Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融

DeathStarDS108/05 08:23幹幹幹操操操

yiliang110708/05 08:34 唉，轉貸是掛四

yiliang110708/05 08:35說錯，增貸是掛四啦。 全部混在一起討論

yiliang110708/05 08:35另外真的撥款成功再來分享吧

yiliang110708/05 08:35也整天接到要不要轉增貸XD

yiliang110708/05 08:38尤其是單獨個人名下第二間以上的

kutkin08/05 08:38問你要不要轉 開3%嗎

yiliang110708/05 08:39目前申請新的房貸真的…條件奇差

kutkin08/05 08:39業務亂槍打鳥很常見喔

kutkin08/05 08:39他們只能看到你有貸 不知道利率

tbere200208/05 08:40真的懂的都懂 就讓空方繼續自high啊

kutkin08/05 08:41這跟多空沒關了 自己去看銀行數字就知道

rubband08/05 08:41出一張嘴

kutkin08/05 08:41都去美金美債 缺血

kutkin08/05 08:42上面也有人貼代書的情報

kutkin08/05 08:43各銀行水位狀況

kutkin08/05 08:46不就是額度少了才開始挑子彈

kutkin08/05 08:46額度多的時候 有件都收

kutkin08/05 08:47對銀行來說 週轉率比較重要

kutkin08/05 08:47我做十個 +0.5%都比一個3%好

kutkin08/05 08:47但現在額度不夠了

kutkin08/05 08:49你要怎麼解釋都沒差 就是沒有便宜房貸

yiliang110708/05 08:51增貸是掛四好嗎，原本貸款掛一

yiliang110708/05 08:51下次銀行業務打來推銷時，你問問看XD

yiliang110708/05 08:5472-2是針對掛1的好嗎

yiliang110708/05 09:00上次就有銀行的R大出來說過了==

yiliang110708/05 09:03https://i.imgur.com/Ov7HWkT.jpeg

yiliang110708/05 09:04我是真的笑出來啦XD

a38603608/05 09:06掛4也是72-2不過好像是公式不同，管制比較少

yiliang110708/05 09:08掛四屬於週轉金，所以現況大家都接到很電話其實很正

yiliang110708/05 09:08常

kutkin08/05 09:14他說掛四不算的依據是？

yiliang110708/05 09:17https://i.imgur.com/C4gT9Hr.jpeg

a38603608/05 09:18應該是算法不同，但一樣吃額度

chuntien08/05 09:18同樣額度的掛1做1+4 一定比只1爽啊 當然比較愛做轉增貸

yiliang110708/05 09:1972-2用於「購置、興建」住宅，及企業之建築物物。

yiliang110708/05 09:19所以增貸只能掛四，不能運用於房地產的原因是這裡

SouthEast6208/05 09:2072-2的內容是「用於興建或購置指定類型建築物種類

SouthEast6208/05 09:20之放款」，掛四是用於其他用途不能用於興建購置房

SouthEast6208/05 09:20產，所以不在72-2條的管制範圍內。

yiliang110708/05 09:20骨髏大是原本的掛1，轉貸過去還是掛1沒錯

a38603608/05 09:21一直都不可以只是景氣差時不抓

yiliang110708/05 09:21但新增貸就是掛4屬於週轉金，不受72-2限制

a38603608/05 09:29yiliang1107 你跟銀行掛4借1000， 然後再借我拿去還房貸

a38603608/05 09:29， 這個你叫做個人放款

a38603608/05 09:30然後我把一還掉之後， 在跟銀行掛4出來還給你

a38603608/05 09:30這樣你的掛4就乾淨了

bustinjieber08/05 09:30政府聯合銀行業者放消息，

bustinjieber08/05 09:30一方面減少市場投資熱度，

bustinjieber08/05 09:30一方面合理拉高房貸利率，

bustinjieber08/05 09:30空空也可以憑此達到高潮，

bustinjieber08/05 09:30投資客也可以撿合理物件，

bustinjieber08/05 09:30下半年漲幅回到合理範圍，

bustinjieber08/05 09:30一舉五得，大家都開心，嘻嘻。

yiliang110708/05 09:31有乾貨快撿XDDD 謝謝

yiliang110708/05 09:31謝謝骨髏大

a38603608/05 09:34然後我多出來的額度再借你去還貸款， 然後 重新貸款後 你

a38603608/05 09:34再還給我

esheep08/05 09:39今年我借掛四時，銀行跟我說：掛四不能 “還原本的房貸（

esheep08/05 09:39掛一）” 以及 ”拿去當頭期”。不確定是銀行內規or 金管

esheep08/05 09:40會法規。 掛四還掛一 操作上做好先問一下銀行端。

esheep08/05 09:42銀行不希望你違規 因為會讓自己很麻煩，但還是想賺錢，所

esheep08/05 09:42以一定會告訴你 “大致上可行” 的方式，比自己瞎猜好多了

esheep08/05 09:42...

