Re: [請益] 代銷訂金=斡旋=買屋證明單 不能退？

※ 引述《cschenptt (chen)》之銘言：
: 單子內容：
: 如因可歸責於買方而逾期未完成訂金補足或正式簽約之程序致本證明單失效後，買方已繳付
: 之金額依相關法令規定處辦理。
: 那如果之後建商回訊息答應價格（目前還沒），我們還來得及退嗎？
: 合約樣本口頭上沒有跟我們提到審閱期相關，只有跟我們說像圖書館借書，簽了一張單（但
: 這張單在代銷那，現在也不記得詳細內容）
:
: 推 floatfaith: 不喜歡就在審閱期內趕快退一退 一定可以退阿 02/05 11:03: 推 NCmax: 只有「合約書」上「簽名」才要賠錢 簽名前都沒事 02/05 11:08: ※ 編輯: cschenptt (223.137.140.143 臺灣), 02/05/2024 11:09:32
: 推 junior020486: 直接消保官了啦，講那麼多XD 02/05 11:10: 推 floatfaith: 真的 你直接現場退的時候問他阿不然合約書是做好了嗎 02/05 11:11: 推 herikocat: 建商答不答應根本沒差 就是該退 不退就去檢舉和消保官 02/05 11:17: 推 jessicaabc98: 騙你的 02/05 11:19: 推 herikocat: 依法令就是要退你錢啦 02/05 11:19
: → herikocat: 你這就紅單 還沒簽約 不還你錢就違法 02/05 11:20: → k85564: 不能牴觸 02/05 11:20: → herikocat: 比較好奇你是研究出啥有問題 所以想不買 02/05 11:21: 推 priston: 公布哪一間哪位代銷專員～ 馬上有人幫你處理到妥妥 02/05 11:21: 推 william826: 找完消保官 跟建商反應 02/05 11:24: 推 meisgod: 騙你的 說你要找消保官就會怕了 02/05 11:24: 推 krit1009: 哪家啦 02/05 11:29: 推 samarium: 可以退 02/05 11:31: 推 blargelp: 直接退 這個人有問題 02/05 11:31: 推 Inland: 這種就是依照定型化契約 02/05 11:31: 推 Tattoo: 打電話去檢舉 02/05 11:32: 推 ttyy: 什麼時代了還有這種低水平代銷，講出來真的笑死人 02/05 11:33: 推 Tattoo: 錄影錄音保存證據 02/05 11:36: → Tattoo: 可能是國際超級代銷的徒子徒孫 02/05 11:36: 推 nthomas: 聽他在唬爛 02/05 11:38: 推 jessicaabc98: 直接打電話去檢舉 02/05 11:49: 推 kevinjl: 可以退，那付訂金幹嘛？ 02/05 11:56: → Lenon4561: 唬爛 02/05 11:56: → Lenon4561: 哪個代銷說出來給大家笑 02/05 11:56: → kevinjl: 是可以退訂，但訂金沒收，這樣吧 02/05 11:57: 推 alfi2016: 房子那麼難賣喔！要用拐騙的 02/05 11:58: 噓 karta2359950: 說哪間再補推 02/05 11:58: 推 kevinjl: 一方要退訂金，一方說是訂屋合約解除，是這樣嗎？ 02/05 12:00: 推 ChikanDesu: 他說依照法令辦理阿 法令就寫可以退 不然咧 嚇你而已 02/05 12:01: → ChikanDesu: 趕快去正式提出要退並留通聯紀錄 02/05 12:01: 推 xra686: 可以退 02/05 12:02: 推 childeviler2: 大部分都是騙不懂的，七天內可以退 02/05 12:09: 推 edinie: 這個明顯有問題 02/05 12:09: 推 yuffie: 又是代銷仔騙人？！（怎麼說又呢…… 02/05 12:09: → nailo71: 這什麼垃圾代銷… 02/05 12:11: 噓 kumoneco: 哪家講一下讓大家笑一笑 02/05 12:11: 推 paul76318: 唬爛 02/05 12:27: 推 d75341: 只能說其實不一定可以退 只是建商通常不會硬要拿這10萬 02/05 12:35: 推 kiwigood: 就可以退，你管他單字寫什麼，你上來問大家都回答了還不 02/05 12:37: → kiwigood: 相信我也是傻眼 02/05 12:37: 推 d75341: 大部分人都只說一定可以退 但講不出依據 你自己保重 哈 02/05 12:39: 推 herikocat: 不能退的依據拿出來啦 02/05 12:40: → childeviler2: 為啥不能退？定型化契約寫不能退嗎？ 02/05 12:41: 推 Arnol: 哪一間垃圾代銷 說來聽聽 02/05 12:43: → fatb: d75其實你自己就講出答案了 建商知道硬拿他就臭掉了 02/05 12:45: 推 paul76318: 哪來不一定能退？代銷本人喔？