[請益] 跟父母對買房意見不合 如何說服父母

kage0107/07 01:042個月還沒成交這句真的是重點 也是怪怪的

blargelp07/07 01:06分兩點講。他們講的算合理，但不適合這盤勢。X+5%拿來開

blargelp07/07 01:06價還差不多。但X+20也打算吞 那你也退太多了。X大概會是

blargelp07/07 01:06今年一二月左右的成交價吧，半年漲20%也太離譜

QMO22007/07 01:08真正好物件都是一兩天不見 最多三五天 兩個月的確太久

benson50207/07 01:092個月沒成交代表真的沒那麼好，不然就是太貴了

rainingkid07/07 01:09現在市場的熱度成屋超過兩個月沒賣掉一定是有他的缺點

rainingkid07/07 01:09（包括價格）

CorkiN07/07 01:12需要父母出錢那就看你能不能說服 不能說服就是放棄 因為

CorkiN07/07 01:12有出錢的人就是有話語權

vicyong07/07 01:24其實就是你自己也在Fomo

mirlll07/07 01:26好物件不一定馬上成交，有時候是價格比平均高，買家觀望。

mirlll07/07 01:26如果遇到真正喜歡且手上有資金的人，才能馬上賣出。

veter07/07 01:27近一年+20%的話看能不能殺，不能就放了，不過我看文字你是

veter07/07 01:27純粹喜歡他的裝潢而已嗎

vicyong07/07 01:28不過如果真的要說說服的方式，從已經裝潢好切入吧

QMO22007/07 01:08真正好物件都是一兩天不見 最多三五天 兩個月的確太久

benson50207/07 01:092個月沒成交代表真的沒那麼好，不然就是太貴了

rainingkid07/07 01:09現在市場的熱度成屋超過兩個月沒賣掉一定是有他的缺點

rainingkid07/07 01:09（包括價格）

CorkiN07/07 01:12需要父母出錢那就看你能不能說服 不能說服就是放棄 因為

CorkiN07/07 01:12有出錢的人就是有話語權

vicyong07/07 01:24其實就是你自己也在Fomo

mirlll07/07 01:26好物件不一定馬上成交，有時候是價格比平均高，買家觀望。

mirlll07/07 01:26如果遇到真正喜歡且手上有資金的人，才能馬上賣出。

veter07/07 01:27近一年+20%的話看能不能殺，不能就放了，不過我看文字你是

veter07/07 01:27純粹喜歡他的裝潢而已嗎

vicyong07/07 01:28不過如果真的要說說服的方式，從已經裝潢好切入吧

veter07/07 01:28是的話你就算一下如果自己裝潢要花多少錢扣一下他的開價，

veter07/07 01:28看結果+幾%

vicyong07/07 01:28畢竟裝潢現在很貴，室內30坪的話，天地壁水電重做至少3.4

vicyong07/07 01:2800百萬

vicyong07/07 01:29如果幾乎可以拎包入住，裝潢費被算到總價其實也合理

vicyong07/07 01:30父母可能對現在裝潢價格行情沒概念

mirlll07/07 01:31父母提供多少資金？如果差一點點又很喜歡的話，看能不能衝

mirlll07/07 01:31一下。自己的父母應該版大自己最了解，是否他們常接觸房市

mirlll07/07 01:31，能了解現況？

vicyong07/07 01:31現在裝潢如果是毛胚台北大概8-10萬/坪，中古屋翻修大概12

vicyong07/07 01:31-15萬/坪

vicyong07/07 01:32所以你可以從，總價雖然高但省去裝潢費來切入

CMCC07/07 01:40你就跟父母說，算你用借的，會還。

vicyong07/07 01:472個月賣不掉如果原因如你所說是因為溢價20%，你就估這裝

vicyong07/07 01:47潢值不值得這20%啊。重點在於你會不會要重新裝潢，如果會

vicyong07/07 01:47，這溢價就是吃掉你未來漲幅。如果不會，代表幫你省下裝

vicyong07/07 01:47潢。

vicyong07/07 01:47如果父母就因為不喜歡那裝潢，我是想不到其他吃下20%溢

vicyong07/07 01:47價理由

Sugimoto556607/07 02:39不開心就靠自己,懂?