a38603608/05 09:42但是沒有規定你可以把錢借貸給別人

esheep08/05 09:44掛四出來 “洗錢” 後回掛一，法規上沒問題... 只是... 看

esheep08/05 09:44個人吧... 別洗一洗，變成國稅局/刑事局出來就好了 XD

ttyy08/05 09:47購屋會追到上一層的狀況下若借貸的資金來源於掛四是否有疑慮

ttyy08/05 09:47我比較好奇如果是夫妻間名下各自登記有房，掛四後交給老婆還

ttyy08/05 09:47另一間的掛一，這樣可不可以

ttyy08/05 09:52實際上這些內規還有央行規範都不是正式法律，要你簽切結而已

yiliang110708/05 09:53夫妻不要這樣玩啦

ttyy08/05 09:53頭痛醫頭腳痛醫腳的政策，一堆模糊解釋的空間，完全人治

yiliang110708/05 09:53你會遇到另一間掛1進行核貸時

esheep08/05 09:54反正這個 就跟前陣子討論的：用新青安出租能否被追查一樣

esheep08/05 09:54。資料政府都有，要做不做而已。現在房貸相關議題都在火線

yiliang110708/05 09:54追資金來源時，會出問題

esheep08/05 09:54上。金流強勁，小賺點小外快OK。你要跟政府賭身家，建議不

esheep08/05 09:54要。畢竟 一個掛一/掛四 長遠來看差異不大（以多好的財務

esheep08/05 09:54規劃來說，也應該要不大）

yiliang110708/05 09:54銀行核貸時人治認定（事實上也是）

yiliang110708/05 09:55直接扣掉掛增貸金額，進行核貸

ttyy08/05 09:55掛1沒有在核貸阿，是去還掉已有的掛1，不是新生出掛1來

yiliang110708/05 09:55一樣，你增貸信貸（掛4）出來的，會追資金流向一年

yiliang110708/05 09:55以上

yiliang110708/05 09:56一樣是人治認定==

esheep08/05 09:56操作上 你未來沒有要開新的掛一 為何現在要花時間精力去

esheep08/05 09:56清一個名額出來？

ttyy08/05 09:57抱歉確實是我沒看清楚，兩位說的是對，"另一間掛1"核貸時

ttyy08/05 10:00只是用切結去規範你不能做的行為一有模糊就開始人治

esheep08/05 10:00重點是目前 銀行覺得奇怪的操作都會 要你說明。你往後都不

esheep08/05 10:00會有房產相關的貸款，當然無關。如果有，銀行“可能” 會

yiliang110708/05 10:00其實這些Q1就推文說過了 當時沒什麼信XDDDD

esheep08/05 10:00要求你說明，反正是你去準備資料，銀行不會幫你查，銀行就

esheep08/05 10:00看看文件資料，有疑問就打你槍/叫你補件，反正銀行也不缺.

esheep08/05 10:00.. 建議別搞未來的自己...

ttyy08/05 10:00銀行：你到底有沒有符合規定我不管，反正我現在不借你

yiliang110708/05 10:01其實掛四資金本來就不能進一，以前是睜一隻眼閉一隻

yiliang110708/05 10:01眼

yiliang110708/05 10:02反正就順勢而為，沒必要逆風自找麻煩

esheep08/05 10:03比較像：你的文件有模糊空間，不夠乾淨，請自清到完全沒問

esheep08/05 10:03題，我再幫你送審。啊 ~ 對了！ 動作要快點喔，今年額度會

esheep08/05 10:03快完了。大概就是這樣 XD

RealID201808/05 10:15唉

RealID201808/05 10:19增貸不佔72_2啦

ttyy08/05 10:21但像新青安出租查不查...這件事很明確有問題只是查不查

ttyy08/05 10:22但像骷髏大講的借貸，或esheep大的講不能還原本的掛一那我

ttyy08/05 10:23拿去給老婆還別人的掛一，當然我也覺得這大概行不通

ttyy08/05 10:24但就是前面講得為什麼不行我看也說不出個所以然，反正就人治

yiliang110708/05 10:24因為你們是夫妻

yiliang110708/05 10:25如果還是保人，聯徵資料一調就出來

yiliang110708/05 10:26如果在民法上是完全無關係的，又打借據。這就是骨髏

yiliang110708/05 10:26大的說法

yiliang110708/05 10:26人家只是說個脈絡，實操細節自己要注意啦

ttyy08/05 10:27所以理由是掛四資金本來就不能進掛一？

yiliang110708/05 10:27不行的點就是，掛四（增貸信貸之流）屬週轉金，本來

yiliang110708/05 10:27就不可進房地產

yiliang110708/05 10:28帳面過水辦家家的年代已經過去了

flexin08/05 10:47大同大同國貨好 國產產品最可靠

lucifero08/05 11:28 懂的就懂

Nightu0508/05 13:04掛4都要追蹤去向還要上報 是真的麻煩

askey08/05 15:40@ttyy掛四不能進掛一，去年銀行就有提醒，還老婆的也不行

askey08/05 15:40特意提醒我先用自己的錢還完再借

mauricecho08/05 19:38不用在那邊管增貸還是轉貸 是看用途懂嗎

mauricecho08/05 19:39你原銀行本來就原屋融資出來做投資理財本來就掛4 你

mauricecho08/05 19:39轉貸還是4

mauricecho08/05 19:45然後有些人 增貸出來的錢本來就說要購屋 這就是掛1

mauricecho08/05 19:48掛1 掛4單純看你用途 跟你是不是增貸、轉貸ㄧ點關係也

mauricecho08/05 19:48沒有

enunion08/05 23:15水喔 你可以再買多一點 到時候貸不出來 你就好笑了