[閒聊] 橋頭未來市即將完銷

EddieJeremy04/02 13:47前幾天就有說完消了

wang5604/02 13:48西卡賺翻，半年多前一堆人看不起橋頭，不到2字頭卻沒高雄

wang5604/02 13:48人想要買，快笑死

sspider082904/02 13:54已玩笑 你慢了

sspider082904/02 13:55一堆人看不起橋頭男子 結果完銷

z541104/02 13:56Respect 哥消失好久

DonnyHuang04/02 13:57大部分都不是高雄人買的我猜，在地和外地人多空對決

alonzohorse04/02 13:59我覺得308會贏

wang5604/02 13:59在地人只會買市區，結果發現除了北高雄外，看好的地區都沒

wang5604/02 13:59賺到，只好繼續罵投資客

jessicaabc9804/02 14:00這速度，我以為去年就完售

a52097892604/02 14:06我還以為剛推案 當天就賣完了

yiliang110704/02 14:07其實楠科大極已經把答案揭曉了

yiliang110704/02 14:10這只能說贏家是建商

aq227235371204/02 14:33回9樓市區也是有漲，是南高雄比較沒什麼漲

yiliang110704/02 14:37只能說感謝橋頭勇士幫忙抬轎XDDDD

uahj04/02 14:37業代朋友說幾乎都中北部下來掃的XD,北高漲比較多

yiliang110704/02 14:42所以啊在地的，跟台積內部買哪裡？

yiliang110704/02 14:43真正自住盤買哪裡XD

narciso1106o04/02 14:48照新竹的發展來看，一開始也沒人買關埔的......

narciso1106o04/02 14:50在新竹2、30年以上的應該懂

uahj04/02 14:53這波GG潮楠梓橋頭都飛天了,在地應該都要被洗去燕巢大社了

jessicaabc9804/02 14:58北部一堆連看都懶得看的港仔，直接買哈

sspider082904/02 15:04買哪裡重要嗎？都被買光比較重要

oaz668804/02 15:04自住只能選市區，在地的投客會選離家不遠的，比較方便管

oaz668804/02 15:04理，類似去巷口超商也要騎機車的意思

sspider082904/02 15:04不然高雄在地都硬要買市區

sspider082904/02 15:04結果市區漲的比橋頭男子+北高慢

yiliang110704/02 15:08結果市區要跳漲了

yiliang110704/02 15:08比價效應是精髓

yiliang110704/02 15:10沒看郡都那兩案，建商的態度就表明

yiliang110704/02 15:10市場的態度也表明XDDDD

yiliang110704/02 15:10最大贏家是建商，沒看郡都炒完橋頭

yiliang110704/02 15:11回去哪裡推案了XDD

yiliang110704/02 15:11佈局本來就該提前

yiliang110704/02 15:11橋頭楠梓都被炒了幾波，才進場XDDDD

yiliang110704/02 15:12只能說謝謝抬轎。

e7310399904/02 15:17台灣錢

justhandsome04/02 15:19記住那些一直說台積不來高雄崩崩的垃圾id

yiliang110704/02 15:19還有一個，高雄市的供給遠大於

yiliang110704/02 15:19新竹的供給

udkki04/02 15:19哪個建案的贏家不是建商？

yiliang110704/02 15:19可是兩者的就業人口差多少？

yiliang110704/02 15:20能不能短期間複製竹科漲幅？ 南科就是很好的案例

yiliang110704/02 15:20南科週邊目前頂天多少？ 自己去查

Taiwanwolf04/02 15:21現在籌碼都在建商手上，拉價格超輕鬆

yiliang110704/02 15:22竹科成立44年，竹科員工17萬人

yiliang110704/02 15:23建商那麼好當，之前就不會一堆爛尾XD

cblade04/02 15:31嘴硬仔沒有輸

jamie8141604/02 15:36擠滿投資客的案子

jamie8141604/02 15:37自助盤在哪？就接盤當羊咩

s100123404/02 15:40之前想買，但還有一棟還在繳貸款而且怕現金流轉不過來

s100123404/02 15:40就縮了，有些後悔...

