Re: [請益] 該直衝3000萬的透天社區嗎

金錢負擔的部份 推文都回了

我要說的是另一個層面的問題

結婚最後再說 畢竟推文也提了

最重要的是

你這棟3000萬的透天在10-20年間會造成你人生很大的困擾跟痛苦

1. 父母年紀大了 不適合住透天

這是我親身的經歷

我剛好在幾年前房價起飛前需要買房

其實好的透天比好的大樓便宜很多

而且我就是住透天長大的 透天的好處超多

但我還是忍痛多花了800萬

買了我們夫妻和家人都很喜歡的大樓

因為根據未來的計劃 家裡不需要兩棟透天

長輩年紀大了之後上下樓真的比較吃力

而且這種情況只會越來越嚴重

就算有請人打掃 但頂多只能再維持十年吧

目前父母剛好65歲 所以當時買房就計劃好

等父母年紀再大一點要相互換房居住

目前沒換是父母習慣家裡有車庫 出入很方便

忘了帶東西 開個門就可以 不用搭電梯

有車庫洗車方便 洗一些東西也方便

但洗衣服或是到二樓以上的範圍就很吃力了

我爸甚至一年可能只有一兩次到三樓以上吧

就颱風天去看一門窗、水塔，定期上防水漆

2. 婚姻問題

2.1 你有結婚的打算 那夫妻要住哪？

一起住透天？ 透天的設計很不適合兩代同堂

我家族經驗：以前的老透天都很大

所以雖然家裡人口眾多 阿公阿嬤+四個兒子

長子結婚的時候 把三樓改成獨立空間：

一間超大臥室：扣掉整牆的衣櫃 還可睡四個大人 且是寬敞的情況

一般透天大小的客廳、很大的廚房、

四人餐桌、一台鋼琴、一套衛浴

洗衣機：放在室內且不覺得擁擠

陽台：可曬衣 且有明光照入室內

一間書房：堂弟長大後改成他的房間

內可容納一組單人衣櫃 一架電子琴 一套書桌椅 一張單人床 然後仍有寬敞的走動空間

就在這種情況下 家人還是會相互打擾到

畢竟晚輩夫妻不可能回家之間上三樓 零互動

尤其是在有孫子之後

小孩出生一年後就買房搬走了

據了解 長子夫妻在當時也很盡責了

但透天就是一個會互動的房型

只要每天有打到照面 長輩就會覺得應該要陪一下才能回樓上

更別說常常因小事就呼叫夫妻

2.2 再買一間？

那你要買什麼房子？

資金夠嗎？結婚跟純買房不同 小家庭有很多開銷

如果有小孩就更多了 而且有小孩又一起住透天幾乎是惡夢

你很年輕 資產又高 金錢方面可能不是太大的問題

但買房跟爸媽一起住 要好好考慮房型

3000萬的透天到時候是你的利器還是累贅？

父母年紀到了的時候 你有什麼配套措施？

2.3 你沒有結婚的打算

那你一定要了解到

無論你幾歲父母對待你的方式跟你是小孩時

是一模一樣的！

你絕對需要個人空間 不過這個比較好處理

自己租個房 有時間過去喘息一下

但年紀越大 對生活品質要求更多

到時候租屋的環境可能不符合你的

不過這點是小事啦 只是提一下

題外話：在準備買房時

我們甚至剛好有買家裡隔壁的透天的機會 （鄰居剛好要搬去大樓）

真的就是正隔壁 只隔一道牆的那種

這樣就可以先分開住 各自住自己的透天

等十年後再裝修成兩棟的一二樓給家人

我們夫妻住三四樓 從出入口就分開

表面看是兩棟透天 但其實根本不會互相打擾

(成排的透天 房子的外貌有義務維持一致性)

設計跟施工都不是問題 因為家裡從事相關行業

但是 我爸媽拒絕了！

他們堅持不可以住隔壁 連同排透天都不行

因為住太近會有摩擦 而且每天進出容易打照面

跟一般鄰居不同 打聲招呼 就可以各自回家 (我們那排鄰居的習慣啦 出入遇到會打招呼)

他們很了解我們夫妻 遇到爸媽只打個招呼就進自己家門

我們會覺得怪怪的 是不是該多講幾句話

長年下來 一定出問題

※ 引述《p20770299 (scarlet)》之銘言：
: 房版的各位大大好
: 小弟目前29歲，月收入大約落在10~14萬的區間
: 目前手上大約有800萬的現金(正負30萬，股票)
: 明年大約會有1500~1800萬的自備款
: 在考慮是否要看總價3000萬的透天社區跟爸媽一起住
: 不知道這種收入貸1200~1400萬會不會太硬?
: 甚至有可能貸不過?

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