[請益] 首購房屋掛夫妻共有還是單人更有優勢

cecol 發表於 2023/9/29 下午6:33:18

看板home-sale標題[請益] 首購房屋掛夫妻共有還是單人更有優勢作者

cecol

(雪橘子)時間Sep 29 18:33:18 2023推噓 8 推:9 噓:1 →:9

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其他心得文跟習得的乾貨先卡著有空補
我後續送件對保流程先跑完QQ

前提: 夫妻名下都無房產無負債 (小孩算負債?) 信用800分
先生佔家庭總收入 85成
成交房的房貸一定是拿先生的收入才有辦法辦到

想問目前這間成交房該是
1. 掛先生為了保障太太太太掛預告登記
2. 掛夫妻共有

我們夫妻共識是找出財務上最加解
我記得掛夫妻共有就噴掉太太的
1. 一生一次土增稅 + 下次房產首購

所以看起來選項1是最好的?
還有甚麼我沒注意到嗎

我在跟銀行談送件時中信跟我說他們無視夫妻共有
只要太太名下無負債下次太太買也算首購
他說這是銀行條件
政府打炒作的條件是另外的

話說中信下個月要調利率到 2.06以上要送件要 9月底前送完
我回說其他銀行還是 2.06 這樣不是沒競爭力?
他們說他們中央流程就是得調
看來接下來因應美國升息是否房價又會受影響?

空軍有機會? 我是不知道我只知道蛋黃一級戰區很噁心

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.182.119 (臺灣)

※ PTT 網址

推

hellogym09/29 18:34不要共有麻煩

→

ksvs7315007109/29 18:35你都知道答案了，就一呀

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hellogym09/29 18:35反正夫妻財產法律上本來就共有了

推

zoo302151509/29 19:00單人+預告登記

推

jkokpcu09/29 19:05單人，共有反而佔用首購額度

推

tenorlan09/29 19:22夫妻婚後本來就共有

推

blargelp09/29 19:31真的要分財產的話無條件以共有算，你買房掛共有只是多

→

blargelp09/29 19:31蓋幾個章讓程序變麻煩而已

→

abyssa109/29 19:393. 掛太太先生當保人留著首購

→

roamer100509/29 19:40單人啊,只要婚後買的都是共有,

→

roamer100509/29 19:42婚前糾結可理解,婚後還糾結是…？！

推

F1ower09/29 19:52單人

推

wsx198309/29 21:03掛單人差別是，他處置房子你不知道而已

→

sfking09/29 22:40腦子有問題才掛共有卡死自己

噓

labdog09/30 01:58可憐，掛給太太很難嗎

推

cutemico10/01 00:50共有超麻煩的～只有一個原因，太太太擔心你處分資產了

→

cutemico10/01 00:50，但是他自己又無法扛起房貸～除此之外，我覺得共有真

→

cutemico10/01 00:50的是綁死自己以後處理資產～

推

cutemico10/01 00:54中信現在就是2.06啊～最近又沒升息，調到哪？？？？

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