sspider082904/02 15:47有什麼差？不是就漲了？你是建商嗎？

sspider082904/02 15:48所以你回市區買了嗎？

yiliang110704/02 15:48阿…你沒發現我是楠梓橋頭勇士嗎

yiliang110704/02 15:48不過入場14萬/坪

yiliang110704/02 15:49後面回台北玩耍了，不過有介紹朋友去買左營新成屋

DSB52004/02 15:50謝謝勇士們支持

sspider082904/02 15:50高手高手 忠誠

yiliang110704/02 15:50平車兩房，9XX萬 今年的事情XDDDD

alonzohorse04/02 15:50你沒資格叫勇士，那個叫做拓荒者

yiliang110704/02 15:50一坪單價才31萬XDDDD

yiliang110704/02 15:51那個時候買 被大家笑啊…

sspider082904/02 15:51嗯 左營很大

alonzohorse04/02 15:51沒關係我來幫你承擔被笑

yiliang110704/02 15:52那個點會起來啦，年底來看就知道了

sspider082904/02 15:53不管什麼時候買 還是有人笑

yiliang110704/02 15:53還是永信 一層六戶，很穩啦

yiliang110704/02 15:53重點是要客觀看待市場

sspider082904/02 15:53你說桃子園喔

yiliang110704/02 15:53不能買了就無腦只能upup

yiliang110704/02 15:54聽不見其他市場聲音

yiliang110704/02 15:54根本投資大忌XDD

halee04/02 15:56請問yi大哪裡還有左營新成屋31萬的

yiliang110704/02 15:57是不是有左營單坪31萬可以選 誰要選橋頭

kunamatataha04/02 15:58新左營不可能有新成屋31萬的吧....

