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Re: [求助] 該如何與先生溝通自己創業看大家都在講冷飲店多少困難 是不是換個行業就好? 冷飲店應該是難度很高的創業門檻 我之前露營遇過前同事 在公司收入頗高 但他還是出來自己做, 他說你在公司上班還是要面對被裁員 他出來做, 就坐小生意, 養3-4個員工, 養的飽, 也不用發大財10
[問題] 曼巴MMBCU 店家方案選購《廠牌型號》SYM MMBCU 《時間地點》2024/3 小弟打算要買白曼巴了 版上這系列討論夠多了, 需求很明確 1. 三載(夫妻小孩),1
[問題] 42年華廈 廚房 客廳天花板 前後陽台裝修大家好, 最近交屋了 現在再評估裝潢花費&範圍, 因為資金有限(都投入頭期款了), 但裝修因為使用目的要怎麼分階段頭痛 背景 1. 物件是 台北市雙敦學區42年電梯華廈, 1套房 2雅房, 33坪![[問題] 42年華廈 廚房 客廳天花板 前後陽台裝修](https://i.imgur.com/NT7uCDdb.jpg "[問題] 42年華廈 廚房 客廳天花板 前後陽台裝修")
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Re: [請益] 買房有興趣物件有債權人要注意甚麼自己的文字自己後續有進展與心得來回應 讓後續版友得到知識分享 結論: 正常交屋流程, 2胎物件理論上不會怎樣, 因為買家貸款銀行會撥款前幫你把關好, 他們也很怕 因果厲害關係解釋41
Re: [請益] 留坡或者回台小弟今年從 SG 搬回台灣 條件給你參考一下 1. 已婚 有小孩 2. 去1.5年 3. 蝦皮核心後端團隊(APP 上直接看的到的主功能團隊) 資深後端工程師17
Re: [閒聊] 想問，寶x建設真的那麼不堪嗎前一陣子在看房的時候有看到一間漏水房 後來房仲有介紹 漏水處理師傅 來現場幫我評估 離開前有跟師傅討論防漏水專業 我問是不是某間建商真的漏水很嚴重 網路上很有名 他就說他的公司業主就是XX23
Re: [閒聊] 房仲說我的房子是燙手山芋這陣子看了不少台北市 蛋胚 蛋芯 蛋黃 公寓房子 給你一些公寓從買方的角度 我本來就預設我只買得起公寓, 所以對於公寓是很認真思考與出價 現在會出手的都是剛需買家, 自住為主, 1. 5樓我直接不看, 4樓看了幾間不看,15
[請益] 買房要改甚麼, 才可以避免家人知道最成交是上周的事情了, 送件也送出去了 接下來要不要讓所有家人知道 目前戶籍是 太太戶長, 先生艮小孩掛在太太名下 戶籍是掛在長輩房子 先生/太太戶籍早遷出各自原生家庭7
[心得] 銀行估價 斡旋判斷 30/40年期 心得這周都在跑銀行送件 來回跟銀行專員收集不少資訊大概對於銀行估價有些認知 分享給需要的夥伴 1. 成交前的銀行估價 同一間銀行 不同專員報出來的數字不一樣 他們都是調同樣內部系統, 但成交後跟我討論的行員說19
[請益] 房貸方案選擇 8成新青安 vs 85成 2.06請教貸款方案選擇 舉例房價 2500 貸款金額抓 2000萬 首購 名下無房無負債 公股銀行: 貸八成 30年期 (有寬限期 但我可以不用選) 可以做成一筆 1000萬 新青安 可以做成一筆 1000萬 2.062
[請益] 夫主收入 妻普薪 房貸扣稅+出租 最優選?大家中秋節快樂 成交到現在還在找銀行送件 現在有幾個後續事件要處理 還在釐清中 請版友協助釋疑 前提: 夫主要收入者(250-300), 妻全國薪資中位數 報稅分開報, 免得疊加上去 變成婚姻懲罰稅8
[請益] 首購房屋 掛夫妻共有 還是單人更有優勢其他心得文 跟習得的乾貨先卡著 有空補 我後續 送件對保 流程先跑完QQ 前提: 夫妻名下都無房產 無負債 (小孩算負債?) 信用800分 先生佔家庭總收入 85成 成交房的房貸一定是拿先生的收入才有辦法辦到20
[心得] 成為房仲A級買家這周畢業了 畢業文先卡著 這陣子在板上請教的文章也不少了 之後一起整理吧, 先提為何我最後成交 然後覺得應該有成為A級買家 這樣說定義好了, 為了成交, 房仲自提退買方服務費1%幫助我成交 我想大概是我有成功做到讓房仲覺得想辦法幫我這個買家搓成交易 而不是拿著我的價格去抬價其他買家5