vicyong07/07 02:39另外一個重點思路啦，總價未來有沒有人能接手，是不是好

vicyong07/07 02:39流動總價，如果是，捏一下追高無妨。如果不是，慎慮

glwl4003907/07 02:47兩個月的物件真的蠻爛的欸 我不會買

jeffsu07/07 02:502個月賣不出的物件 我也不會買好嗎 難得有長輩講的是ok的

jeffsu07/07 02:51我自己看了100多間的經驗 進去馬上想買的撐不到一個禮拜

jeffsu07/07 02:51進去覺得還不錯的撐不到一個月

jeffsu07/07 02:51兩個月以上的都是5-60分物件

jeffsu07/07 02:55有人說雖然條件不錯 但屋主開價比較高 所以不好賣??

jeffsu07/07 02:56講這話真的看太少 以現在物件稀缺度真的不錯的加價也秒殺

wayne49007/07 03:222個月沒成交就是屋主在搞,進小房間肯定又要溢價zz

Grant05507/07 03:29放2個月就是屋主賣的太貴啊，想把裝潢一起賣

radiobird78907/07 03:55我覺得要看總價，如果總價低的話，可以考慮看看，

radiobird78907/07 03:55裝潢喜歡真的是可遇不可求，但掛賣兩個月確實挺久

radiobird78907/07 03:55的

radiobird78907/07 03:58我現在住的房子當初前屋主也是掛了六個月才被我接

radiobird78907/07 03:58手，但中間屋主調降多次，到後面價格okay就很多人

radiobird78907/07 03:58去看了。

radiobird78907/07 04:01然後提醒一下，如果高於市價太多，會有銀行鑑價問

radiobird78907/07 04:01題，可能貸不到八成

jie531707/07 04:02我當初就是怕難說服就沒叫父母幫忙

jie531707/07 04:03不過缺點就是被洗到A7XD

jie531707/07 04:03如果有找爸媽幫的話可以買北市蛋黃

kklarinet07/07 04:42贊助你錢還要被你講成長輩煞，真為你父母感到不值，另

kklarinet07/07 04:42外如果你剛出社會有定期買0050的話現在手上應該會多個

kklarinet07/07 04:42一百萬應該不至於跟不上現在房價

dakkk07/07 04:45如果要父母支援 當然要看父母臉色 不能別勉強

dakkk07/07 04:47以父母觀念 也不用再看了 機會不大 買不起等繼承吧

DeathStarDS107/07 04:49家家有本難念經誰對誰錯無從分析

twic07/07 06:21現在好物件不存在超過兩週吧

l9807/07 06:30這溢價太高，真的要擔心鑑價不到的可能。找父母幫忙就是要看

l9807/07 06:30他們的臉色。或者你就先找小宅能自己負擔的買吧。而且你父母

l9807/07 06:30說的也不是完全沒道理。

l9807/07 06:31更可能的話，再看其他物件吧

yesayesa07/07 06:41想當年我公婆比實登價便宜都反對，你父母很理智

dreamshee07/07 06:54有時候喜歡裝潢也會假裝不喜歡，殺價的理由之一，溢價

dreamshee07/07 06:54太多會吃掉你的漲幅

NMSL07/07 07:02不是長輩煞，是你沒錢煞

g9543004707/07 07:03最重要的是中古價錢偏高的話，到時候銀行鑑價貸款下來

g9543004707/07 07:03不到你要的金額和成數，你湊得到錢嗎

jperider07/07 07:05這仲介滿誠實的，2個月肯定有某種問題（如總價太高等

RCZEON07/07 07:08好像我遇到的情況...後來直接改去看便宜的，不跟父母拿錢

Nadialove07/07 07:09要爸媽當金主的說甚麼長輩煞呀……

Firsss07/07 07:10科科

l9807/07 07:13擋到我的都是煞的概念。假日冷靜想想吧

molopo07/07 07:26拿人手短

Hall07/07 07:27你也要考慮屋況 現在老屋翻新一坪8~10萬

molopo07/07 07:27幫兒女出錢 被說長輩煞....