kunamatataha04/02 15:58我猜是桃子園那邊的

frowning122604/02 15:58左營勇士，忠誠！

yiliang110704/02 15:58上面幾個關鍵字 組合一下去找，就找的到XD

yiliang110704/02 15:59不要把投資客都引來XDDDD

halee04/02 15:59我還以為你在說開遠ㄟ

sspider082904/02 16:00買了又要綁5年不調整 在ptt不喊up難道要跌嗎

sspider082904/02 16:01他講桃子園啦

yiliang110704/02 16:01https://i.imgur.com/cWnzCgj.jpeg

yiliang110704/02 16:01看起來也不錯啊

sspider082904/02 16:01那邊前兩年基期就拉起來 比高大男子高

halee04/02 16:01桃子原有軍營 猴子 眷村 還有什麼

yiliang110704/02 16:01你不知道 建商後面讓利回跌一波吧

sspider082904/02 16:02現在是橋頭拉上去 要換別人拉上去

sspider082904/02 16:02你講的是桃子園後來吧

yiliang110704/02 16:02原本一開始說要4字頭 後面就一路下去

sspider082904/02 16:02對啊 就中間自己拉太高啊

yiliang110704/02 16:03所以說啊太普美術海 不也是展現了嗎

sspider082904/02 16:03當時講那麼高 不是就很突兀

yiliang110704/02 16:04太普很多台積電自住去買喔

yiliang110704/02 16:04邊買邊說誰要去橋頭喔

yiliang110704/02 16:04問題是他現在水位合理了

yiliang110704/02 16:05實在不懂你們投資的邏輯到底是什麼？

yiliang110704/02 16:05台積電內部員工的消息會比投資客慢嗎

sspider082904/02 16:05什麼邏輯是什麼？ 所以你是說要去買美術海？

yiliang110704/02 16:06他們自己內部不會先下手買自住的喔

yiliang110704/02 16:06邏輯是桃子園這個區塊這個價錢他們可以接受

sspider082904/02 16:06他能接受就好啊 怎麼了？

yiliang110704/02 16:06不去研究潛在客群能接受的區塊價格

yiliang110704/02 16:07了解各區塊合理價差在哪裡

sspider082904/02 16:07研究桃子園要幹嘛？ 買滿了就好了

yiliang110704/02 16:07只會無腦買，只能說本多終勝啊羨慕

yiliang110704/02 16:08所以3字頭的橋頭誰要接盤

sspider082904/02 16:09喔 原來是本多忠勝能一直買

sspider082904/02 16:09服了 那當然會一直買 一直買

sspider082904/02 16:09嗯 買3-4字頭的人接建商的盤

yiliang110704/02 16:10是羨慕你無腦買XDDDD

yiliang110704/02 16:10也不用思考誰來接盤，羨慕好嗎

yiliang110704/02 16:10郡都兩案的價格都出來了也完銷了

sspider082904/02 16:11呵呵 買滿了 我才羨慕您本多一直買一直買

yiliang110704/02 16:11均價33萬/坪

yiliang110704/02 16:11沒有，算得很清楚。絕對無法無腦買

sspider082904/02 16:11我研究不了那麼多 美術館橋頭男子北高買一買而已 窮

sspider082904/02 16:11人無法插太多

yiliang110704/02 16:13所以你以自住角度來看，你要買哪裡

yiliang110704/02 16:13說服的了自己，才能說服潛在買方XD

sspider082904/02 16:16其實 我都沒在賣..

yiliang110704/02 16:16我也沒在賣啊

yiliang110704/02 16:16但是還是要考量變現性

sspider082904/02 16:17認真轉增貸而已 沒想過要賣給買家的問題 銀行能貸就

sspider082904/02 16:17好

yiliang110704/02 16:17請問你可以空著沒差嗎

yiliang110704/02 16:18就置產放著空著十年也沒差

sspider082904/02 16:18其實吼 最近橋頭男子中古 真的太熱了

sspider082904/02 16:18可以租 為什麼要空？

yiliang110704/02 16:22那為什麼要租橋頭

yiliang110704/02 16:23反正騎個十五分鐘內就有市區宵夜什麼都很方便

yiliang110704/02 16:23他跟南科狀況不同，南科到市區有一段

yiliang110704/02 16:23上下班合計30分鐘內都可以接受

PTTMAXQQ04/02 16:24建商贏麻了…你看達麗的股價…

testPtt04/02 16:24橋頭土地還很多 傻了才買房

yiliang110704/02 16:24為什麼要在拓荒期住橋頭？ 你可以思考看看

gaussjordan04/02 16:25郡都才強 上個月就賣完了 未來市在郡都開賣後速度變

gaussjordan04/02 16:25很慢

yiliang110704/02 16:25無論你是要賣、還是租，邏輯上都要思考潛在客群

yiliang110704/02 16:25他們還有哪些區塊可以選擇，那些區塊的價格在哪裡？

sspider082904/02 16:25橋頭男子還是有需求租客啊……

yiliang110704/02 16:26跟你說啦 台積電內部自己自住跟投資

yiliang110704/02 16:26都不選橋頭啦，說附近沒機能

sspider082904/02 16:27如果要立馬租 那真的市區買一買就好 橋頭男子桃子園

sspider082904/02 16:27 大概率都沒有三多到巨蛋好租

yiliang110704/02 16:27有的跑去選楠梓舊市區永信的建案

yiliang110704/02 16:27不含車位68X萬兩房，一層才幾戶又單純

yiliang110704/02 16:28相信絕對有單身男子租未來市

yiliang110704/02 16:28但比例多寡的問題啦

kunamatataha04/02 16:29真的要保險買高鐵不就好了..

