[閒聊] 第二戶限貸目的是在打壓換屋族嗎？

nitero09/18 22:41自己投的

Idiopathic09/18 22:42房價就是火箭 沒有比買房更好的投資了

NodeWay09/18 22:43政策很明顯就是懲罰結婚跟生小孩的

sunsamy09/18 22:43為何你來房板打混了還沒成屯房大户, 你的問題吧！

Smile365Day09/18 22:44老實說是的，已經有好幾間的，根本都沒在怕

g9xuggf09/18 22:44魯蛇可以不要亂結婚啊

ZhuBeiCity09/18 22:45不要在這邊當假換屋族了啦 明明就投資客被打到在這邊

ZhuBeiCity09/18 22:45裝假換屋族真投資客

ZhuBeiCity09/18 22:45在這邊嘴 你是不會先賣掉第一戶嗎 賣掉回租你是不會

ZhuBeiCity09/18 22:45喔 都賺了一千萬了 不要跟我說你付不出租金

ZhuBeiCity09/18 22:46看了就很噁心 是欠人家罵嗎 就代表你是現金不夠被打

ZhuBeiCity09/18 22:46到的投資客啊

Halleluyah09/18 22:46痾…你從哪裡判斷這篇是投資客發的文？

Okubo778809/18 22:47小草們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招

Okubo778809/18 22:47歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"

ZhuBeiCity09/18 22:47看到這些文章都很想嗆 什麼懲罰結婚的屁話都講的出來

ZhuBeiCity09/18 22:47 你是不知道夫妻可以各掛一戶都是首購嗎 我還覺得是懲

ZhuBeiCity09/18 22:47罰單身耶

Okubo778809/18 22:47貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價

Okubo778809/18 22:47真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效

Halleluyah09/18 22:47政府打手很急，到底收了什麼好處出來洗地

Okubo778809/18 22:47只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有

ZhuBeiCity09/18 22:48你是不會賣掉第一戶嗎 在這邊整天怪天怪地怪政府 還是

ZhuBeiCity09/18 22:48掩飾不了你假換屋族的身分

ZhuBeiCity09/18 22:49你第一戶至少賺一千萬了吧 是不會賣掉喔 在這邊裝可

ZhuBeiCity09/18 22:49憐換屋族幹嘛

Halleluyah09/18 22:49賣掉出去租對小孩和家庭很大，你應該還沒結婚吧

nonstop18009/18 22:50政府新青安炒房再來搞死你換屋現在才發現？

RealID201809/18 22:52你要不要研究一下央行辦法啊?