liu1981sssss07/07 07:32上591不一定不好，當你有辦法增加賣相賺到最大利潤

liu1981sssss07/07 07:32就是好，我買一間400萬整理好加家電不到460萬，當

liu1981sssss07/07 07:32初同社區幾乎都比我早來看過了，沒有人出手，剛整理

liu1981sssss07/07 07:32好一堆人出600萬想買

liu1981sssss07/07 07:34收租五年粉刷一下，再賣個一千萬也是沒問題

iele07/07 07:39X+5%去下斡看看

iele07/07 07:40才幾個月哪有漲那麼多

justenvoy07/07 07:42沒錢就不要想那麼多

knight9207/07 07:47要拿錢就聽話XD

knight9207/07 07:47不拿錢出來還一堆意見才是長輩煞

misa101507/07 07:48賣防不缺錢也沒很想賣

iamfatfat07/07 07:51自己窮還哭爸，真悲哀，標題改一下好嗎？

foda07/07 07:56這不太算是長輩煞

swei110607/07 08:03買房子要多看+緣份。急=追漲=輸在起跑點。

bjqs082707/07 08:09等你父母急著抱孫就會全出了

Beetch07/07 08:13屋主太硬啊 想加價賣

FlyinDance5607/07 08:13長輩煞的意思是長輩沒出錢意見還一堆，嫌這嫌那最後

FlyinDance5607/07 08:13沒買，你長輩都願意幫你出錢了，也算是大金主了，還

jkokpcu07/07 08:14沒錢就聽出錢的人想討拍這裡ㄧ堆你所謂的長輩

FlyinDance5607/07 08:14不尊重他們的意見? 你這就是沒錢煞而已，你就沒錢

hh80031507/07 08:16不收的找其他仲仲下斡就好啦==

Arnol07/07 08:25沒錢不要想太多 長輩煞是長輩沒出錢還一堆意見XDD

Arnol07/07 08:28可以啦 一年存一百萬頭期 房價不會一年漲500萬 追得上的

Arnol07/07 08:29現在真的好Fomo 聽一堆奇奇怪怪的Fomo故事

Arnol07/07 08:30很多手上沒貨的都超急 多少價都吞 根本是有錢還不想買而已

cccoco07/07 08:30你父母是對的 你太急躁

holysshit07/07 08:31父母沒出頭期，還跟我借錢算什麼？

Arnol07/07 08:33之前嫌房價太貴不買 現在更貴反而急著吞 有時候真覺得困惑

Arnol07/07 08:34不是都吵著說房子不是炒作商品是必需品 Hmm

goah194207/07 08:37看了這麽久的房子，有其他替代品可以買嗎？如果找不到就

goah194207/07 08:37閉眼加價，如果有就去買替代品。只怕的是以為有替代品，

goah194207/07 08:37結果事實是沒有，結果房價就往上走了。

a137907/07 08:38所以你真的打算+24%買嗎?? 我當初+10%都被笑盤了

F9393507/07 08:39煞你啦，人家出錢還不能有意見哭喔

TFK82207/07 08:40我家隔壁40年透天開價2980。2天就賣掉

ghostsquares07/07 08:41看到煞先虛

j4268307/07 08:43現在房市熱成這樣 賣一個禮拜都嫌久..有些好物件是當天就

j4268307/07 08:43秒殺欸 兩個月還沒成交真的要想想

specialrain07/07 08:44社區平均單價都已經是落後三到六個月的數字了

bob121107/07 08:48真正Apple物件,會輪到買房小白嗎,溢價24%……這次我投你

bob121107/07 08:48爸媽一票

RachelMcAdam07/07 08:51這種不是長輩煞吧

hectorbibby07/07 08:53哪來的煞？ 是拿人手短，自己多存吧

yesyesyesyes07/07 08:56多24%不叫做長輩煞，他兩說的有理，真正的長輩煞是

