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Re: [請益] 木柵 潤隆信義富境

看板home-sale標題Re: [請益] 木柵 潤隆信義富境作者
gishileh
(力宏敢預訂178臺大金)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:8

※ 引述《iahc5566 (清大周興哲)》之銘言:
: 標題: [請益] 木柵 潤隆信義富境
: 時間: Mon Aug 26 12:40:42 2024
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: 前幾天有朋友去看潤隆建設在木柵萬芳路的新案
: 信義富境
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: 基地大概已經蓋好約7成預計明年交屋
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: 開價聽說是105上下 甚至更高
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: https://i.imgur.com/lzbPZA6.jpeg

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: 都是小坪數為主 頂樓泳池 千坪花園
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: https://i.imgur.com/qPR9gQW.jpeg
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: https://i.imgur.com/9nuWEMi.jpeg
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: https://i.imgur.com/THmEO5E.jpeg
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: https://i.imgur.com/A0p8Xuv.jpeg
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: 一層13戶有點怪怪的 而且只有三部電梯
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: 當然價格一定是賣得動的 元利都賣成這樣 潤隆怎麼可能比他們低
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: 但這邊位置老實說沒有很好 雖然現有捷運但是離有一段距離
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: 只能說連文山的新案都沒有三位數以下的了勒

要找還是有 但現在主要是小基地 位置偏遠的才有機會
景美基本上都已經95+
木柵要看位置 若偏一點還可能有85
如果真的要撿最低價 政大實小那邊還有不少6-7字頭的成屋
不過那邊就真的到市區都要20分鐘以上

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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.15.3 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.C-NlRImJWK-o
: → zouelephant: 梯戶比好不友善= = 08/26 12:44: 推 horseorange: 看完想問要請益的部份是什麼 08/26 12:46: 對,標題應該用閒聊
: 推 Ddylan: 如果想要地點好一些,將捷最近也要開案賣,但價錢還不知道 08/26 12:48: 噓 jessicaabc98: 別吹了 08/26 12:50: ※ 編輯: iahc5566 (180.217.15.3 臺灣), 08/26/2024 12:51:06
: 推 maypcc: 潤隆比元利低才正常吧 08/26 12:50: 推 Anyotw: 都上鋼骨的肯定要加錢 08/26 12:57: 推 horseorange: 應該改成木柵附近 估狗說去101要20分鐘哪裡附近了啦 08/26 12:58: 推 a851315: 潤隆 不就興富發? 08/26 13:04

算同一個體系吧

: 推 Edison81244: 板上看不上興富發啦 08/26 13:14: 推 wowojj: 比不上木柵中心的漢皇,漢皇沒上實登可能已經是賣不好了 08/26 13:15: → wowojj: ,信義富境只會更差 08/26 13:15: 推 owen311181: 感覺可以等將捷xD 08/26 13:54: → philip1111: 對在地人來說 這棟和吉美信義的位置都超讓人問號的 08/26 14:09: 推 calase: 這個位置爛到爆炸,旁邊生活機能幾乎是0 08/26 14:13
看看未來有沒有機會在附近開店吧
是真的應該要開了
真要算的話附近還有渣男酒吧
但那邊居民要的應該是超商這種基本功能商店

: 推 INNBUG: 以後附近會有東環線 08/26 14:48: 推 POWERSERIES: 東環線離這位置有一大段距離耶 08/26 15:25
是有不小距離喔 反而是萬芳社區站和木柵站比較近

: → aibor: 漢皇是因為格局和基地畸零!去看過就知道!但也逼近三位數 08/26 15:39: → aibor: 了! 08/26 15:39: → iele: 吉美信義當初談到63可以成交還被我嫌 08/26 16:01: → iele: 這單價乾脆買元利新案 08/26 16:02: → iele: 這地點到101要塞車才需要20分鐘吧 08/26 16:03: → iele: 門口站牌搭66到101也不用20分鐘 08/26 16:05
如果不塞車保守估20分鐘確實可以到
塞車就多一倍
但至少會比木新路/考試院/政大那邊進入信義區快很多

: → iele: 前面是雲木柵人膩 08/26 16:05: → iele: 這棟前兩年有聽説潤隆先建後售就是要賣100以上 08/26 16:08: 推 Moon0: 在東環線跟文湖線的中點 走到哪都尷尬 08/26 16:24: 推 eddisontw: 買得起這個房的 應該不會買不起車吧 開車就好了 08/26 17:12: → DavidHale: 哪來的東環不要亂講, 東環起點是動物園站差的遠了 08/26 17:19: 推 PTTcrazy: 一坪要價100的只能買這個........ 08/26 17:33: 推 catson: 頂樓泳池是加分還是扣分啊? 08/26 17:34
看入住的人是誰
年輕女孩若不嫌遠應該會很喜歡這案子
但頂樓泳池在木柵也不見得吃香
因為根據我在大氣版統計
https://www.ptt.cc/TY_Research/E.yMwUTRXBHQSc
文山區去年降雨日數是201日 超過一年一半
(文山區8站任何一站有降雨即列入統計)
屬於臺灣相對較容易下雨的區域
若以單一測站來看 最近的博嘉國小也有145日

相對來講元利四季莊園設計室內泳池才是對的
最能符合木柵退休步調+多雨的特性
使用率也才會相對較高

: 推 nthomas: 買到撞到 08/26 20:45: 推 snowforever: 拿潤隆跟元利比?地點&格局&建商哪個能比...元利打趴 08/28 00:59: 推 maypcc: 開價102-112萬,早鳥減2.5、車位減30 08/28 08:11: → maypcc: 但已沒早鳥了 08/28 08:11
預估成交價97-110 越高越貴
雖然有不少人會買山景 不過本案四面都有山景
所以如果是我反而會挑高樓層面萬芳路
看車流通過和捷運通過才是相對有趣

另外補充 本案後面其實還有兩棟別墅
不知道會不會拿來開賣

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.92.68 (臺灣)
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misandre09/02 21:06不塞車萬芳路口到101應該十分鐘出頭可以到

maypcc09/02 21:15主要是價格沒競爭力 加上明年底就要交屋 會有人擔心遇到

maypcc09/02 21:15限貸

Ddylan09/02 21:50推推!改天希望能分析一下將捷,感謝!

Ddylan09/02 21:51雖然我覺得fb將捷的廣告超怪@@

※ 編輯: gishileh (180.177.92.68 臺灣), 09/02/2024 23:32:25

sagarain09/03 11:45他就準備吃動物園站開發園區利多的 哪在乎現在

sagarain09/03 11:46南環完成這一區塊的頭尾大坪林跟動物園都會變成節點 去

sagarain09/03 11:46不去信義沒那麼重要 肯定還是塞爆

sagarain09/03 11:47但是在這個區間的消費就會就近到這兩個節點 所以他就在

sagarain09/03 11:47等南環通車效應

sagarain09/03 11:47看一下得標開發的股東