[問卦] 為什麼買賣房子都要開價給對方砍/加價

zoulephant 發表於 2024/7/6 下午7:23:08

看板Gossiping標題[問卦] 為什麼買賣房子都要開價給對方砍/加價作者

zoulephant

(毛毛象)時間Jul 6 19:23:08 2024推噓推:4 噓:4 →:20

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買賣房子通常要靠仲介

假設一個房屋開價1500萬成交價可能落在1400萬

依市場狀況、過去實價登錄加減等等去開價

然後買房可能開個1350萬下斡旋然後還要在小房間裡耗上一天

兩邊從死不讓步到疲勞了好啦我加一點你扣一點成交

實際上屋主想實拿多少仲介可以抽多少能殺多少底價的水位一開始早就設定好了

那何不讓房屋開價等於底價就好？(現在市況很好，目前確實很接近這樣)

要是買方覺得這個價格OK 那就先搶先贏直接以該價格成交

覺得不OK 那不買最大

如果掛著很久賣不出去那就降價但一樣是以掛價出售不議價這樣不是對雙方都省時嗎

仲介擔任平台方、在地嚮導跟案源開拓，還有合作的代書、銀行等，並不會因此被取代

為什麼一定要搞那麼複雜加價殺價

這個價格我直接不收斡那個價格可以談看看巴拉巴拉

by 最近斡旋心得

有沒有八卦

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.135.59 (臺灣)

※ PTT 網址

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elec1141 07/06 19:23你只是想炫耀自己買房子吧

我沒說斡旋成功啊

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james732 07/06 19:23遇到盤子就海賺一筆

原來是這樣

推

pinhanpaul 07/06 19:24中國人的樂趣

※ 編輯: zoulephant (114.136.135.59 臺灣), 07/06/2024 19:25:54

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pujos 07/06 19:26那是認為，不管開多少就是一定會被砍，該拖

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pujos 07/06 19:26多久、照樣拖多久省不了時間

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pujos 07/06 19:26*你認為

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abc01251 07/06 19:27台灣人喜歡買感覺很便宜所以殺價是必

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abc01251 07/06 19:28要的過程

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pujos 07/06 19:30買方覺得不OK，為什麼要出價要拖要砍，你不

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pujos 07/06 19:30覺得你精神分裂嗎？

不會啊不管我斡旋開多少我都直接跟仲介說我的底價保證不加價看能談多低要是我的底價比賣方底價低那就讓給有緣人這樣多省時當然市況很熱的時候才這樣談畢竟屋主都想用很接近開價的價格賣成交機率不高

噓

hosen 07/06 19:30因為開原價你一樣不信

噓

pttverygood 07/06 19:31開底價你還是會殺價

不讓殺啊你要殺就不要買總有人會直接成交

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snow3804 07/06 19:32開底價,你還是會殺低

推

JeanSijhih 07/06 19:32可以不要砍價

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alex00089 07/06 19:32沒什麼就台灣玩法，外國是多少就多少

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snow3804 07/06 19:32你比較聰明,賣家比較智障？

※ 編輯: zoulephant (114.136.135.59 臺灣), 07/06/2024 19:33:53

噓

fraser0136 07/06 19:34大家只是享受過程，買不買的到不太重

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fraser0136 07/06 19:34要

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pujos 07/06 19:34哪個外國是多久就多少的，講出來大家笑一笑

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pujos 07/06 19:34好嗎你自己幻想的平行世界啊

推

rLks02 07/06 19:34公道價！

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pujos 07/06 19:35還台灣玩法勒

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rLks02 07/06 19:35你連車子都沒有買過吧

※ 編輯: zoulephant (114.136.135.59 臺灣), 07/06/2024 19:35:54

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rLks02 07/06 19:42就不是一個「不二價」的商品

推

ilovebmw 07/06 19:45炫耀文無誤

噓

churlas 07/06 19:47你不殺價怎麼知道賣方是不是開底價？他

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churlas 07/06 19:47說底價你就信喔

如果覺得可以更低那就先不買等他自己降價啊如果有人願意用那個價格買那就是緣分沒辦法

※ 編輯: zoulephant (114.136.135.59 臺灣), 07/06/2024 19:50:53

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gopath 07/06 19:56現在不給殺，還加價賣

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