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[閒聊] 首購不得不硬買七都

看板home-sale標題[閒聊] 首購不得不硬買七都作者
GBTC
(B.F)
時間推噓28 推:32 噓:4 →:29

七都買第二戶 改成只能貸6成

小弟想想發現

好像反而造成首購不得不硬買七都欸

假設剛工作沒多久的竹北工程師 首購

本來因竹北太貴沒辦法買,規劃先買苗栗竹南通勤,之後第二間再買新竹投資

但現在第二間買竹北 貸7成變成貸6成

3000萬的房 自備900變1200

自備比以前要多準備300萬

對房版大神來說不痛不癢

但對小資中產要多準備 300萬真的很多

來看三個選擇

A :第一間 苗栗8成 第二間 新竹6成

B :第一間 新竹8成 第二間 苗栗8成

C : 第一間 苗栗8成 第二間 苗栗8成

大部分人捏著蛋蛋也選B吧?

就像我小時候本來週末整天可以用網路

後來我爸用中華電信時間管理員

設定我的電腦只有下午2-4點 晚上8-10點有網路可以用

結果讓網路變成有稀缺性

我心態變成認為

網路開放時間不在家裡打電動 我就是白癡

有時候那時間本來想讀書或是去打球

變成捨不得浪費寶貴的網路時間了

導致我之後時間完全被綁死

網路開放時間不拿去打電動就渾身不對勁

所以我認為 因為貸8成的資格

變得非常珍貴的資格

之後首購的心態也會變成

「只有第一間買七都可以貸8成

我傻了才會把珍貴的8成浪費在非七都

我現在不買七都

以後房價漲 貸款又只能貸6成

絕對更買不起 」

首購因貸款政策因素 被逼去先買七都

利用各種方式籌資或是晚一兩年買

不管怎樣也要先買七都

那你說 首購買完之後大家一起炒非七都?

看數據也知道,台灣人一輩子到底只買一間的多,還是買兩間以上的多?

結論:

短期可能讓資金去炒非七都縣市的核心區域

但長期來看 想買七都的人 比例只會越來越多

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.135.204 (臺灣)
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kutkin06/16 09:40奇怪的結論

somefatguy06/16 09:41連300萬都沒才會覺得300萬多,都有900萬了離1200萬沒

somefatguy06/16 09:41那麼遠,差那一成就買不起還是別買

7成變6成差300萬 如果是首購8成跟第二間6成比 600萬變1200萬 所需的自備差600萬 差了整整一倍 對你沒差 對很多人來說真的差很多

yytseng06/16 09:42這樣寶山 新埔 湖口 關西 應該要補漲

※ 編輯: GBTC (114.136.135.204 臺灣), 06/16/2024 09:45:41

littlea06/16 09:44好像有道理

TFTLCD06/16 09:45結論應該是想買七都可以 先逼你賣掉非首購的那間

kevingo021506/16 09:47竹南還是比新竹低總金額,竹南自備3成應該是比新竹

kevingo021506/16 09:47自備2成還要低。

KingFelix06/16 09:48想太多了! 正常人也只能買一間 你要想湊到第二間的錢

KingFelix06/16 09:48 200萬也是要存個兩三年

bob1406/16 09:49無論如何 結論就是 利多 讚

Herohw06/16 09:49找個老婆七都第二間也八成

a956420806/16 09:49不會學公司賣不動產回租一年?

