[請益] 房屋線上課程詢問 是否有推薦?
因目前正在找台北自住屋,
大約找了兩個多月
是請房仲幫忙介紹
但房仲介紹屋子都有一些瑕疵
例如: 樓上是宮廟(樓下聽得到誦經聲),
或者 旁邊是大型資源回收站(屋主房間內都有用蚊帳),
或者 河堤外(無捷運 公車可能要等較久時間),
或者 屋子是死巷內,且被周邊大樓環繞(沒什麼採光),
或者 價格高於預算1.5倍...等等
真的看得有點累,
房仲是說預算內沒什麼好物件,
且每次見面 會說上次看的那一間已賣出
(後來發現 該物件還有再帶看)
信任度真的有點下降,
查詢內政部資料,其實符合預算及格局(廳衛廁)和街道 每年交易量也有幾百間,
但我就是沒遇到
想說上課充實一下知識,畢竟買房價格自備款也是存了10年
且後續還要背30年房貸
目前找的到房屋線上課程 (包括溝通 貸款 格局 裝潢...等等)
1. 邱愛莉老師
2. Mr-江湖老師
3. Simon老師
4. 黃正雄老師 (法拍物件)
5. 財富方舟
是否有人聽過其中線上課程
或者沒列出的課程 可推薦?
感謝大家
ps. 因有跟仲介提起 實價登錄價格,
總是被回 若有此物件 屋主可能不缺錢 不會以那價格賣
而且有此物件 大家都是加價買
但實價登錄近1~2年 就是有出現此價格 (符合我的條件)
--
這不用上課吧 親自去每個預售銷售中心看看 買房看緣分
貸款方面你下載房貸小幫手APP 可以算出每月要還多少
貸款月繳以月收1/3 ~ 1/2 比較充裕
新手盡量買預售 中古有很多要注意的地方
我參加過邱愛莉的直播課,其實東西滿豐富的,但最後
我買房子覺得都沒用上,她的內容比較適合找中古屋投
資屋。你會受限於預算跟有沒有跟房子有緣分而發現選
擇不多。邱的書圖書館可以借到。
格局方面就選不要陽台外推 兩廁 廁所都開窗 這最基本
盡量不要選大門一進來就是廁所
跟老蘇沒關係,跟你的預算有關係
換一個房仲 ~應該只是符合年條件的房子少
預算限制就往遠一點看好了~總會有合適的
換仲介就好了 不用花那個錢
但如果換了5個10個仲介推薦給你的都還是這種案子,要嘛
提高預算要嘛住遠點
別亂花錢在奇怪的地方
跟你說啦 你直接在板上講你的預算和屋齡 車位 出來馬
上就一堆閒人幫你算大概購屋區塊了
裝潢那個喔 怎麼教都沒用 在自己住自己的房子一段時
間才懂
別人覺得好的你不覺得好
換仲介比較實在...話說你實登看到貌似符合你預算的成交物
件,實際上去看了你也不一定會喜歡,因為每間房子屋況都不
一樣,更不用說實登你怎麼看的到格局啊?
恭喜你 板上神人很多 絕對比那些老師強
35線上賞屋,Ted有出書可以看
推35,基本知識很實用
看youtube很多資源
35 樂居 sway
sway......................我笑到肚子痛
我傻眼 到底為什麼買房子還要上課...
多去外面看個一百件房子就會買啦!不要這麼懶
sway可以參考,但千萬別當真
看sway是不打算買房吧
上課不如多跟社區管理員聊聊比較實在
把板上文章推爆的看完 再看過100間預售中古就可以了啦
沒想過上這種課.. 要上我寧可找政府開的或進修部
裝潢每個人喜好/需求差那麼多 自己多做功課也可以(姥
姥部落格可看看
而且每隔一段時間對裝潢的想法會變
來當仲介啦 成交還有錢賺 還能學技巧 心理
最近看Ted節目受益很多 愛莉看幾集覺得也不錯
Sway不能說不好 只是他講話很油我很難聽得下去 還有每
次看他影片縮圖照都好有喜感XDDDD
推35
上課幹嘛啊==你是來買房的不是來考試的,難道你全
部課上完了遇到現在這個仲介你可以看到比較好的房子
嗎
你不該花錢上課 而是該想辦法提高預算
看房版的文章, 實地去看房, 實戰經驗就是最好的課程
你說的瑕疵就是因為你的預算才有的阿... 還信任度下降
勒
推35線上賞屋 還有房版熱門文章包含推文
然後 近1-2年房價飆漲 實登都是過去式了 現在用實登很難
買到房 釋出又少
你的ps 不是仲介的問題 是現實
內政部交易幾百間 但是板上多的是看房好幾年 看過好幾十
間的版友 別急吧
你名單裏的老師都是臉書廣告買最兇的那幾位..
尤其是那個江X,我只能說你越看越買不到房子,只是看他
罵房市很爽,然後離現實更遠..
爆
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[請益] 斡旋14天 沒戲了嗎最近看北市的一個物件 算比較少釋出的社區 屋主開價比實價均價多3成左右 我開的比實價登錄均價高 但比最近一筆交易低15
[心得] 南崁畢業心得文2019年初遭逢人生遽變後,就下定決心要在公司附近買一間房子。 錢多 事少 離家近 至少要達成一項吧? 在買房的過程中,很常來房版看各方的意見與分析,滿多滿受用的。既然買到了就來分享一下我買房的思路,以下的一些心得可以給想要買房自住的人參考參考。 從開始工作之後,一直都有在各大售屋網站瀏覽的習慣。除了了解行情以外。我很喜歡看屋子的照片去推敲這個物件背後的故事是什麼。這個屋主過著怎樣的生活?這個物件是不是投資客便宜買下來再裝潢等等。從一些小細節去推敲真的蠻有趣的。 看多了之後,對於中古屋其實有一些篩選的指標。舉例來說,中古屋浴室是我的一個很重要的指標。很多物件客廳,房間弄得美美的。但就是不po浴室的照片,到現場看之後才發現浴室跟廢墟一樣。基本上這種物件可以理解為投資客的物件。可以推斷用簡單的裝潢去掩蓋其他瑕疵的機率很大。12
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