[請益] 買房有興趣物件有債權人要注意甚麼接到一個有興趣物件 可是房仲有跟我說這物件上有債權人 房仲給的電子謄本(非二類謄本 是房仲內部系統謄本) 有兩筆債權 大概是這樣解釋![[請益] 買房有興趣物件有債權人要注意甚麼](https://i.imgur.com/xfPLEWib.png "[請益] 買房有興趣物件有債權人要注意甚麼")
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[請益] 買家的底價 +4% 剛好是仲介回報屋主底價來講講最近幾個物件 台北市大安區 公寓 總價帶 2500-3000 1 下斡旋 -> 隔天見面談 小房間來回 我是 3%加到加不下去了, 最後仲介說賣方回報回來的底價 剛好是我: 斡旋 +3% +4%(賣方仲介費) 最後被買走 最後價格是 我的斡旋加 5-6%46
Re: [閒聊] 112年台灣各區國中升學率排名補充一下 私校認知 我是認知 1. 私校一定都是有錢人 2. 學區公立應該有普通人+有錢人 私校是花費 VS 學區房是置產![Re: [閒聊] 112年台灣各區國中升學率排名](https://i.imgur.com/uXOevpVb.jpeg "Re: [閒聊] 112年台灣各區國中升學率排名")
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[閒聊] 魂系 BOSS 體感難度 排行剛剛總算破了 血緣詛咒第一周目 終結了對英高所有王的體驗期望 原本都是 Steam 為主 魂3 -> 2 -> 1 -> 隻狼 -> 法環 (惡魔靈魂沒玩, 很多討論都說王不難 所以可能就跳過) 看很多血源詛咒的討論, 一直很手癢, 直到有了 PS5 才開始踏上獵人旅途![[閒聊] 魂系 BOSS 體感難度 排行](https://i.imgur.com/5AmVFKxb.jpg "[閒聊] 魂系 BOSS 體感難度 排行")
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Re: [請益] 自己找銀行估價VS房仲找銀行估價感謝 Tmk 給的建議 (其他版友不論噓推都是感謝) 自認又窮又廢, 認命認真討論議題 順便看能不能造福其他相同需求的版友 我目前送件過(2-3間銀行報價), 下斡旋出來談價格談失敗都有經驗了 自覺還在努力中 1. 颱風天約出來談價格談崩/帶小孩衝去看房6
[請益] 自己找銀行估價VS房仲找銀行估價想問一下大家 台北市老公寓 新生金華學區房 一個物件 3X年屋齡 30坪 2F 永豐房貸專員估最高房價2400 可是房仲的安泰銀行可以估到 2600 這200萬差價不少 尤其永豐估價的範圍是 2175 - 240014
[請益] 屋主有屋況的現況出售心態是甚麼近期看到一間公寓 格局方正 樓層(非頂樓)等條件都可以接受 只是是裝潢到一半 無法直接入住 房眾是說屋主搬走了 原本要給子女住所以裝潢, 結果裝潢到一半子女不住了 所以就停止 直接出售 裝潢到一半, 實在太多明顯未完工, 比如說![[請益] 屋主有屋況的現況出售心態是甚麼](https://i.imgur.com/j006ZExb.jpg "[請益] 屋主有屋況的現況出售心態是甚麼")
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[請益] TD 無法登入了?嘉信合併TD議題, 我的TD帳戶告訴我是 9/1 我是兩隻目前都有帳戶, 想要TD合併到既存嘉信 但兩隻因為登記名稱不一樣(中譯vs音譯) 或者公司資訊不一樣 有參考過版上文章打進客服 客服幫我比對 改一些條件 又送手寫文件改成同名(同中譯)有成功 想說應該就可以等合併![[請益] TD 無法登入了?](https://i.imgur.com/2Pwen1ob.png "[請益] TD 無法登入了?")
