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Re: [請益] 南高雄自住預售屋請益

看板home-sale標題Re: [請益] 南高雄自住預售屋請益作者
pigpigcom123
(jkk01)
時間推噓27 推:28 噓:1 →:17

※ 引述《isly6969 ()》之銘言:
: 近期看見一間預售屋低總價十分心動,
: 但朋友們紛紛勸退覺得採光格局不好,
: 即使未來要轉手也未必賣得出去,
: 我自己想法是想先有一間自住的房子就好,
: 靠內裝讓房子空間舒服點,自己一人住,
: 想問問各位我還是太天真了嗎?
: 無車位、權狀25.66、室內15.6坪,9樓
: 總價540萬
: (這價錢高雄已找不到附近20年內新屋差不多坪數的了)
: https://i.imgur.com/RlUIh6t.jpg

: https://i.imgur.com/e69vap8.jpg
: https://i.imgur.com/XxIFHcs.jpg
: 已知缺點:
: 近快速道路交通較複雜
: 採光不好、跟對面棟距沒隱私(只能窗簾或貼反光膜)
: 衛浴沒開窗(附暖風機)
: 空間就15.6坪偏小
: 無車位
: 未來不好脫手
: 預售看不到實體風險大
: 自身考量:
: 自己看過差不多坪數的成屋,空間還可接受
: 想靠裝潢美化空間採光的不足,
: 低總價負擔小,
: 總是想著會有像我一樣的人,
: 也想問未來真的很難轉手嗎?
: 懇求大家的意見~謝謝!
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

想請各位幫忙指點一下
首購族 目前在北高工作
最近買了邊間兩房有平車的換約
單價21 不知道會不會太衝動了
未來通勤就靠88 或是走平面道路



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.185.28 (臺灣)
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alex556609/27 16:30小港桂林那一帶?

BraveCattle09/27 16:36通勤88要有一點心裡準備會很塞,國10大中路塞,88下

BraveCattle09/27 16:37小港那的匣道也塞,中間的國一也很塞,不過單價21滿

BraveCattle09/27 16:37香的

eulbos09/27 16:43很香欸 哪個建案?

psqq09/27 16:45首碇吧,想清楚

就這間

aq227235371209/27 16:47現在沒有21可以買吧~之前預售嗎?

eulbos09/27 16:50基期很低 之前大概1字頭?

cblade09/27 17:01這價格很可以了,又是平車

aq227235371209/27 17:15可以讓給我+1

achiyeng09/27 17:37國七沒好前88根本都被大車玩壞了 走平面還比較快

achiyeng09/27 17:3821應該是大寮了吧

sspider082909/27 17:48大寮?

鳳山的門牌 不過點很偏

skyg09/27 17:50大寮也沒那麼便宜的,不知是真是假,如果是真的恭喜,賺到了

就原po這間大樓建案的兩房平車的換約 因為大家好像都嫌他的點不好 衝動下訂後讓我有 點困惑

skyg09/27 17:54剛查今年的實價登錄,確實有15~18的華廈!!

skyg09/27 17:55不過都是年初的,後來就沒了

※ 編輯: pigpigcom123 (101.137.185.28 臺灣), 09/27/2023 18:41:16 ※ 編輯: pigpigcom123 (101.137.185.28 臺灣), 09/27/2023 18:43:45

jaricho09/27 18:59恭喜 先求有再求好

aq227235371209/27 19:20便宜治百病

cblade09/27 20:01重劃一開始都這樣呀,被嫌東嫌西,等發展起來才後悔沒先買

cblade09/27 20:08然後這個價格也絕版價了

chives46509/27 20:4121不錯了啦,附近新古也都25左右了

aq227235371209/27 20:47+1

dondon041909/27 21:22首綻啦 88第一排~不過這價格無敵了

dondon041909/27 21:23不過你要看是面88的前排還是後面那棟~前排好像當初16

dondon041909/27 21:25只是你在北高為什麼不買橋頭咧..南北通勤太累了

因為格局坪效都不錯 單價也很低就買了 後續才想到通勤問題 所以才會上來問是不是太 衝動

dondon041909/27 21:2688接國道很塞~可能走平面從草衙道那邊上去還比較快

※ 編輯: pigpigcom123 (101.137.185.28 臺灣), 09/27/2023 21:41:20

skyg09/27 21:53那邊有那麼偏嘛,附近的77期重劃區都上3字頭了呢!

aq227235371209/27 22:11不要真的可以給我啦~

cym101170909/27 22:13算ok,就是你上班太遠,如果無法轉手出租住公司宿舍也是

cym101170909/27 22:13選項

drcula09/27 22:5388每天都塞爆,國七蓋好之前可能變更塞

drcula09/27 22:54就大寮附近吧,橋頭都3字頭了,要原post怎麼捏

g248709/28 03:25你有沒有自己跑過?通勤時間88+國道都是悲劇

rockhart09/28 10:37確定要通勤?你會塞到絕望,除非上班時間跟別人不同

willams3809/28 10:51你去看五甲啦

xomaru09/28 11:12現實很殘酷。只怕你不接受。通勤88,就是讓你掰掰

AndrewWiggs09/28 11:59不塞的話,從家裡出發大約20分就到北高了,超快

ibsmalla09/28 12:22可惜如果北高在園區上下班單程沒個40是到不了的

ibsmalla09/28 12:23實際去看楠橋其實2字頭還不少 別被反串騙了

wind053109/28 17:01鳳山都更好嗎

etrangere09/28 19:4121萬一坪要輸去哪

dondon041909/29 03:38那邊真的很偏,生活機能幾乎沒有,旁邊高鳳路都是大

dondon041909/29 03:38車,過埤之後都是丘陵跟公墓群沒發展性

feyrichard09/29 09:33不貴,但地點不好,等國七通了會改善

feyrichard09/29 09:35當時你應該買隆大鳳凰冠,後面出清價不貴,或是找森

feyrichard09/29 09:35遠換約