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[請益] 南高雄購房請益

看板home-sale標題[請益] 南高雄購房請益作者
zas660144
(CR)
時間推噓17 推:18 噓:1 →:24

板上的大大各位好,有鑑於上次發文板友提供很多資訊,真的很謝謝大家!!

第一段主要講述放棄購入北高自住兼置產原因,可直接跳至第二段請益問題

第一段:
經過幾個月斷斷續續的看房,最終還是不得不放棄北高的房市,主要理由還是出在通勤問題..,工作性質關係雖然正常休週末,不過平日工作量也挺大的,大概都是晚上8~10點才下班,工作地點又在南高,長期下來身體也蠻疲憊的,剛好前陣子身體出了點問題,拖了好一段時間才康復,能有效縮短通勤時間,趕緊回家休息保持身體健康我想比較要緊。

第二段:
關於南高雄的房市,考慮到日後發展性,目前我只挑離仔內、瑞隆商圈和衛武營周遭,汽、機車通勤都能壓在10~20分,五甲未來雖有黃線加持,但那一區塊的生活環境有點複雜.(個人觀感問題,沒要戰區域)暫不考慮,小弟雖為台北人,但觀察高雄人的生活習慣,捷運似乎也非戶戶必須,反而更傾向平面大車位。

整理上述的條件
地點:離仔內、瑞隆商圈和衛武營周遭。第三地點不用特別說明,前兩地點板上的大大還看好嗎?如果考慮未來脫手性的問題
房型:2或3房不拘,需有平面車位
屋齡:10年內
價格:1300~1400

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menace03/20 02:15自住當然選通勤近的 越近越好 時間就是金錢 現在高雄大眾

menace03/20 02:15運輸使用率約10%不到吧 使用率大致上和站點數平方成正比

menace03/20 02:15 等到像台北那樣熱門才要買捷運宅就貴到哭了 現在高雄捷

menace03/20 02:15運宅幾乎沒比較貴啊 自住長期來說不趁現在買難道等漲了才

menace03/20 02:15要買嗎 等黃線紫線完工 使用率沒意外會翻倍以上

高雄捷運宅真的是要眼光放很遠

menace03/20 02:17就像重劃區要買便宜就是初期被人嫌棄時才最便宜 沒人搭捷

menace03/20 02:17運才更要買捷運宅 不過這可能要放長期

kobe778507503/20 05:19幹嘛歧視五甲 是因為鳳山有98990隻綠狗嗎

kort03/20 08:12瑞隆籬子內商圈自成一格,未來吃輕軌跟205兵工廠搬遷後的紅

kort03/20 08:12利 漲跌幅不像北高那麼誇張 可考慮

我也是保持著這樣的想法,畢竟這邊的房市就很吃當地人的市場,價格就擺在那

okok187603/20 08:22不是,在你第一段的敘述之下,本來就不該去看北高啊?

北高的漲幅未來性都擺在那了,難免心癢想出手,最初只看左營周遭

kenkuo168803/20 08:50他第一段是解釋他不要北高的原因吧(?

正解

※ 編輯: zas660144 (49.216.194.129 臺灣), 03/20/2024 09:35:28

eulbos03/20 10:17滿喜歡二聖一路新富路那區的

Tattoo03/20 10:19南高漲幅除了灣區漲很少

以近三年結果來看是的,但如前面推文提到,未來離仔內、瑞隆就是等著吃205兵工廠拆遷 後的紅利,短期5年內這邊房市不意外的話,了不起就是持平在多一點,當然這地區的新房 也會越蓋越貴,但幅度想必沒有衛武營那來的漂亮

dai2603/20 10:25我覺得如果你預算夠的話,放寬看到二十幾年的房子,多拿個

dai2603/20 10:25二三百去裝潢,你會比買預售屋住的更舒適,而且你是住低調

dai2603/20 10:25的豪宅

dai2603/20 10:26我看過好幾個新房和中古,只能說新房的建材和感覺,不一定

dai2603/20 10:26比較高級

您的建議也不錯,不過考量到工作性質關係,未來5~10年後可能會轉行或跳槽等因素,勢必 會離開這個地區,會偏向以未來好脫手為原則

dai2603/20 10:30我三年前買房到現在,單坪售價即使中古屋也漲了五萬左右,

dai2603/20 10:30當我入住的時候等於剛好把裝潢費賺回來

jaricho03/20 10:41來文化中心四維五福學區

sspider082903/20 10:42自住 爽比較重要

fanstarbucks03/20 10:51東京都 11xx內平面大車位雙機車位 覺得如何

當初有看大東那邊的新房,價位上確實比我提的那三個位置再便宜一些,但礙於通勤還是默 默的放棄

※ 編輯: zas660144 (49.216.194.129 臺灣), 03/20/2024 12:02:29

chter03/20 13:26205拖真久,看立委在追,大概也要明年底才能釋出

chter03/20 13:2631期那邊都老社區

dai2603/20 13:37如果沒有常住的想法,那你就微笑時代那邊地上權的買一買簡

dai2603/20 13:37單整理就好

pilot198203/20 13:57你講的這些地方大部分都跟五甲同一生活圈的,人口素質

pilot198203/20 13:57也沒差很多,要不要多去現場走動了解...個人在瑞隆路到

pilot198203/20 13:57衞武營這一帶住了五年是覺得都很亂,當初武漢肺炎這附

pilot198203/20 13:57近都是早期災區

xu6d952803/20 14:22同意樓上 你講這幾區其實跟五甲是同一個生活圈 我朋友住

xu6d952803/20 14:22那邊這幾區都是日常活動範圍 可以參考88快速道路附近那

xu6d952803/20 14:22幾區重劃區

plusyaya03/20 15:41夢時代好市多那附近也不錯啊

themlb0903/20 16:25你的預算小坪數別買到籬子內那麼偏的位子,未來不好脫手

大大您好,據我自己做的功課,離仔內是吃瑞隆商圈的機能,購買思路建議直接考慮瑞隆商 圈是嗎? 那邊真的是外食族天堂

※ 編輯: zas660144 (49.216.194.129 臺灣), 03/20/2024 17:30:06

taurus615203/20 22:04我住在籬仔內 覺得不管到哪都好方便

taurus615203/20 22:04可惜這邊的中古屋少 就算釋出了也買不起QQ

dai2603/21 05:59光華路靠中山路一帶及隔壁勞工公園附近,還有到中山路,民

dai2603/21 05:59權路等大樓不少,想看中古屋可以延伸尋找,到瑞隆,五甲只

dai2603/21 05:59要多五分鐘,就近還有復興路,離三多商圈,好市多IKEA,夢

dai2603/21 05:59時代更近