Re: [請益] 房貸寬限期買ETF為何比較划算?
換個方式問
例如一間600萬的房
我付了120萬頭期+480萬貸款
過五年之後,存了一些錢
把120萬借出來+存的80萬,此時貸款600萬
把200萬拿去買高股息cover600萬的息
200萬的5-6%差不多600萬的2%息
是不是也是一種套利
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有風險的話就不是套利
那有沒風險的投資嗎 買賣實登以來賺錢的數據是83% 賠
錢的17% 做啥都會有風險
沒風險的投資就定存活存阿 現在還真的有利率比貸款
利率高的活存定存
高利活存通常有額度限制吧
套利,改成相對可行的利差獲利模式比較恰當。套利
確實比較用在無風險活動上。不過看的懂要表達的意
思其實也沒差就是,但怕一般人誤會無風險就是。我
覺得可行啊,但波動風險要扛的過
配息終究不等於報酬啊
左手換右手順便抽你一層税你也爽成這樣
額度上限? 美金定存目前快5%好幾間額度都50/100萬鎂 是
有幾個人房貸3千萬XD
你可以去找有一個7年無本金配息基金的文章。就有個人用信
貸+房貸借了700萬用配息基金7年還清套了一筆錢出來
會先炸掉
投資永遠是先看本金風險再來談報酬率
這種套利你也要 還是增貸一筆出來才好用吧
任何投資都有風險,買房出租有,就算買中華電信,它貝塔
值0.2,比可口可樂0.5還低,還是有風險,極低而已。
跳槽工作也有被裁員的風險,但就不跳了嗎?我之前認識一
個台灣前列排行公司的跳Google,但外商最近在講裁員,是
你你當初跳不跳?
人如果什麼風險都不願意承擔 就別眼紅那些賺錢的人
勝率都過八成還怕 那資產輸人不是很正常嗎
過5年你的房子沒漲 這才是問題
一樓沒說不要承擔風險啦,他是說”套利“二字通常是用
在無風險,原PO這樣嚴謹來說不能用套利二字,可能是交
易當下你就可以拿到同樣的東西A地取得50,B地賣100,而
且通常在極短時間完成交易,你可以穩拿50,通常是講像
是ETF溢折價基本上造市商可以進行套利來收斂價差,這種
通常都是直接A手弄出商品B市場直接賣掉賺價差的。
用高勝利可能比套利來得精準
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Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作小弟已經勸了好幾篇,結果板上的首購們還是一直有同樣的問題 首先,你「即將」入職,代表你都還沒開始工作 就在想一年後要雙貸合一買房? 1000萬的房,現在很可能貸不到8成@@ 保守一點,抓75成,你要自備250點19
Re: [心得]新的一年從感謝ceca開始2019第一間:北部3房新成屋980萬 2021第二間:北部1+1房預售屋980萬 2022第三間:中部3房預售屋1268萬 一堆人替原po擔心,我只能說想太多。 都是市場主流產品,2-3房還低單低總,到底有什麼好擔心?14
Re: [請益] 有人房貸比信貸利率高的嗎?現在都這樣啊,現金流ok的話,信貸對於被政府房屋限制貸款者根本福音。 比如說買1000萬房,只能貸款4成,需拿600萬自備。那再借出500萬信貸,等於把500萬再 從銀行拿出來活用,相當於花100萬頭款買1000萬房,貸款9成。 房貸4成 20年 + 信貸5成 7年,整體利率還更低。 這信貸再小投資一下,之後贖回貼一點再買一間,根本超棒。5
[閒聊] 我就不懂為啥不買房例如一間600萬的房 你要120頭期+480萬的貸款 前五年你先繳好繳滿房貸 更狠的你前五年就開寬 c大是建議兩年9
Re: [閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果?問一個增貸問題 爬了文還是有點不懂 請大家賜教.. 假設買一間1000萬的房子 貸款800萬 過三年之後房貸還掉100萬(假設啦) 貸款剩700萬 但房子漲到1200萬且銀行鑑價有跟上 這時我可以從銀行增貸出多少錢呢?7
Re: [請益] 第二間房約 : 750萬(室內20)含車位,權狀含車位約37坪,在鳳山國中捷運站出口,約500公尺左右 。 : 目前有想過,假若我跟女友,以及長輩家裡出錢,大約只要貸款一百萬就可以了,但我 看5
[請益] 寬限期還款方法想知道我的算法這樣對嗎?抱歉第一次首購沒經驗請見諒 貸款1000萬,利率1.35%,年限30年 若一般無寬限期是每月還 33797元 總費用 33797*360約 1216萬 ---------------------------------------4
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?我的想法是這樣: 房市看的是財產存量而非流量 比如說住台北市的人 長輩留了一間老公寓給你 假設夫妻合計可支配年收120萬 差不多台北市的每戶可支配所得中位數沒錯吧- [房屋資訊] 1. 地點:台中市西屯 2. 屋齡:4年 3. 權狀坪數:約90 4. 房屋類型:電梯透天
- [房屋資訊] 1.地點:臺南市安平區華廈 2.屋齡:29年 3.權狀坪數:21.64坪 4.貸款用途:投資