yesyesyesyes07/07 08:56那種出一張嘴又沒有任何建議的

yesyesyesyes07/07 08:57上架兩個月都賣不掉有其道理在，真正那種很好的不用

yesyesyesyes07/07 08:57一天就有人搶著下斡旋

chiangww07/07 08:58加24%也太佛了，總價大約是多少？

tskier07/07 08:58觀念不同協調不成的話，就改變思路，以自己買得起的房子

tskier07/07 08:58為條件去看就好

kevingo021507/07 08:59+24%太多了。以前我買中古屋也是碰上難議價的，之後

kevingo021507/07 08:59成交都賣的比我出價更便宜，我只能說是緣分！

waterseven507/07 09:01幫你出錢哪叫煞，自己都心虛就別打這詞

TMTTMT07/07 09:05肯定不是好物件，現在這時機點好物件真的都是屋主用開價

TMTTMT07/07 09:05賣還是可以第一天成交，好物件下手的買家根本沒在管溢價多

TMTTMT07/07 09:05少

kevingo021507/07 09:05你如果都是自己的錢你要追+50%就你開心就好，但你現

kevingo021507/07 09:05在講的是爸媽不肯被宰養老錢！反正就是太貴了

l9807/07 09:08我猜多數買家不要那個 奢華 裝潢

soild4707/07 09:10拿人手軟，自己沒用煞

shenru07/07 09:11爸媽出錢還在靠腰 真的是廢物兒煞

a137907/07 09:12你把所謂奢華裝潢po上來 看看有幾個人要接手就知道了

surferblue07/07 09:15阿你就需要父母贊助 不然咧？ 有能力自己買就不用這

surferblue07/07 09:15樣

surferblue07/07 09:15真那麼喜歡 就去借錢

fine32501107/07 09:18無法經濟獨立煞

abyssa107/07 09:27你未成年嗎？何必說服父母？

abyssa107/07 09:28拿自己的錢買 完全不用說服誰

demonny07/07 09:31長輩煞個雕 拿人手短而已 會有這種幼稚想法 難怪長輩會雕

demonny07/07 09:32可悲 最近買房都是這款的

remifentanil07/07 09:33兩個月一定是總價高過大家認為的價值 大家都不笨 之

remifentanil07/07 09:33後也不會這麽好賣的 即使是自住屋主如果要換房他某

remifentanil07/07 09:33一天還是會降價的 如果表達意願就看房仲願不願意努

remifentanil07/07 09:33力囉 畢竟大家要的都是成交

remifentanil07/07 09:34但現在裝潢跟老屋翻新真的都不便宜 如果裝潢是自己

remifentanil07/07 09:34喜歡的 倒是可以把裝潢價值算進去 搞不好之前高樓層

remifentanil07/07 09:34的裝潢跟屋況都很差…

zaqimon07/07 09:36我只希望我父母提供我一樣東西就好 那就是他們馬上去死

horseorange07/07 09:53拿父母的錢還在長輩煞

zerofantacy07/07 10:02你父母很棒

fuqi07/07 10:07這個時期好物件不會放這麼久

fuqi07/07 10:07那句「如果真的這麼好，為什麼到現在還沒成交？」說的是事

fuqi07/07 10:07實

iamiam07/07 10:11要看總價吧！2000+20%跟1000+20%差很多。

HUAbee07/07 10:18好物件，不用上架或者上架一兩週就沒了，這個沒這麼好啦

jack021607/07 10:18太貴啊

Angra082707/07 10:19物件本身不差的話,賣兩個月以上就是屋主心態很硬阿...

garyjcw07/07 10:21拿人家錢還好意思說長輩煞哈

Angra082707/07 10:21供近期遇到的一個物件供參,開價698,下渥640仲介不收..

