[請益] 先買自住還是先買投資物件
自住因目前沒看到喜歡又負擔的起的物件
故遲遲未下手
但有個預售屋三年蓋好 因剛開賣略低於區域價
因地點關係 此物件只能爲出租物件
附近很好租且價格ㄧ定漲
房租的價格扣掉三十年房貸還有幾千塊剛好可付稅金
但因為買了此預售屋就更沒錢買自住屋了
要再存個ㄧ兩年
又怕自住屋的漲幅怕越來越高追不上
是要先把錢留著等等看有沒有可買的自住屋還是先訂預售屋呢?謝謝大家
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.147.158 (臺灣)
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我自己會先買自住啦~但如果你還沒成家需求或是另一半可
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以接受住家裡,也可以投資就好吧!
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如果要租房 先買自住房吧 付出去的租金一輩子都拿不回
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來
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我是先投資才自住 不過那時候住家裡 沒結婚
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我都買投資的,目前租屋中
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只要存個一兩年就能在買房有什麼好考慮的 現在這個買
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起來阿
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哪裡 我先去買
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自住
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沒成家需求先買投資的 住離公司近便宜的就好
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當然自住阿
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自住,等於是自己買了房又租給自己,就看划不划算
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如果你沒房,先買自住,已經有房,再買投資的
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我目前2間房出租 自己租套房 第三間才要買自住
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如果你看法沒錯 這案件很值得投資 是否延遲享樂看自己
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在哪裡pass一下 一起買看能不能便宜一些
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先賺爆啊還要問
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有便宜的先買啊,確定地點好會漲就買,你確定租的行情這
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麼好可以打平本息,那你之後再賣,不就拿回頭期+還的本
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金+漲幅,拿那些錢去挑不就更好挑,房價如果漲你買的也
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會漲才補的起啊
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想知道哪裡+1
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我自己是先投資才自住
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[請益] 是否購入第三房平常就有常和仲介看房的習慣,前兩天看到一間蠻心動的物件,想和板上各位前輩請教一 下,是否應該購入這個物件 背景條件:家庭年收目前大約400-500萬間,小朋友一年教育費大約60萬,生活費用大約1 50-200萬左右,手邊現金外幣股票大約有400萬 目前一間自住屋貸款還剩1600萬,還本中一個月大約快7萬的房貸,一間外縣市孝親房尚31
[請益] 買「預售屋轉單」兩選一最近看預售屋(投資取向不自住),拜讀ceca文章知道投資預售屋需買最低總價的最低單價 ,或是最低單價的最低總價,但因為建商已賣了7成,目前已調價到25萬一坪,所以只好找預售屋轉單 物件一:(房粽委賣) 6F加B4平車,27.26坪大兩房(主建物16.04坪),開價770,出價745萬成交,斡旋金5萬,扣掉平車120萬, 平均單價23.2萬26
[請益] 房屋線上課程詢問 是否有推薦?因目前正在找台北自住屋, 大約找了兩個多月 是請房仲幫忙介紹 但房仲介紹屋子都有一些瑕疵 例如: 樓上是宮廟(樓下聽得到誦經聲),27
[請益] 買了預售屋,還想買成屋這樣情況允許嗎?目前已經買了一間預售屋3000萬 打算自住,大概3年後蓋好 地點很喜歡,目前地點附近沒有能接受的新成屋或新古屋 已經繳了快600萬了,預計最少能貸款2000萬 還剩下400萬要交屋時繳,但交屋時應該能多貸一些18
Re: [閒聊] 現在房市適合自住不適合投資房地合一稅將會讓房市走像長期置產,租賃物件增加的方向,短期投資幾乎消失。買的因 為重稅會傾向長期持有,沒有那個能力的買家不會隨意出手,所謂的拋售潮將不復見。 而因重稅閉鎖,市場上的售屋物件會減少,買方的選擇會變少,所以有好案件釋出將會呈 現買方出超高價搶買的狀況。而因為案件稀少,加上賣方需要保有一定獲利,將會造成賣 方將稅轉嫁買方(現在賣房子定價早已經加上土地增值稅等,未來還會加上房地合一稅)15
[閒聊] 預售屋沒有被注意到的細節在版上看到非常多高手一直表明預售屋很危險 例如說預售屋價格很高,中古屋很安全很穩等等說法 我在版上學習了 3~4 年,從 2018 年開始把各版上高手的文章 一篇一篇的看,直接搜尋這些高手的 ID 把文章全部看完 真的是獲益良多,內容根本比任何付費的學習課程都更有價值16
[請益] 房屋自住與日後增值版友好,近期有資金想投入房市,目的是自住,期待5-10年後可以增值售出來換房。 目前自住在新竹關埔三房(5-6年),有以下物件考慮中: 1. 同區正四房中古屋(5-6年) 優:空間較大約40坪,投入資金可換來居住品質上升;目前自住三房可以收租或或出售獲 利,彈性大;學區可維持。6
Re: [請益] 是否追價我最近剛從蘆洲南港子重劃區畢業,買到心目中喜歡的房子。這陣子積極看房2個月, 有些淺見心得供你參考。 1. 說真的,今年不是好的買房時機,因為今年房市比前幾年還熱,是賣家市場,非 買家市場 (當然不買的還是最大)。你看實價登錄知道了,同一社區中古屋在110年 成交的單坪價屢創新高,幾乎直逼該區域預售屋、新成屋的價格。3
[問卦] 有財務狀況才賣房?今天看到某個物件是之前看過的社區,總價到可負擔範圍了。 不過停賣,好不容易連絡到屋主確定不賣了,他說財務狀況解決了。 最近也有其他預售屋原本要自住,因財務狀況要平盤出售。 是不是只有缺錢時候,才會有自住客才會拿出來? 看來看去大多都投資客物件2
[請益] 名下有兩房會影響增貸嗎狀況是這樣的 先生目前名下有兩房 一個是兩年前買的預售屋,目前我們夫妻居住在此,是屬於自住。 由於公公無收入,所以把彰化的房子也登記在我先生名下,每個月也有正常繳房貸。 尷尬的點是,先生忘記當初買預售屋的時候,有沒有符合首購自住,印象中是有(房貸利