真的笑掉人家大牙，不要 02/05 12:46: → paul76318: 發表低能反智言論好嗎 02/05 12:46: 推 d75341: 只能說紅單不適用買賣定型化契約 就看紅單上約定跟民法249 02/05 12:48: → d75341: 條就這樣 02/05 12:48: 推 paul76318: 預售屋審閱期就是5天以上，5天內想退管你是紅單綠單白 02/05 12:50: → paul76318: 單就是無條件退。Google都不會？ 02/05 12:50: 推 EMU1000: 代銷真是笑死人 審閱期內無條件好嗎 投訴他啦 02/05 12:52: 推 d75341: 斗六簡易庭108年六小第401號判決 應該比只會google好一點 02/05 12:55: → d75341: 哈 02/05 12:55: 推 paul76318: 代銷再上來吠啊，要不要說一下是哪一間的給人笑笑 02/05 12:55: 推 herikocat: 就平均地權條例第47-3條第5項去看他有沒有違反 02/05 12:56: 推 herikocat: 約定紅單繳完還得公司同意方可出售就違法了啦 02/05 12:59: → herikocat: 就是約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利 02/05 13:00: → herikocat: 所以 是不是還在談價 等建商同意 02/05 13:00: 推 herikocat: 真要扯民249 就來檢舉平均地權47-3第5項 15-100萬按戶 02/05 13:03: 推 cutesuper: 奇怪 明明可以退幹嘛裝死 02/05 13:03: 推 jaricho: 都什麼年代了 還有這種代銷....唉 素質有夠低 02/05 13:04: 推 d75341: h大說的也可以參考 不像有些人不懂就急著發表低能反智言 02/05 13:07: → d75341: 論 笑了 02/05 13:07: 推 herikocat: 順便預售屋合約書也對一下有沒有違反不得記載 順便檢舉 02/05 13:07: → herikocat: 大家都有默契在 一定要搞到難看 代銷絕對傷比較重 02/05 13:08
: 推 childeviler2: 比較可怕的是手抄本.... 02/05 13:09: 推 paul76318: 說那麼多，貼一個判決書查詢查不到的東西有啥用。5天 02/05 13:15: → paul76318: 內就消保法就解決的東西。 02/05 13:15: 推 flexin: 語音自動販賣機就這水準喔,軟體好歹更新一下吧 02/05 13:19: 推 d75341: 好啦 連簡易判決都不會查 可以下去了 估計消保法第幾條也 02/05 13:20: → d75341: 講不出來 02/05 13:20: 推 herikocat: 更何況現在合約還在審閱期內還沒簽 用紅單去否定審閱期 02/05 13:21: → herikocat: 不就本末倒置 02/05 13:21: → herikocat: 然後不論紅單叫啥名目 在平均地權47-3第5項就是都適用 02/05 13:23: → Tattoo: 板上就有類似情況，最後都是成功退 02/05 13:24: 推 kendan88: 哪家代銷？銷售人員也太菜 02/05 13:24: 推 paul76318: 你才好了啦，消保法就解決的問題繞一大圈要狡辯上法院 02/05 13:25: → paul76318: 也不會贏啦 02/05 13:25: → Tattoo: 沒簽正式合約，五天都可以退。打電話錄音說要退，或是去 02/05 13:25: → Tattoo: 現場錄音錄影說要退 02/05 13:25: 推 humaisme: 你確定要退？ 太平都快五十了 橋頭都四十了 還不快抓穩 02/05 13:26: → humaisme: ？ 02/05 13:26: 推 herikocat: 我就不懂 房子又不是多難賣 代銷何苦這樣搞 02/05 13:27: 推 NovaShin: 大開大闔 開大門走大路，以前來退的我都秒退 02/05 13:33: 推 d75341: 啊我po的那件建商就贏了啊 查到了沒啦 02/05 13:33: → NovaShin: 有時間服務下一組客戶不是挺好？ 02/05 13:33: 推 paul76318: 查不到，當作你嘴砲，反正我是不信。不要到時候判決書 02/05 13:39: → paul76318: 貼上來發現根本超過5ㄊㄧㄢ 02/05 13:39: 推 d75341: 你要按簡易案件查詢啊 不要只會嘴砲啦 哎呀 02/05 13:45: → NovaShin: 5 ㄊㄧㄢ ㄊㄧㄢ婦ㄌㄨㄛ 02/05 14:22

這個case其實去年有一個情況跟你很像
https://ppt.cc/fJCqxx
詳見這一篇
這一篇是給付63萬定金之後，取得買賣契約書範本
8日後去代銷中心找總經理議約後
總經理跟他有合約上不同的認知，吵說不賣
後面的故事自己看判決書
擷取比較重要的部分
https://i.imgur.com/8Q0XBtp.jpeg

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