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[請益] 新古屋或預售屋

看板home-sale標題[請益] 新古屋或預售屋作者
dabby2318
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房市小白最近看房子遇到有兩個案子考慮,都不是百分百喜歡,
看喜歡的坪數隨便都3000萬起跳,也買不起。
又怕再不買,可能都買不起了。
想請教大家看法。
如有不妥請告知,謝謝大家
入住是兩人,需要各自的獨立空間。
(1)新古屋 屋齡約1年 7F 朝南
房屋坪數35.04坪 主建物19.85坪 車位9.58坪 B3
(公設約33.8%) 開價2680萬(應該可以再殺價)
社區是鄉林恆美
這間房子廚房幾乎無備料區,但靠陽台臥室和主臥室大小
尚可安排雙人床及衣櫃/書桌
https://imgur.com/krcTPDw

(2)預收屋 約2027年第4季交屋 20F 朝南
房屋坪數32.88坪 主建物 20.08坪 車位B2 開價2534萬
社區是新豪漾2
去看了樣品屋,用料不錯,只是房間偏小
另,交屋時 4年後我都快50歲了擔心房貸只能貸20年
且這4年只能繼續租房子
https://imgur.com/hyJE9im







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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.2.13 (臺灣)
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※ 編輯: dabby2318 (114.44.2.13 臺灣), 11/12/2023 00:47:42

Detonate11/12 00:54有居住需求一定是新古買下去啊

TOMBOYO11/12 02:46還在租房就先趕快下手買新古自住止損

sammy506211/12 07:57當然是先買可以住的

fickle8511/12 08:10選新古+1

jerry1030711/12 08:18租屋就趕快買新古屋住

uysnhoj11/12 08:36新古!別碰預售ㄚ

DHPdotD11/12 09:05當然新古屋,2027台灣在哪還不知道

h76010811/12 09:17新古,租屋是沈沒成本

vulcl11/12 09:21二重還有知森堂的新成屋可以看看

iamiam11/12 09:22新古

yo412611/12 10:08新豪樣二有這麼貴喔.我朋友買新豪樣1才一坪4字頭

現在二重建案都開快70萬,每個都說CITY LINK蓋起來後只會更貴, 查實價登錄這些1年內的新古屋,開賣時都40~50萬,不過才兩年光景。 存的錢根本趕不上漲的速度 你朋友如果要賣一坪50萬,我馬上買,但市場已經沒這價格了。

tswen11/12 10:09買蘆洲或重陽重劃區中古比較划算

maxgopon11/12 11:39預售風險大,除非比較便宜

maxgopon11/12 11:40很多

sammy506211/12 11:48預售錢免費給別人用,然後還要租金支出,蓋起來也不知

sammy506211/12 11:48道品質怎麼樣,新古屋至少看的見

coolben11/12 12:16我手上3件房子,我最近都買10年內新古屋

zzyzx11/12 12:47價差大就新古

realmd11/12 12:47新古都公測一年了 如果沒啥問題 其實很可以的

hihi2911/12 13:18大家來三蘆看就知道了 不少中古看一看最後就跑去看預售了

hihi2911/12 13:19中古一個開的比一個狠..根本不怕你不買

yo412611/12 13:19我朋友問我要不要買,我還嫌48很貴.真的是看走眼

yo412611/12 13:22他跟地主是認識.買友情價.真的應該跟他一起買

blargelp11/12 18:01現在的預售市場很爛欸,買方承擔的風險都不折價給你了

asdfg567811/12 18:15現在預售屋買了,不能轉讓,但誰知道之後會不會放寬改

asdfg567811/12 18:15掉?

dcdc11/12 19:29也可以看下冠德心天匯~

HAHAHUNG11/12 20:02頭期款拿得出來就新古屋 預售等換屋或投資再買

HAHAHUNG11/12 20:03我兩年前選新成屋不等預售超值得,無法想像孩子漸漸成

HAHAHUNG11/12 20:03長,全家卻還在租老房的日子

※ 編輯: dabby2318 (114.44.2.13 臺灣), 11/12/2023 21:20:08

remotefly11/13 16:21撐得到4年就預售啊 風險就是你要多付房租+可能被漲租

remotefly11/13 16:22新手最後都不過了屋齡這關啊 社區新就好 室內小無所謂