[請益] 高雄美術館一房一廳好租嗎？

menace03/10 22:32不太好租 投資還是買兩房好一點 除非自住可能還行

childeviler203/10 22:34怕爆！高雄一房一廳要14000租金？

menace03/10 22:35兩房是剛需 大套房/一房一廳這種 能租得起的客群很少 能

menace03/10 22:35租得起的很多就自己買了

menace03/10 22:50你要投資的嗎？

menace03/10 22:52高雄室內沒15坪 很多銀行不喜歡貸款 之前貸款被拒絕QQ 前

menace03/10 22:52幾年買的兩房和一房 兩房都漲快100%了 一房大概只漲20-4

menace03/10 22:520%

menace03/10 22:57兩房有剛需的支撐 情侶 單人 小家庭都能住 現在還有新青

menace03/10 22:57安 蛋黃區中古兩房平車大概都快逼近1250了

metam03/10 22:59套房無牽無掛，連工作也一樣，容易吸引低端

DonnyHuang03/10 22:59印象巴黎（？）還蠻好租的，投報率也不錯，但是一層

DonnyHuang03/10 22:59快20戶有點多，有些租客身份比較....

zigq03/10 23:09你要這種不如找兩房無車…

top887957603/10 23:10很難租，朋友也是買來要租人，已經閒置快一年...

top887957603/10 23:10降到1萬才有人想看，但都不夠付利息，就嘴硬到現在~

dammbob03/10 23:11要出租的話美術館真的還是2房以上比較受歡迎

zigq03/10 23:12感覺巨蛋還是富國明誠那裡會比較多人租吧

zigq03/10 23:12住美術館大部分都家庭買來自住設學區的

menace03/10 23:12800可以買中古兩房無車了

dammbob03/10 23:14那區比較不是一般單人房的首選~

tomap4101703/10 23:49一房不就是套房嗎？有什麼分別

themlb0903/11 00:24會對環境 市容 學區 嫌惡有較高要求的主要還是小家庭

xupmc03/11 08:03難租吧 附近畢竟不好就業 除非是特殊行業

ceca03/11 08:05出租普普，美術館不是租屋強勢區

ceca03/11 08:05這邊的好處更多在持有一間，而不是單純租這邊

ceca03/11 08:06外加有這種租屋需求的人，工作生活型態和地點也不太是這邊

ceca03/11 08:06所以出租一直普普，當然價格對就會租掉，但價格不強勢

ceca03/11 08:06我指同樣金額的房子，例如同樣1000萬對比

ceca03/11 08:07你不能同樣三房比，美術館租金高

ceca03/11 08:07但同樣大小三房，美術館價格也高

ceca03/11 08:07所以我們投資都是用金額比，例外會特別講明

ceca03/11 08:08而印象巴黎的一房我記得可以正常放款

ceca03/11 08:08他是大的1+1，銀行內規是看大小決定放款型態，不管房間數

ceca03/11 08:09所以這邊買1放，你當兩房看就好

hmsDEBBIE03/11 09:17推ceca，去年家人買一房一廳，室內16，官股銀行放貸照

hmsDEBBIE03/11 09:17樣8成，因為室內坪數有15。出租則是要評估客群，租給上

hmsDEBBIE03/11 09:17班地點方便的新鮮人上班族。好奇高雄美術館會有上班族

hmsDEBBIE03/11 09:17想住嗎

ceca03/11 09:33美術館的客群比較少，不過物件也很少，所以租金就普普

ceca03/11 10:48喔我上面是說1房1廳那種.

ceca03/11 10:49不過美術館整體而言,這邊屬性很適合"持有房子"

ceca03/11 10:49所以買盤會比租盤還強很多.

ceca03/11 10:49其實不少蛋黃區的特性都雷同.

ceca03/11 10:49租屋型態的人比較不會追求蛋黃區..

ceca03/11 10:49不能說沒有,但是我們討論的是巨觀,個例請散退.

ceca03/11 10:50因此美術館一直以來租金都不強勢,當然也沒說到爛,就很普通.

ceca03/11 10:50所以收租特化通常不會買這邊.

ceca03/11 10:50你買小港都爽很多...是很多的很多.

ceca03/11 10:51這邊論投資就是拚增值...

ruve03/11 10:59很好想吧，一房一廳的客群應該都是偏好商業氣息重、熱鬧的

ruve03/11 10:59富國明誠，美術館安靜、高貴純住宅區的氣息就偏家庭，就算

ruve03/11 10:59要出租也至少要兩房有車位

psqq03/11 11:04感謝C大點名小港！！

mokinased03/11 13:20出租考量選商業區附近或是產業園區附近 各有各的市場

z541103/11 16:26這種都是拿來當砲房的 還是有某些族群需要