Re: [請益]房子貸款成數
借問,如果有一間A尚在貸款中,另一間B已經還完(但沒去塗銷),原本沒貸款的自住C間有跟銀行融資貸款,這樣如果要買預售D間,是算第二間貸款還是第三間呢?
※ 引述《Hanoie (hanoi)》之銘言:
: 想請問一下各位
: 去年有簽一間預售屋
: 當時建商有跟銀行合作,整批貸款,
: 有在合約內寫明貸款成數85成
: 大概今年年底可以交屋
: 想請問一下
: 已經在合約內寫明可以貸款85成
: 會不會到時候銀行突然不給你貸這麼高?
: 如果這樣的話有解套方式嗎?
: 或是鑑價不給你成交時的價格呢?
: 因為是新手,很多東西不太懂,謝謝各位。
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※ PTT 留言評論
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[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好,反正繼承來的房子通常也沒貸款, 如果有本事繳清第一間房貸,第二間當然也沒限貸的 問題,如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後,必須13
Re: [請益] 有買「很多房」的方法嗎?小弟沒有到很多間房 但可以分享一下我買房的方式 本業是輕裝潢和賣辦公家具 目前名下四間房 下周二要簽約第五間 第一間買905 貸款700 1.63 25年8
Re: [請益] 第三間房認定與貸款跟原PO借標題,感謝! 小弟也有第三間的貸款相關問題請各位版友指教 與老婆名下各一間,新北同社區,都是兩房格局 一間自住(A房),貸款剩930萬 一間媽媽住(B房),貸款剩1050萬7
[請益] 我這樣貸款算第幾間?感謝父母南部給我一間土地有一百坪的房子沒貸款 但因為工作在北部 所以自己買了一間在北部有貸款 最近又看上一個不錯的案子想買 想請問這樣貸款銀行認定最新買的這間6
Re: [請益] 想還清第二間貸款 再買第三間我朋友的例子跟你有點像,他是小投資客。 一間兩房中古自住,有貸款, 一間中古套房租人,無貸款。 本來還有一間新成屋三房,有貸款,租人(社會住宅)。 今年第四間預售要交屋,6
Re: [請益] 第二戶增貸對於第三戶貸款成數的影響?: : 很多人來信問過類似的問題 所以我用回文好了 : : 你會考慮到限貸 代表你的AB 應該都是掛1 :3
Re: [請益] 第三戶貸款成數問題解法 1. 結婚用配偶名字買 2. 找個可信賴人頭用人頭名字(親戚?朋友?爸媽?)買 3. 這三年努力存錢到可以付出45%頭款 4. 看能否用現有房子增貸 還掉其中一間的貸款3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保2
[問題] 請教理財型房貸請問一下,目前名下兩間房,一間有貸款,另一間已塗消,塗銷那一間若是申請理財型房 貸後,之後買第三間的貸款,請問貸款還可以八成嗎?還是成數會變低? 另外塗銷的房子一般作理財型房貸,大約可以做幾成? --- 目前名下有兩間貸款 (一間700萬 一間130萬) 評估一年內會將名下其中一間貸款還清塗銷 剩下一間約700萬房貸 個人扣繳憑單為250萬元 沒有其它欠款且信用正常(800分) 最近看上一個預售屋1500萬預計一年半後完工 地點在台中西屯區 想請教一下如果購入之後 貸款部分會計算為第三間房屋而限制成數嗎? 還是只看名下有貸款只有一間而當成第二間房貸的狀況在承作? 或者利率上會有影響? 爬文大概都是談到同時有三間貸款銀行會限制成數,看得有點模糊..煩請有經驗的大大解惑 謝謝 --
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