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[請益] 房仲說專任約 就無法找其他仲去找屋主?房仲傳給我一個物件 說秒殺件 專任約 要手刀趕快 不然登出去就不見 不過屋主自住也不是我想要看就可以立即去看 (所以也不是買了就可以立即用) 我先查下細節 3X年華夏 介壽學區 非雙敦 格局狹長型34
Re: [請益] 銀行鑑價該如何看待蠻多版友的回應 覺得蠻多反思想繼續討論 拿出幾點很想繼續精進的地方 也留下紀錄讓其他夥伴一起學習 先繼續給出客觀條件討論 1. 目前找北市學區房 目前最近都是在看雙敦(但沒有一定雙敦, 升學率前5都在看 2. 科技業, google的到, 家庭年收抓 250+36
[請益] 銀行鑑價該如何看待繼上一篇詢問版友有指出關鍵在銀行鑑價 鑑價也是讓我蠻頭疼的 因為屋主開價 跟 銀行鑑價 都差 20-30% 大概就是屋主開一坪100萬 (5X年老公寓) 銀行鑑出來一坪大概 70初頭9
[請益] 買房 手頭現金評估(給政府部分)小弟最近在看房, 也在評估自己能到甚麼程度 所以 拉試算表 看看多少房價我要準備多少現金 免得真的要成交, 手 頭現金不足 目標是台北市 舊房 目前看下來屋齡都3x起跳到5x都在看 給仲介 給代書 給頭期 費用都好評估, 都是成交價 來回推4
[情報] 司馬庫斯接送推薦大家好 小弟最近總算去了一趟嚮往已久的司馬庫斯 在去之前也在研究多人接送問題 有找到N年前提到甚麼 余大哥 打過去說已經退休了!! 其實網路找有 老酋長車隊 或者司馬庫斯民宿也有自己合作的司機 不過我這次是找到 余大哥 的 XXX介紹來的 阿輝大哥9
[問題] 購車4選2,手機架/usb/led/大燈繼電器《廠牌型號》 SYM woo 115 《時間地點》 台北市 《該車現況》 購買新車 《更換物件》 (種類／型號／品質／...) 《修繕報價》9
[問題] 台北市機車試跨，不用啟動想請問有誰知道大台北地區 哪裡有多車種可以試跨？ (台北市中山區最好 太太車款還是要讓她試乘才知道是否可選 不然買了腳不著地，牽車很辛苦25
[選購] 女用載小孩機車推薦《是否至車行看過實車》 No 《欲比較之品牌及車種》 (1) sym z1 attila 125 (2) sym fiddle 1251
[問題] 台北牙冠選擇問題? 技術,材料,醫生?繼小弟前一篇詢問根管治療跟牙冠的治療醫生&院所是否可以分開 後來找了版上有推薦且距離不是離我太遠的牙醫跑一趟諮詢 感覺的到各牙醫都有其重點地方, 想說請教大家該怎麼思考這些問題 牙冠位置 - 大臼齒 1. 雅客牙醫 - 李醫生, 玻璃牙丁+德國全瓷冠(全鋯冠)2
[請益] 根管與牙冠分開醫院做?小弟右上後方大臼齒蛀了一個大洞 應該也無法用補的處理 神經都有蛀到 去一間長期去的台北英皇牙醫處理, 得做根管 醫生也告知之後要做牙套 骨釘 5000 牙套1.6萬-3萬 費用有嚇到我17
[討論] 純死殘意外險變貴後選項?Apin 大意外險的分享已熟讀 本身實支/失能/醫療等都保到了一個不低額度 所以意外險主衝死殘保額 高CP值 意外實支等都不需要((醫療實支應該可以cover 畢竟著重在處理 如果真的死殘, 房貸小孩的問題比較大![[討論] 純死殘意外險變貴後選項?](https://i.imgur.com/UUvMBUFb.jpg "[討論] 純死殘意外險變貴後選項?")
