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[閒聊] 高雄美術館物件該續抱還是換?

看板home-sale標題[閒聊] 高雄美術館物件該續抱還是換?作者
bla790395
(帥黑咩)
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如題,手上一個物件在高雄美術館區,目前自住已滿六年,物件也增值不少,後續因有別的原因會搬到外縣市,再考慮這個物件處理方向

1. 售出,換兩間2X或3X 老屋出租
2. 留著直接出租

會如此考慮是因為現在售出可享自住六年的優惠400萬免稅額,若是直接出租就沒了,但買賣也同時考慮到仲介費等等有的沒的,故想聽聽板上前輩指點明燈

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jessicaabc9812/27 22:19

siddp98712/27 22:21高雄,抱

yihua212/27 22:252 出租 租金搞不好還可以cover全部

ceca12/27 22:29漲幅400萬左右可以換物件.

ceca12/27 22:29不然以後稅金下去,應該會超過你換物件的交易成本.

ceca12/27 22:29當然實際是數學問題,你要自己按計算機精算一下.

ceca12/27 22:30另外你重購退稅用了沒?

bla79039512/27 22:33目前漲幅已達700有,重購退稅應該也會用,不過還是考慮

bla79039512/27 22:33一下外縣市要自住還是租屋就好,另外若換兩物件也會是

bla79039512/27 22:33在高雄,不知是否有推薦的區域,還是美術館換美術館?

ceca12/27 22:34你交易頻率很低,未來用重購退稅的話可以不用換物件.

ceca12/27 22:34但如果你交易頻率很高,重購退稅要在其他地方使用的話.

ceca12/27 22:34免稅額就開下去.

ceca12/27 22:34現在楠梓高雄大學中古屋應該會比較好,1x年的就可以了.

bla79039512/27 22:43了解,感謝C大分享