RealID201809/18 22:52法規都不研究一直說被打到 = =

gn0170552909/18 22:52所謂囤房大戶量體太小根本對房價沒有影響

RealID201809/18 22:53你換屋第一戶簽切結一年內賣掉就好耶

RealID201809/18 22:53放一年賣不掉那絕對是你自己的問題

gn0170552909/18 22:53要打房就是要哀鴻片野才有效

herman125809/18 22:54換房其實蠻多管道可以運用的，你感覺只是為唉而唉

gn0170552909/18 22:55老話一句，很多人會幻想有一群專門炒房的人讓房價上

gn0170552909/18 22:55漲

gn0170552909/18 22:55殊不知自己就是那群人

Halleluyah09/18 22:55現在水位高，一年賣不掉很有可能啊

Halleluyah09/18 22:57要打房方式很多，可以不要搞規規矩矩的換屋族嗎？

OforU09/18 22:57第一間原價賣嗎？ 加價賣就小投資客啊 不要出來裝受害者

MizPerfect09/18 23:01第一間不賣掉 就是假換房 真投資阿 不要該該叫

Halleluyah09/18 23:02但想要先買後賣呀

u8150624309/18 23:02自己選的

JKjohnwick09/18 23:04大戶本來就打不到阿

Halleluyah09/18 23:05土地增值稅和屯房課重稅才能打投資客

Halleluyah09/18 23:06一堆人在為政府錯誤政策護航，到底是多急？

Hall09/18 23:07夫妻一人一間首購哪來的第二戶限貸？

Hall09/18 23:08還是夫妻加起來第三間算是第二戶？

Hall09/18 23:09期待滿手房的官員課囤房稅...會不會想太多

Halleluyah09/18 23:09如果是單薪家庭、單親家庭，或是共同持有，都會影響

Halleluyah09/18 23:09的

panzer122409/18 23:11你可以簽2年內賣掉的切結 不知道嗎

aaboutt09/18 23:13先不說夫妻兩人可以一人一間首購不會被當第二戶限貸，就

aaboutt09/18 23:13算同一人名下第二戶，是可以向銀行切結先買一年之內再賣

aaboutt09/18 23:13的，一樣可以貸八成。我不懂這樣那裡打壓到換屋族？這樣

aaboutt09/18 23:13算無病呻吟嗎？

a9693200009/18 23:13現在就是錢不夠又想買第二間的統稱為投資客XD

prosai09/18 23:15明天9/19第七波管制會不會60%調再降至50%... @@

a12345469809/18 23:16大間的不會掛老婆名哦，一樣算首購

Halleluyah09/18 23:19老婆沒收入的話會有貸款條件問題

overtop09/18 23:21就像上面說的夫妻一人一間不就好了嗎

ZhuBeiCity09/18 23:25不要再裝了啦 假換屋投資客 明明夫妻可以掛一人一戶

ZhuBeiCity09/18 23:25哪來無法換屋 你趕快刪文啦 假換屋族真投客 在這邊假

ZhuBeiCity09/18 23:25哭 很噁心耶

ZhuBeiCity09/18 23:26投資客唬爛裝換屋族裝可憐被抓包了

Johnny811309/18 23:26真心不懂換屋第二戶為什麼老是被針對，明明也是自住

Johnny811309/18 23:26用途，還要被嗆是投資客，真的想打可以第三戶不給貸

Johnny811309/18 23:26啊、可以大舉增加囤房稅啊！對有家庭的人來說先買後

Johnny811309/18 23:26賣就是比先賣回租再去找房子來的更穩固啊

ZhuBeiCity09/18 23:27明明夫妻就可以掛一人一戶 你在這邊裝什麼假換屋族很

ZhuBeiCity09/18 23:27可憐 趕快刪文 滾

a9693200009/18 23:27如果第一間就是共同持有那是不是就G了

ZhuBeiCity09/18 23:27假換屋族不要再假了啦

ZhuBeiCity09/18 23:28夫妻可以掛一人一戶 不要再假了啦 還是其實你是單身

ZhuBeiCity09/18 23:28狗 假裝已婚

miku556609/18 23:29嘔嘔嘔

ZhuBeiCity09/18 23:29政府是懲罰單身 你單身的話名下第二戶才真的被打到 你

ZhuBeiCity09/18 23:29夫妻可以一人掛一戶 爽得很 哪裡被打到了 如果你是單

ZhuBeiCity09/18 23:29身狗罵政府那沒話說政府都給你結婚的後門了 可以一人

ZhuBeiCity09/18 23:29掛一戶了 還在無病伸吟什麼 滾啦

ZhuBeiCity09/18 23:30演得很假耶 錯誤百出 馬上被抓包

ZhuBeiCity09/18 23:31假換屋族真投客在這邊演戲裝無辜被抓包在唬爛

Halleluyah09/18 23:31如果夫妻共同持有第一間，又只有一個賺錢，就很麻煩

Halleluyah09/18 23:32投資客是最沒影響的，賣掉就好，又不用搬家

RLH09/18 23:38央行有通融換屋族吧

a9693200009/18 23:39切結書講是這麼講啦,1.能不能簽依舊是看銀行; 2.誰能保

a9693200009/18 23:40證會一直通融下去? 去年初第二間還能8成呢,現在6成,甚

a9693200009/18 23:41至有風聲要繼續砍..

a9693200009/18 23:41銀行都有說可以貸,然後過對保後不給貸或拖延了

a9693200009/18 23:42怎會覺得央行/銀行起初說可以簽切結書就真的會讓你簽?

