[請益] 總價>年薪*10的壓力

Croy12/18 20:45建議你用3%利率算看看 如果可接受就衝吧

avgirl12/18 20:48感覺你很喜歡那間房子，負擔的起就買阿

avgirl12/18 20:49又不是實在的花掉花掉79246 最少2/3是存起來欸....

avgirl12/18 20:49更不用說之後如果漲價 錢就變大了....

Mithra12/18 20:50還好啦 你每個月還有9萬可以花

ZackRyo12/18 20:51看你200是穩定的200，還是含獎金的200啊，穩定的沒什麼壓

ZackRyo12/18 20:51力

morrishh12/18 20:51你自己一個月強迫拿出九萬來存，看看有沒有壓力啊？

rick630412/18 20:57年薪*10根本沒得買了 百萬年薪去哪買1000萬房子

Ensidia12/18 20:59覺得太貴 年收比你高一點 買15上下

Ensidia12/18 20:59現在還能過晚餐自由+課金自由的日子

ChikanDesu12/18 20:59就寬限寬限再寬限

Ensidia12/18 21:00晚上想吃火鍋就吃火鍋 想吃排餐就吃排餐

Ensidia12/18 21:00一個月課個五千一萬的金還輕輕鬆鬆 別把自己逼這麼緊

Ensidia12/18 21:00這日子可是要過30年

ChikanDesu12/18 21:00寬限用完再說 覺得住不起就直接準備賣掉

Ensidia12/18 21:02如果你是學版上想要開槓桿財務擴張 那你還不如買兩間13

Ensidia12/18 21:02一間租人

blargelp12/18 21:09你不能用新青安攤40年嗎？攤40毫無壓力

blargelp12/18 21:11七萬九剩六萬五

autherlike12/18 21:14娶個會賺錢的老婆幫你分擔啊

blargelp12/18 21:17是說家人會幫忙出頭期，你就算後面工作有變數，自己的四

blargelp12/18 21:17百也能放著慢慢扣血或是提前還本較低本金啊。 就算只能

blargelp12/18 21:17貸30年也沒壓力吧。

shepherdd3512/18 21:19看工作穩不穩 工作穩 就在可以

blargelp12/18 21:19爸媽出頭期的時候記得兩個人分開幫你出，一個人一年244

blargelp12/18 21:19萬額度，超過要贈與稅。你光第一期款應該就超過了。

bmw60604200112/18 21:29我當年年入100 買1700 無壓力 乘十根本小意思

bob1412/18 21:35可以考慮看看 收入是否會越來越高

x7878678312/18 21:42我年收100初頭 只敢買13xx左右的房子QQ

rainbowcatch12/18 21:43含獎金的200不建議

suPerFlyK12/18 21:5928歲喔 躺著買了啦

lebronlon12/18 22:01誰知道你開銷大不大 自己不會算喔

we14712112/18 22:02那個位置還有2千多萬的透天喔？看來地坪不大

we14712112/18 22:03這個開價算合理，現在台中透天隨便都要2千

leo6153212/18 22:04可以 記得開寬限滿+40年 之後只會感謝自己

a9693200012/18 22:07月薪x12=200 我覺得可以，但如果要含獎金才有，就不建

a9693200012/18 22:07議

p2077029912/18 22:14喜歡就衝了，年收160買2700的+1

grotwpig64512/18 22:16都衝 反正人生自己的，窮到只剩房子也不甘我的事

cult212/18 22:1828歲有後援買孝親透天自住還不衝?親情無價三代同堂好!