PTTMAXQQ04/02 16:30你們上面講的跟我台中G0初期幾乎一樣

PTTMAXQQ04/02 16:30我大北屯老台中人崇德路松竹路有生活機能

PTTMAXQQ04/02 16:30誰會選那個機廠捷運總站啊，什麼機能都沒有，選G0的等

PTTMAXQQ04/02 16:30著被套死，By2019

PTTMAXQQ04/02 16:30現在生活機能出來了，房價也從一坪1X萬漲到5X萬囉

yiliang110704/02 16:31所以啊 我1字頭 應該拼命喊

yiliang110704/02 16:32問題在於 楠梓左營現況這個價位都還是有物件可以選

yiliang110704/02 16:32擇

yiliang110704/02 16:32要等這些區塊都補上來、甚至超越橋頭

yiliang110704/02 16:33橋頭建商才會再次推案，這個時候橋頭才會在往上

yiliang110704/02 16:33簡單說需要時間啦，已經把短時間利潤反應掉了

yiliang110704/02 16:34變成變現性相對弱

alonzohorse04/02 16:34別吵了，橋頭那麼大，我都睡都會公園

PTTMAXQQ04/02 16:35是不是忘記了我們橋頭買的是預售？

PTTMAXQQ04/02 16:35他要2026才可能交屋哦

PTTMAXQQ04/02 16:35老實說只要是北高雄我都認為輪漲而已

PTTMAXQQ04/02 16:35一起漲才健康

cblade04/02 16:35都會漲就好了

yiliang110704/02 16:35然後呢？ 價格就不對了XDDDD

yiliang110704/02 16:36如果建商那麼看好，郡都後面開案幹嘛沒創價

PTTMAXQQ04/02 16:36不過如果他不小心複製了我們台中G0的模式

PTTMAXQQ04/02 16:36有可能會比周遭多漲10%

PTTMAXQQ04/02 16:36我當作買個小彩票囉

yiliang110704/02 16:37反而是在墊在達麗身上先行完銷XD

PTTMAXQQ04/02 16:37…一直推自己買的然後貶低別人買的

PTTMAXQQ04/02 16:37你這投資心態不好…不容易賺大錢

yiliang110704/02 16:37笑噴，就是客觀看待市場

PTTMAXQQ04/02 16:37祝福大家都賺大錢，共勉之

yiliang110704/02 16:38難到要無腦喊嗎

yiliang110704/02 16:39誒老實說我沒有買左營那個建案，不要亂說

yiliang110704/02 16:40G0狀況跟橋頭一樣嗎？ G0跟我買1字頭的時候狀況比較

yiliang110704/02 16:40雷同吧

potabaw04/02 16:44我買左營高鐵3X比較安心

potabaw04/02 16:45巨蛋當初買8萬不到

dentyneice04/02 16:46左營有新成屋31萬，我馬上買5間XD

carefree2204/02 17:08耘海還有2字頭，樓上要去掃嗎？

Tatsuya7204/02 17:11橋頭我住的時候只有太子鎮總裁villa，沒錢買villa才怨

eupa197304/02 17:11讚，最近農地也活絡起來

Tatsuya7204/02 17:12炒橋頭前自己先田野調查一下也很重要啊

Tatsuya7204/02 17:13低調地方還有，但已不是楠梓橋頭

e200004/02 17:13致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!