tswen09/18 23:45沒錢買第二戶卡住不是剛好嗎 爽啦

Halleluyah09/18 23:45說切結書的真的有問過銀行嗎？都用低額度和高利率去

Halleluyah09/18 23:45擋你，不然就不承作

cococrisp709/18 23:47現在銀行正常貸款都很難了，根本不想做第一戶切結書這

cococrisp709/18 23:47種

Halleluyah09/18 23:47所以說打壓到的是一般人，而不是滿手現金的投資客

Halleluyah09/18 23:49做做樣子欺負中產階級騙買不起房的選票，大戶完全不

Halleluyah09/18 23:49受影響，房價繼續飆

cococrisp709/18 23:49換屋族最好有先賣後買的覺悟，不然換屋族會死一片

Scorpio1709/18 23:49換二房苦+1 為啥不是增加房屋稅 讓囤房仔把房源釋出啊

Scorpio1709/18 23:49明明全台房屋量都可以一人配一間還有剩了 還有新建案一

Scorpio1709/18 23:49直熱烈加開中

session509/18 23:50所以銀行額度跟利率只要不是八成加地板利率就是擋

session509/18 23:50你？真正換屋族可以重購賣舊屋，還可以退稅。至於

session509/18 23:50你舊屋要開高價賣不掉，那也請尊重市場機制，不是

session509/18 23:50任何事包括貸款跟你預期不一樣就是社會對不起你

a9693200009/18 23:50不過老實說把換屋族搞到需要先賣後買,某方面也是在釋出

a9693200009/18 23:50房源啦

AlarmAlarm09/18 23:54政府課的囤房稅就太廢啊 打不到真的囤房戶

chanel125909/18 23:55對咩對咩！為什麼可以擁有兩間不能重婚？政策殺人

chanel125909/18 23:55啦

Halleluyah09/19 00:04以結果論來說，建商和大戶完全不受影響，而一般換屋

Halleluyah09/19 00:04族的風險大增，也是事實

seratana09/19 00:05你可以跟買家要求回租啊

seratana09/19 00:06夫妻可以一人一間不是嗎 為什麼還可以一直抱怨

seratana09/19 00:06巨嬰？

jiansu09/19 00:12其實沒有打壓 只是優先度不如首購而已 而且很難分換屋或

jiansu09/19 00:12投資 相對下量又不多 真的想打 內政部也要有動作

JKjohnwick09/19 00:17現在二手釋出那麼少怎麼大家那麼怕

JKjohnwick09/19 00:17離轉空還久的勒,還沒轉空當然繼續打

Halleluyah09/19 00:19抱怨政府的錯誤政策就變巨嬰了？其實錢也夠，只是因

Halleluyah09/19 00:19為政策就要多承擔風險，更何況這些政策除了搞一般人

Halleluyah09/19 00:19以外毫無意義

Smaragdus09/19 00:21政府就是全體人民素質的總結 歡喜投 甘願受

Halleluyah09/19 00:21打壓房市要從建商和三四間的大戶著手，不是一般的換

Halleluyah09/19 00:21屋者

Halleluyah09/19 00:23看到這麼多無腦護航的就知道為什麼台灣的房市會這麼

Halleluyah09/19 00:23失控了，不處理開高價的建商和大戶，去搞短暫持有第

Halleluyah09/19 00:23二間的換屋族？

petshopboys09/19 00:24先賣再買啊 誰知道你買第二房會自住還是炒房?

