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[請益] 房屋貸款成數問題

ben28 發表於 2023/3/21 下午3:07:18
看板home-sale標題[請益] 房屋貸款成數問題作者
ben28
 (ben)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:8

想請問版上網友

目前手上有兩間預售屋

如果是以下兩種,貸款成數會有差嗎?

A. 兩間都是同一個人名下,但貸款人會是

各貸款一間,夫妻互相當保人

B. 兩間夫妻一個人名下各一間,貸款人就

各貸各的,夫妻一樣互相當保人

以上兩種,如果夫妻財力加起來不夠貸這兩間都到八成的話,

貸款成數會有差嗎?哪一種會比較能多貸一些呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.112.82 (臺灣)
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推

jason410103/21 15:10只能先問看看銀行了？分開應該會比較可以吧？但還是會

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jason410103/21 15:10看負債比

推

maxboy0603/21 15:16當然是不同名字 有些銀行第二戶根本不想做

推

gerychen03/21 15:27看銀行，最近貸一間配偶名下有房當保人，部分銀行視為第

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gerychen03/21 15:27二房，不給寬限期跟拉高利率，部分銀行視為首購，給寬限

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gerychen03/21 15:27期又有1.935%的利率

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gerychen03/21 15:28至於你的兩間預售屋還是會有先交屋後交屋的問題

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gerychen03/21 15:29就算你們總還款能力不夠，但是第一間還是沒問題的

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gerychen03/21 15:29但是第二間應該就貸不滿了

推

maxboy0603/21 15:33夫妻各1還有點模糊空間 1個名字2戶不同概念

推

chrischang03/21 16:48差不多吧，銀行又不是笨蛋…只是當初買沒想清楚？
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chrischang03/21 16:49貸款額度就是你們月薪六成。當然不同銀行影響5-10%上

→

chrischang03/21 16:49下
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