ceca04/02 17:18最近美術館中古屋開始明顯上拉了

ceca04/02 17:19然後這兩個月有一些新案，要密切關注價格

ceca04/02 17:19桃子園要等台17，你要提早也不是不行

ceca04/02 17:20但中古屋的話，高大和高鐵可能會反應更快

ceca04/02 17:21橋頭的話，因為目前預售案要沒東西買

ceca04/02 17:21下一個達麗案價格不知道會不會很驚人

ceca04/02 17:21如果很驚人的話，沒上車的那就看戲吧

ceca04/02 17:22供給太小的區域在買氣狂熱下會有一些神奇的現象

ceca04/02 17:22但那些現象無法預判，一般不建議去賭

ceca04/02 17:23往旁邊買等著被拉抬會比較好睡覺

ceca04/02 17:25抽樂透不是我建議的投資型態

yiliang110704/02 17:27你就神奇現象主因XDD

ceca04/02 17:27不，我指的是實質的化學變化

yiliang110704/02 17:27所以你後面買的才會轉為低調，粉絲們很瘋狂啊XDDDD

ceca04/02 17:27但那種情況需要持續市場的瘋狂和有大地主型建商操盤

ceca04/02 17:28要天時地利人和，因此這跟抽樂透沒啥兩樣

ceca04/02 17:28橋頭目前沒看到有大地主建商要出來主導市場

yiliang110704/02 17:29沒錯，穩穩賺安心睡比較重要

ceca04/02 17:29所以就算要抽樂透，也不應該這時候下注

yiliang110704/02 17:29C大你說的現象 比較像台中14期

ceca04/02 17:30橋頭樂透要有幾點

ceca04/02 17:301.大地主建商主導人，還要主導商業投資，至少插一根百貨公司

ceca04/02 17:312.P4/5廠確定而且要1.4或1奈米製成

ceca04/02 17:313.政府配合包含捷運共構，以及其他建設開發

ceca04/02 17:32不然你力量不夠，無法創造奇蹟，那遲早要面對其他區域價格

ceca04/02 17:32拉扯

yiliang110704/02 17:38雙橡園、大陸、精銳、惠宇、國泰、陸府林鼎、新業、

yiliang110704/02 17:38亞昕、磐興

yiliang110704/02 17:3814期的建商

yiliang110704/02 17:38還有漢神百貨要蓋

yiliang110704/02 17:39還有台中巨蛋…

yiliang110704/02 17:39但是巨蛋幹嘛？ 在房地產的效應？

VVVV555504/02 17:42橋頭主導是政府 比建商還猛吧

marcopolo99204/02 17:56台中14期跟北屯很有感~

marcopolo99204/02 17:57巨蛋年輕人愛阿~噱頭呢

maxboy0604/02 18:00致敬30不買40才在哭的楠梓橋頭魯空respect !

z541104/02 18:18我楠梓永信買26 靠你各位來抬啦

frowning122604/02 18:18因為台中市政府的風向實在太明確了

frowning122604/02 18:19南邊基本上是在靠自己吃飯，北邊又離水湳近

ceca04/02 18:25橋科複製要注意橋科二期的開發內容

ceca04/02 18:25喔，橋科二期以及新市鎮二期，這可能是兩個東西

ceca04/02 18:26但也可能少一個，要看政府後續才知道

ceca04/02 18:26而且應該不是短時間看得到的

ceca04/02 18:26另外要大地主操盤手，不然建商一盤散沙也很難拱出優越區域

frowning122604/02 19:08看起來高雄還是一盤散沙耶

yiliang110704/02 19:13重心回市區了

hank721804/02 19:32桃子園不是高雄人現在認知的左營區域

sspider082904/02 19:38看看到時候北高美術館新案要開到哪 呵呵 會不會6字頭

sspider082904/02 19:38見

zigq04/02 19:49美術館高鐵都布好了，躺睡

alonzohorse04/02 19:50我以為桃子園是左營QQ

jujuly7704/02 20:06我也知道桃子園是左營區@@，若是富國、富民這種左營區

jujuly7704/02 20:06，也不會有新案不到4字頭的價錢吧！

jujuly7704/02 20:07桃子園若跟高大一樣的價格，秒選桃子園

uahj04/02 20:17岡山也不錯吧?捷北岡六月通車,還有樂購跟醫院雖然有點偏XDD

INTIM04/02 20:25請問左營高鐵超出預算的話，會建議看霞海重劃嗎

yiliang110704/02 20:39重點是差價，跟接盤客群會選哪裏

yiliang110704/02 20:40在地人也是有分的XD

phyaim04/02 20:45霞海不錯 可是太子應該不太會炒做 自住不錯 看目的是什麼

phyaim04/02 20:45了 以上淺見

RTA04/02 21:00港仔移民來台灣就是次等港仔而已，厲害的早就跑去西方國家了

RTA04/02 21:01台灣這種房價，這種國家安全，整天在賭會不會打仗，完全沒有

RTA04/02 21:01投資的CP值

Andrew83082504/02 21:40C大現在入手買橋科綻轉單物件可以嗎？大概30萬左右

Andrew83082504/02 21:40一坪離捷運近，還是不建議？

oncloudy04/02 21:49我買底價 *3 這個很舒服的 哈哈哈

oncloudy04/02 21:49謝謝後面的抬轎仔 去南部收錢很爽的

ceca04/02 21:55買轉單你幹嘛不買中古

Wallen04/02 22:29竹北15年前只有13萬，現在都要75萬…到時橋頭只會

Wallen04/02 22:29複製竹北而已

vfhiroki04/02 23:21那台機這波工作人口有多少呀 感覺房子量體是真的差蠻多

vfhiroki04/02 23:21的XD

ceca04/03 01:27目前確定台積4500,橋科大概11000.

ceca04/03 01:27至於台積P4/5如果有就在多3000.白埔7xxx~8000.

ceca04/03 01:28以上都科學園區....其他甚麼仁武產業園區,九鬮都沒算.

ceca04/03 01:28其實是突然多了一大堆人.

ceca04/03 01:28不然我以前不買國道十號以北的...XD

ceca04/03 01:29看到了立刻轉髮夾彎...XD