petshopboys09/19 00:25不然就全現金買誰管的了你啊 要貸款就要看銀行臉色

iceonly09/19 00:29限貸問題比較恐怖啦，我可不想搞到最後銀行說你條件爛要6

iceonly09/19 00:29成3%

Halleluyah09/19 00:29所以說打擊的是錢不夠的一般人，而不是可以全現金買

Halleluyah09/19 00:29的大戶

Halleluyah09/19 00:30政府不敢動大戶和建商，搞中產階級騙票

iceonly09/19 00:31先賣再買條件爛上一截你過的去？新青安會不會擋換屋族？

iceonly09/19 00:31現在這年頭貸款各種未知數

petshopboys09/19 00:34沒本事就別想東想西 假鬼假怪的假換屋真房蟲太多了

Halleluyah09/19 00:40痾….五年漲兩倍的房價，動輒三四千萬，努力工作只是

Halleluyah09/19 00:40想換個有人行道的地方，如果新房不漲我也想平轉啊

Halleluyah09/19 00:42如果年收六百萬的醫療專業人士，想換個有人行道的地

Halleluyah09/19 00:42方住，也要被說是沒本事的房蟲我也是認了

cr00se09/19 00:49好了啦 一堆時間給你買第二間硬要拖到現在追價才在哭韭透

cr00se09/19 00:49了好難看捏

cr00se09/19 00:49投資房產難度已經夠低 還能搞自救會

cr00se09/19 00:49真是過太爽==

cr00se09/19 00:51早沒在管你醫師律師工程師

cr00se09/19 00:51年初沒買房年尾又白忙不是笑話好嗎==

Halleluyah09/19 00:53欸不是，之前就沒錢啊，靠自己賺的父母也沒給我，不

Halleluyah09/19 00:53販毒只好累積時間賺錢啊，誰知道房價漲得比賺錢速度

Halleluyah09/19 00:53快

Halleluyah09/19 00:53畢業也才9年，之前怎麼買？

Halleluyah09/19 00:54當每個人富二代？

RealID201809/19 00:55換屋會拿到低額度高利率就是貢獻不夠啊

RealID201809/19 00:55阿自己不跟銀行買保險基金怪誰

Halleluyah09/19 00:56事實就是政府在割年輕人韭菜，承認很難？而且我也買

Halleluyah09/19 00:56了啊，只是現在換屋被搞，雖然扛得過去，但是一堆毛

Halleluyah09/19 00:56都政府搞的啊

Halleluyah09/19 00:58其實和一般人比額度利率都好很多了，但政府不搞這些

Halleluyah09/19 00:58政策，專心搞囤放和增值稅，不就什麼事都沒有

cr00se09/19 00:58現在就是把房子當金融商品，割韭菜是必然的QQ

Halleluyah09/19 00:59連不買基金都能說了，就說是靠自己的年輕人了，是有

Halleluyah09/19 00:59什麼閒錢買

Halleluyah09/19 01:00為了護航政府連這種屁話都能拿出來檢討，真的嘆為觀

Halleluyah09/19 01:00止，信仰是多強

petshopboys09/19 01:00第二戶限貸加嚴不就能減少屯房蟲? 你自住在哭什麼?

Halleluyah09/19 01:03自住換屋就是會增加風險，是不爭的事實

Halleluyah09/19 01:04可以改第三戶或加重屯房和增值稅啊

dadanyellow09/19 01:05第二戶不限貸只怕有更多投機客.. 不如把矛頭指向炒

dadanyellow09/19 01:05房仔，或更龐大的敵人，譬如: 資本主義

cloud345509/19 01:06你他媽乾脆說第二戶100%貸，五十年免利息好不好

jack021609/19 01:06老公老婆各一間 不行嗎

cloud345509/19 01:07割什麼，割包皮是嗎

jack021609/19 01:07單身需要兩間嗎？

expertsaid09/19 01:08炒房炒上天還是有40%支持，看來是買不起的人自己不夠

expertsaid09/19 01:08努力

Halleluyah09/19 01:08不需要100%貸，不要有法令干預就好

Halleluyah09/19 01:09說100%貸的是已經護航到語無倫次了？

cloud345509/19 01:14你在那說不要有限制才叫鬼話好嗎

cloud345509/19 01:15就連日本那房地產死了快三十年的國家，對第二戶或自住

cloud345509/19 01:16再轉購第二房，也是一堆限制，成數較少利息較高好嗎

Halleluyah09/19 01:16不要搞一般人，每間房都一視同仁，去搞建商和三四間

Halleluyah09/19 01:16的就好啦～

cloud345509/19 01:16還在那這樣是拉開貧富差，你那沒限制的想法才是拉開貧

cloud345509/19 01:18富好嗎，接下來會不會再逼出租而加高第二三間房的稅或

s551782109/19 01:18賣掉再買是不會噢 假換屋在哭哭喔

s551782109/19 01:19賣不掉？不會原價賣嗎 投資客想賺還裝ㄎㄎ

cloud345509/19 01:19變動計算方式，也沒人知道會不會了

pcxpchou09/19 01:42政策就是打中產啊，請繼續努力工作

vampirelin09/19 01:48第一間賺多少？

session509/19 01:51說到底如果接受利率5%會難貸嗎？ 就是想用便宜資金

session509/19 01:51投資而已。一旦事情跟你預期發生的方向不一樣就說

session509/19 01:51政策殺人。有便宜資金又房價上漲時賺的怎麼不拿出

session509/19 01:51來貢獻公益？

sky77709/19 02:05不要牽拖 我三個小孩一樣先搬出租屋賣舊屋換新屋..