Angra082707/07 10:22後來開價調成728,最後有人用696成交,剛好兩個多月~

tmtm3907/07 10:22很簡單，你有你的道理，長輩有長輩的道理，不用去分析誰

tmtm3907/07 10:22對誰錯，出錢最大

black1x2y3z07/07 10:30最近沒錢就別怪長輩 扯什麼長輩煞 笑死人

winner107/07 10:30應該是父母遇到晚輩煞xD

black1x2y3z07/07 10:30你這個就是眼高手低煞

billeric07/07 10:36眼高手低

danttt07/07 10:57要拿錢就乖乖聽話

ShoitiLOVE07/07 11:00好想看看讓人願意加24%買的房子長怎樣

CrabBro07/07 11:07這問題你在板上問也沒有解，case by case

CrabBro07/07 11:08每一間房子的狀況都不同，樓層 面向 採光 裝璜

CrabBro07/07 11:09你就開一個你爸媽能接受的數字喊一口價，買不到就無緣吧

sismiku07/07 11:11這麼多錢的事情幹嘛急…

Mny9607/07 11:11自己不成才在那邊哭

l9807/07 11:12恐慌性買壓

quiet9307/07 11:19當大家都預期降息會衝高時，市場上現在就會提前反映了，

quiet9307/07 11:19等真的降息你覺得還會有很大的反應嗎

knifechen07/07 11:21這半年剛好高漲期，一年平均X本來就落後很多。實際還是

knifechen07/07 11:22看周邊環境近期成交。最近連實登慢一兩個月都差很多了

knifechen07/07 11:23更別說去年就有同樣單價，怎麼可能今年更便宜。不過中

knifechen07/07 11:23古屋看屋況基本一案一價。

xu6d952807/07 12:0124%很多欸 如果頭期那筆都是你賺的錢你花的下去？

ineda07/07 12:04不要急,你就讓仲介知你有意願買,再一陣子賣不出去又會回來

ineda07/07 12:05找你談了,那時議價空間應該會大些

celine00707/07 12:08建議原po趕快再看別間，繼續看

celine00707/07 12:08之前我也遇過感覺非買不可的A物件，出價一直被打槍.後

celine00707/07 12:08來買到了更好，價格更低的B物件

panzer122407/07 12:31我怎麼看都覺得對你父母來說是兒女煞 你只要記得一句

panzer122407/07 12:31話 出錢最大 好嗎

panzer122407/07 12:31錢不是你賺的 你當然花的開心

panzer122407/07 12:32還有 a案一天就會不見 這絕對是事實 你連看的機會都

panzer122407/07 12:32沒有

momomom07/07 12:37裝潢你喜歡的話 加價買是沒問題的

momomom07/07 12:37畢竟省一個未來的裝潢成本

lastchristma07/07 13:16父母有出到一定比例我就聽，不然都給我閉嘴

l9807/07 13:17另外針對那個奢華裝潢（目前沒人知道是指什麼），除非你買了

l9807/07 13:17之後只做油漆或者屋況很好直接入住。只要做裝修，都有可能動

l9807/07 13:17到不保，很多時候你以為只要動A處，但實際上BC 處都會動到

fluffyradish07/07 13:35自己出錢買啊，我都自己買也父母事後才知道也沒說啥

Marrrrk07/07 13:39窮人還要爸媽幫出就乖乖聽別人的意見

jackyzhes07/07 13:47現在盤勢用平均 不用最高開始談 根本沒人理你

jackyzhes07/07 13:48平均只要有一筆特殊原因買低 就會拉低超多

jackyzhes07/07 13:48但你要全權主導 那你就自己出 很簡單的道理

x823200207/07 14:06那人家錢就乖乖聽話。沒什麼好說的

x823200207/07 14:06拿

j863022207/07 14:09爸媽說的沒錯 如果那麼好就不會賣2個月 真正好的1天就賣

j863022207/07 14:10掉了 市場永遠都有新物件可以選 為什麼要急著用高溢價買

j863022207/07 14:11你父母拿X+5%行情跟不上 但你X+24%願意買單也太扯

tenkaakido07/07 14:20真的好的你連看都沒看到就成交了，乖乖認份你只能撿別

tenkaakido07/07 14:20人吃剩的

rongzi07/07 14:34價值觀不太對

weiweibimmer07/07 14:41建議可以看房時多帶父母一起去看，對市場會比較認識

jackyzhes07/07 15:09大家他是說平均是X 但有一戶高樓層單價幾乎等於 那不就

jackyzhes07/07 15:09是社區也有X+24的實價嗎?

jackyzhes07/07 15:09而且還是去年 雖然是高樓層 但今年屋主X+10不收 很合理

TosakaSakura07/07 15:15有熟識合作的仲介你就知道現在會流到網路上的物件一

TosakaSakura07/07 15:15定有它的問題，如果物件正常那通常是價格有問題

TosakaSakura07/07 15:19前面被噓正常，年輕人價值觀真的變了，把父母錢當自

TosakaSakura07/07 15:19己錢在算計，伸手拿錢還嫌。

bettybuy07/07 15:54沒想到我也到想講「現在年輕人…」這句話惹…