地，還要還給人家

abyssa104/18 08:48B

abyssa104/18 08:52這一條是講因為路寬造成的限高 跟你的容積率無關

abyssa104/18 08:53基地臨接兩條以上道路，其高度限制如左：

abyssa104/18 08:53一、基地臨接最寬道路境界線深進其路寬二倍且未逾三十公

abyssa104/18 08:53尺範圍內之部分，以最寬道路視為面前道路。

abyssa104/18 08:53二、前款範圍外之基地，以其他道路中心線各深進十公尺範

abyssa104/18 08:53圍內，自次寬道路境界線深進其路寬二倍且未逾三十公尺，

abyssa104/18 08:53以次寬道路視為面前道路，並依此類推。

abyssa104/18 08:53三、前二款範圍外之基地，以最寬道路視為面前道路。

abyssa104/18 08:53https://i.imgur.com/vm3IS2w.png

IBIZA04/18 10:02你們根本沒有接到A路啊

chair20904/18 10:08這種的權利價值會怎麼算，如跟856果一起都更的話

chair20904/18 10:09是856才有560，857還是300，或是全部一起560

abyssa104/18 10:11我之前看到的價差沒很大 估價是基於整合完成的狀態

abyssa104/18 10:11不會考慮抽掉一塊變容積受限的狀況 袋地也沒低多少

abyssa104/18 10:12856還不知道夠不夠寬 有846就是整片560%

abyssa104/18 10:16http://benjamin-realestate.blogspot.com/2015/?m=1

abyssa104/18 10:17856臨A路要有5公尺 這個路口轉角我不會算

michael092904/18 10:21謝謝各位解答 小弟剛剛去查了使照 看起來當初是雙棟

michael092904/18 10:21公寓並排 我們這棟在856 另一棟在857 如果我們確定是

michael092904/18 10:21臨B巷的話 就看能不能都更的時候吃到另一棟在857的

michael092904/18 10:21豆腐來提升容積率 不知道是不是這樣？

IBIZA04/18 10:28你看我回文吧