sky77709/19 02:05也是撐過來了

ed261126509/19 05:34不喜歡政策，也不要偷換概念

mikayu09/19 07:04少子化辦公室

abomgo09/19 07:19第一戶不會賣掉嗎？

Halleluyah09/19 07:27賣是一定會賣，不過風險卻是因為新增的政策增加，政

Halleluyah09/19 07:27府就是要打擊中產換屋族，這點完全沒錯啊

Halleluyah09/19 07:29你搬出去撐過來表示你撐過這個政策的打壓了，恭喜你

Halleluyah09/19 07:29，但沒有這個政策的話你可以不用這樣子做啊

Halleluyah09/19 07:31沒有偷換概念，一般人多付出的風險和成本是事實，壓

Halleluyah09/19 07:31不住建商和大戶的漲價也是事實

Moon009/19 07:37換屋族？還是投資客？XD

laechan09/19 07:53你買第二間的用意在哪？不然剛需仔多的是規避名下第二戶

laechan09/19 07:53的手段啊怕什麼

laechan09/19 07:57像我自己也有想買第二間更大的，距離第一戶自住到現在12

laechan09/19 07:57年，現金早就又存飽了

Halleluyah09/19 07:57第二間就換屋啊，我也知道有方法規避，但承擔的風險

Halleluyah09/19 07:57也很大

zhi556609/19 08:25其實沒賣第一戶 就不要一直強調自己很委屈啦 就是投資客

Halleluyah09/19 08:25多存現金兩年，房子馬上貴幾百萬

zhi556609/19 08:26只是很多人眼紅以前學長姐 三間八成貸滿滿 怎麼到我時 只

zhi556609/19 08:27有一間扣打 什麼哭說自己自住怎樣 賣鬧啊 版上房子一堆

Halleluyah09/19 08:27重點是第一戶就是會賣，重點在換屋時產生的風險

PPTAlex09/19 08:27換屋族第二戶不是可以簽切結嗎????

Halleluyah09/19 08:32切結銀行會搞你啊～也是風險之一

Halleluyah09/19 08:37換屋族風險是因政策而不是市場增加的，這是事實，說

Halleluyah09/19 08:37要打壓，也沒錯啊

Halleluyah09/19 08:40重點不是如何因應，而是政府就想打壓換屋者來抑制房

Halleluyah09/19 08:40市，而不是真正的投資客和屯房者

petshopboys09/19 08:43政府認為買第二戶就是屯房該打壓 你再解釋有個屁用阿

Halleluyah09/19 08:44換屋者房價漲的部分也是被新房吃掉，根本沒有獲益啊

Halleluyah09/19 08:47沒有啊，所以結論政府就是要打壓換屋族是沒錯的，只

Halleluyah09/19 08:47是避免民怨太大放了沒什麼用的切結配套

Halleluyah09/19 08:53切結書是個陷阱，一般人只能多負擔時間、風險、成本

Halleluyah09/19 08:53繞路了

vict109/19 08:53你換屋小換大一定花更多錢 搞不好貸更多款 讓72-2額度佔用

vict109/19 08:53更多 所以沒房者優先啊

session509/19 08:54新房也漲價啊，除非你是越換越蛋白，否則你的總資

session509/19 08:54產還是因為房地產交易而上升中，如果沒有這些政策

session509/19 08:54但資產增長需要課稅，是不是又要說稅制不公？

paul1040409/19 09:20原價跟你買房讓你換屋好不好？別賺到一大筆又要唉

bjqs082709/19 09:26只是先租房麻煩了點又不是不能解決的事怎麼昨天一篇今天

bjqs082709/19 09:26又一篇？

bjqs082709/19 09:27一直扯風險 做什麼事不會有風險？先賣後買風險在哪

innuendo332409/19 09:49不會先把房子過給沒在賺錢的那一方嗎？然後會賺錢

innuendo332409/19 09:49的去買另一戶，一樣可以啊

vicet09/19 09:58確實沒錯 推文一堆魯空很氣 XD

miyazakisun209/19 10:03沒錢別換了吧

slg09/19 10:57是不是你跟老婆名下各一間，現在第三間想換屋被打到？不然一

slg09/19 10:57人一間都是首購，看不出來家庭的換屋族，是哪裡被政策打壓

slg09/19 11:00因為換屋通常是總價比較高的，我是把自主的房貸還清，換屋就

slg09/19 11:00可以當第一戶首購，暫時不被央行信用管制卡住，供你參考 （重

slg09/19 11:00點就是別讓總價高的新屋，一開始就被當第二戶管制啊！未來無

slg09/19 11:00法增貸很可惜）

tenkaakido09/19 11:16是打壓這幾年才上車的中產，早些年上車早盆滿缽滿

session509/19 11:37決定買房都是被逼的，所以銀行不貸給我八成地板利

session509/19 11:37率就是打壓。你要不要聽聽看你在說什麼？

werty98273009/19 12:29夫妻不是一人掛一間都算首購嗎？

choosin09/19 13:01是不是有這種動機我不知道 但炒作房地 害死一般勞工跟內

choosin09/19 13:01需市場就是過去N年政府政策目標 目前看起來很成功

petshopboys09/20 00:05哈哈哈 第二戶限貸5成+無寬限期 楊金龍屌打彭淮南

SEEDA09/20 00:54炒房投資客這時候都變自住換屋族了 笑死人