kusomanfcu12/18 22:20目前房貸上限是11年多 月收1/3來看，就這樣

kusomanfcu12/18 22:20房價/年收 >11 用40年來看

kusomanfcu12/18 22:21這種貸款法要選就選想住一輩子的

shawncarter12/18 22:22再娶個老婆當分母

Naomasa12/18 22:23樓上正解

moke12/18 22:24要養老婆小孩嗎？要每年出國嗎？小孩要讀雙語，請保姆，學才

moke12/18 22:24藝嗎？如果都是生活基本款，那很夠用了。

mornicachen12/18 22:25哇...是我太保守嗎

d992101512/18 22:29東方大鉅？

bustinjieber12/18 22:46輕鬆，原因是你頭期不用自己出，

bustinjieber12/18 22:46代表家庭後盾很強大，再來你還有

bustinjieber12/18 22:462 3年的時間可以存錢跟投資擴大資產，

bustinjieber12/18 22:46到時候30歲的時候應該至少有個700以上，

bustinjieber12/18 22:46貸款之後投資轉保守，

bustinjieber12/18 22:46年化估5%就好，一年就是35萬up，

bustinjieber12/18 22:46當然如果你的產業波動大，

bustinjieber12/18 22:46你就扣掉獎金去估算。

bustinjieber12/18 22:50簡化來說，你3年後的情況，

bustinjieber12/18 22:50其實是淨資產1200萬左右，

bustinjieber12/18 22:50貸款2100萬，年收入200萬up（？）

bustinjieber12/18 22:50除非你有什麼重大開銷娛樂，

bustinjieber12/18 22:50不然應該是只有穩而已，

bustinjieber12/18 22:50並且未來首購的條件應該只會更好。

hatj12/18 22:59會

xluds2480512/18 23:14建議先做好投資規劃再來，不然你每個月 2/3 都投在房

xluds2480512/18 23:14地產，無法存錢也無法做其他投資

vul31ul312/18 23:41這個要自己算自己的開銷，網路上一堆十年買房，貸款支出

vul31ul312/18 23:41月薪三分之一聽聽就好，每個人狀況都不一樣，把自己平常

vul31ul312/18 23:41會花的錢列一列，薪資是否穩定，有沒有機會成長，會不會

vul31ul312/18 23:41忽然想離職，真的離職市場上是不是容易馬上找到一樣薪

vul31ul312/18 23:41資的工作，要不要結婚，有沒有車，要不要養小孩，這些

vul31ul312/18 23:41都一併評估進去。我三年前買近兩千萬，年薪只有110左右

vul31ul312/18 23:41，想想每年還有四十萬以上可以花以金流來說完全輕鬆寫意

vul31ul312/18 23:41。當時一年記帳下來，除了房子的開銷，其他開銷例如吃

vul31ul312/18 23:41飯雜七雜八支出加上稅，一個月都花不到一萬五，完全想

vul31ul312/18 23:41不到不衝的理由。現在薪水變兩倍多，只有覺得當時應該可

vul31ul312/18 23:41以再捏上去XD20倍我都衝，現在只覺得要再換大更困難了

vul31ul312/18 23:41哈，我當時覺得既然有人可以22k過生活，那我把超過22k通

vul31ul312/18 23:41通拿去買房跟投資又有什麼不行，只要留好被資遣的時候

vul31ul312/18 23:41的預備金，評估風險，想做都可以做

CrabBro12/18 23:53會不會影響生活品質因人而異阿

CrabBro12/18 23:53一年大概一半年薪，確實不能算輕鬆，但自己一個人100多萬

junior02048612/18 23:53羨慕，有家人出錢，豪爽

CrabBro12/18 23:54應該還是可以過的滿舒適的，但要養一個家就會很吃緊

duriel331312/18 23:57家裡顯然有錢 是要怕什麼,還不出來家裡會看著你把

duriel331312/18 23:58房子賤賣甚至法拍的機率直接講就是0

duriel331312/18 23:59免頭期資產400拿去投資薪水付貸款再開滿寬限期 漲的隨

duriel331312/18 23:59便都能超過利息

wiston141912/19 00:11沒錯 什麼十年年薪 1/3月薪都是給財務規劃極差的懶人

wiston141912/19 00:11包

Brioni12/19 00:50自己算算看不就知道了，生活會不會受影響就看你對生活的期

Brioni12/19 00:50許是什麼

iNicholas12/19 01:23月房貸不到收入一半應該是可以 如果平時消費少甚至還可

iNicholas12/19 01:23以存錢

dondon041912/19 02:33你頭期家人出了，你手上還有400萬，一定沒問題啊

ebeta12/19 07:37年薪兩百買這物件根本沒問題，有壓力時再賣掉就好，還能賺

ebeta12/19 07:37價差

monken2212/19 07:46家人都幫你出頭期了，有什麼壓力？

raya6130512/19 07:57家人幫出頭期 存款有400 2026才交屋 有什麼壓力…你這

raya6130512/19 07:57三年至少還可以存200～300吧

raya6130512/19 07:59實質貸款1500上下而已吧

lolpklol097512/19 08:00可以

lolpklol097512/19 08:00價格跟他殺一下2400~2200

raya6130512/19 08:01貸30年一個月56000左右 一年貸款付差不多年薪的1/3 算

raya6130512/19 08:01很健康吧

bjqs082712/19 08:09連自己開銷都不會算確定不是反串？

ownwei12/19 08:46可以 迪卡上都有把媽媽弟弟財力一起算 年薪70自備款100要

ownwei12/19 08:46買2000的房子

leavefly12/19 08:49先想想新水會不會穩定向上

wdz66091812/19 08:56扣掉通膨你薪資要打75折

cutemico12/19 09:27家人會幫忙頭期款根本沒有什麼問題，房貸不會上3%，現

cutemico12/19 09:27在首購不用新青安是2.06%~~~你年輕還可以寬五，抓35-40

cutemico12/19 09:27年～輕輕鬆鬆～～

cutemico12/19 09:28一個月付掉8萬房貸，還有8萬可以花用～

cutemico12/19 09:2928歲可以攤40年吧～也太爽了吧～

PTTMAXQQ12/19 09:30當然有壓力啊，2680萬的房子自備款

PTTMAXQQ12/19 09:30至少要600萬的閒置資金

PTTMAXQQ12/19 09:30你現在現金才400萬

PTTMAXQQ12/19 09:30請問你到底要怎麼買？

Wyvern12/19 09:49樓上你這就誇張了XD 文章要看嗄

s2649275512/19 10:45家人會幫忙啊 文內有寫

exeex12/19 11:47可以啦 買就對了

exeex12/19 11:48攤40年沒在怕的

Haqua12/19 14:30請問年薪算法是稅前還稅後啊？200W有到繳20%的級距吧

proudC12/19 15:16有頭期款了不用怕

proudC12/19 15:16如果還有一個老婆和孩子就不妙，單身輕輕鬆鬆

REIOX12/19 22:33 建議加碼至3000左右選電梯透天，你這案子我看過沒電梯

REIOX12/19 22:33如果考慮三代同堂跟生活便利性，買3000左右的電梯透天吧

REIOX12/19 22:35喔喔 我搞錯了 你這案有電梯，那就直上吧，電梯透天是稀有

REIOX12/19 22:36產品，直上保證不後悔

encoreg5798512/20 08:57我買15倍年薪