[請益] 買方違約賠償問題

coconut0857 發表於 2023/1/20 上午9:43:05

看板home-sale標題[請益] 買方違約賠償問題作者

(嗚啦啦)時間Jan 20 09:43:05 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:10

向板上前輩們請益

家人在1月中與房仲簽署不動產買賣意願書
下了10萬斡旋金購買北市中古華厦
隔了三天後房仲通知屋主答應此金額
(進度為：賣方在斡旋合約上簽名，但買賣雙方尚未碰面簽約)
但此時家裡因有變故無法購入此房子

想請問：

1. 買方違約是否為10萬斡旋金賠償給賣方？
2. 房仲提及有簽署買方給予服務費承諾書，約定%數為成交價1%，主張雙方斡旋合約簽名後即代表成交，如現在違約需賠償仲介費。
因個人對此解釋有疑慮，故請益版上先進。
3.是否會有其他衍生賠償費用？

謝謝各位。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.34.106 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: coconut0857 (27.51.34.106 臺灣), 01/20/2023 09:47:03 ※ 編輯: coconut0857 (27.51.34.106 臺灣), 01/20/2023 09:47:20 ※ 編輯: coconut0857 (27.51.34.106 臺灣), 01/20/2023 09:48:10

推

Keade032501/20 09:551 是

→

Keade032501/20 10:00服務費承諾書正常要買賣雙方簽約才算數

→

Keade032501/20 10:01先跟仲介溝通協商吧, 通常不會採這麼硬

推

pipigy01/20 10:17依照合約要給付買方仲介費。如果不談道德層面，只談你的利

→

pipigy01/20 10:17益的話，攻擊其他仲介常犯的缺失與同時告知還會再買房子，

→

pipigy01/20 10:17仲介還是可以賺到你這一筆，使其放棄追討買服，是常見的黑

→

pipigy01/20 10:17白臉談判手段。另外附上仲介方敗訴判決https://bit.ly/3ZN

→

pipigy01/20 10:17IF0p

推

beminaru01/20 11:13不要繼續走簽約程序，十萬認賠

推

tswen01/20 11:37賠斡旋而已呀

→

ss8881201/20 11:49如果照你說的只會賠斡旋金而已

推

Yishanhuang01/20 12:09還沒簽約賠斡旋金而已

→

S2601/20 13:05沒簽約~~~賣方不用賠~~就斡旋

→

MOMO047801/20 13:13ㄧ賠錢

→

MOMO047801/20 13:13二看有沒人有人要接就不用賠

推

qqq784001/20 14:20硬要採是1、2

推

yesyesyesyes01/20 16:49還沒正式簽合約可以拿服務費喔？

推

roger74401/21 02:34他斡旋金不會還你，服務費不要鳥他有事法院說

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Re: [請益] 買方違約賠償問題

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a386036：斡旋簽名還是簽約差很多斡旋簽名只是轉訂金毀約就是賠訂金金額可是座上簽約桌就不同了 1.代書費

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