KingFelix06/16 09:50怎麼可能會因為政策考量 倒過來買

zhi556606/16 09:52是啊 所以首購變得非常重要 就是你自住用並兼顧空間品質

zhi556606/16 09:53每個人為寬限+8成up 你亂買投資小房 整個換屋代價大增

Herohw06/16 09:55想找一個自己負擔的起區域就加入,自住換屋有人道走廊 別

Herohw06/16 09:55想那麼多 永遠都八成

zhi556606/16 09:57不要小看那一成 整個投報爛到爆 還要放五年以上 我還真想

zhi556606/16 09:58不到投資來講 為什麼不買股比較省事 房子每年會內扣不少

wingtoya06/16 09:59還在怕就想跑也是厲害

god120806/16 10:04第二戶往外圍跑,到時反轉就好玩了唷,嘻嘻

mytropicfish06/16 10:06想太多 第二間最好那麼快可以買

lantimes06/16 10:07是得 再不買 明年管制變5成怎麼辦

cphe06/16 10:09想太多,首購能買早就買了,還在挑三揀四選首購,第二戶是

cphe06/16 10:09有多的資金在挑的

每年都會有新的首購…

※ 編輯: GBTC (114.136.135.204 臺灣), 06/16/2024 10:12:39

Yishanhuang06/16 10:18結論:買台北

waamaccc06/16 10:18你這個是假設大家都有考慮第二戶,但實際上大部分人連

waamaccc06/16 10:18第一戶都買不起,誰還跟你買七都,買得起比較重要

airawesu06/16 10:21房版各個都年薪幾百萬 哪位不考慮第二戶的 不要反串好

airawesu06/16 10:21嗎XD

AlarmAlarm06/16 10:21自住換屋第二戶一樣8成 是全民炒房思維嗎

csgod132506/16 10:21秒選C /太香了

Mithra06/16 10:22事實上影響很小,台灣有第二戶的人不到30%,一大半還是繼

Mithra06/16 10:22承來的

mozi06/16 10:22政策是考慮通案,不是個案。政策是要去銀行房貸槓桿風險,

mozi06/16 10:22不是討論你第一間貸款不還完,還想買第二間在七都。

tomicaqq06/16 10:22竹南頭份惠宇坤謙上德惠友新業富廣宜誠

tomicaqq06/16 10:23https://reurl.cc/ezANjR

KingFelix06/16 10:27有本錢投資的 就不會跟你考慮那麼多 地點才是最該考量

KingFelix06/16 10:27的 沒錢只能買第一間的 也不會想太多

buike06/16 10:28致富密碼:竹南頭份惠宇坤謙上德惠友新業富廣宜誠

buike06/16 10:29央行就是叫大家第一戶6都第二戶滾去外圍買

diiiib06/16 10:45沒錯

aieou06/16 11:13政策常常都沒有考慮到人性,看看預售屋禁轉售的那篇推文回

aieou06/16 11:14顧,大家可以仔細想想 ,其實這篇文章說的情況不是不無可

aieou06/16 11:14能喔

qpqp106/16 11:51第一戶有能力買在七都的人第二戶一樣有能力買在七都啦

yaomac06/16 11:55想太多真的會買的不差這一成

eatyou06/16 12:05說啥呢 沒錢仔第二戶就乖乖換屋

kevin1515606/16 12:25現在才想到B的其實晚了

crohns06/16 12:27苗栗要買哪?竹南???

fautumn06/16 13:22很人性的思維,七都又要噴了

we14712106/16 14:07其實有一半說對,第一間必須先賣六都,確實是這樣

we14712106/16 14:08*買

pz520206/16 15:077都 剩下高雄太便宜了

yufat06/16 15:13奇怪換屋的邏輯不是小換大嗎 那本來就是都市換到鄉下

yufat06/16 15:14台北套房換桃園三房 綽綽有餘

zzyzx06/16 15:14七都被首購掃光+其他縣市被投資客掃光=全台噴

buike06/16 16:36禁轉後就喊竹北3年破百,看來2年就會破了

junshinw06/16 17:02本來就選七都(三北)

ej03xu306/16 17:55如果高調到政府也把竹科周邊也列入限貸六成你要怎麼辦

blueka06/16 18:01不論七都還是頭竹都持續噴

blueka06/16 18:01https://reurl.cc/aL6kGQ

inji06/17 08:31炒房仔急了?