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[情報] 台北現階段買房大方向請益版上前輩們好, 小弟想要投入房市, 但走向還不是很明確 爬了一陣子版上前輩的觀念了, 有些看的一知半解有的還在學習 所以想說來好好請教大方向, 不要像無頭蒼蠅亂飛 (有注意到我前一篇文章, 就會知道我當時方向還不是很明確, ) 先說背景![[情報] 台北現階段買房大方向請益](https://i.imgur.com/LMVN73Ob.jpg "[情報] 台北現階段買房大方向請益")
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[請益] 如何找到台北老公寓 與辨識是否可以買大家好 想請問大家買台北公寓是怎要找到物件 看起來是釋出很少, 是不是釋出在網路上都被秒殺 等於說賣房網站都是有人專門每分每秒在盯房 一出就秒買走嗎? 通常這樣釋出會存活多久? 1小時?![[請益] 如何找到台北老公寓 與辨識是否可以買](https://i.imgur.com/oiSmSYcb.jpeg "[請益] 如何找到台北老公寓 與辨識是否可以買")
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[選購] 新迪爵/FNX/NEX GSR感謝大家的意見, 我想先等看看新款FNX看看 或者ABS 新迪爵出現 ((為什麼NEX不出ABS.. 畢竟我4-5月才會需要 《是否至車行看過實車》
[鍵盤] [以解] ikbc CD108 按鍵錯亂 還有救?歐歐歐歐 可以了!! 太高興啦 回文有人建議 crtl + fn + R 我一開始測試沒有用!! 心灰意冷 隔天突然想到 R鍵已經不是R鍵了!! 把所有按鍵找一遍發現S變成R 所以是 crtl + fn + S(R)36
[心得] 新加坡蝦皮工作心得與內推大家好 小弟也來新加坡蝦皮待了一陣子了 新加坡蝦皮主要待的是 Marketplace 團隊 Marketplace就是蝦皮APP裡面商城主要應用開發(訂單 商品 使用者 等等) 語言 當初面試可以選英文跟中文, 我是直接選中文, 就全程中文11
Re: 如果時間倒流重來一次，你/妳還會生小孩嗎？最近小孩滿兩歲, 中間經歷了全家搬到國外 適應當地生活 種種難處後 夫妻倆常常在想沒有小孩的話一切會簡單很多 我後來覺得這本來就不是等價 也無法比較 就是你犧牲多少 跟換來多少快樂 這兩件事是完全沒有辦法比較 沒有甚麼 犧牲多少 換來多少回報 然後這個是值得或者回本的6
[心得] 法環150HR 盾反女武神心得steam遊戲裡面這是少數時數這麼高的(上一個是黑魂3,160HR) 對我來說這遊戲算是玩到一個尚可以接受的就是可以盾反打過女武神瑪蓮妮雅 第一次一周目開一無所有打得覺得很浪費時間後 改開流浪騎士 打了100HR 才算是大部分了解 後來就再開一無所有來挑戰新一周目通關![[心得] 法環150HR 盾反女武神心得](https://img.youtube.com/vi/qOEcWX6cWeo/mqdefault.jpg "[心得] 法環150HR 盾反女武神心得")
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Re: [問題] Steam現在不能連線？人在新加坡 昨天開始也怪怪的 重開就好 今天完全無法登入, 重開機/重開路由器/VPN回台灣 都無法 真的很奇怪 都沒有人遇到嗎 或者都是怎麼解決的? 我上網查也沒查到甚麼有用方法... ※ 引述《FoehnWind (火燒風)》之銘言：![Re: [問題] Steam現在不能連線？](https://i.imgur.com/8zdJiHbb.jpg "Re: [問題] Steam現在不能連線？")
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[問題] 法環 拉妮劇情最近二刷 好好把劇情走完看完 但拉妮劇情有些細節一直沒搞懂 網路上也沒太多解釋 拉妮線最後打艾提絲之前要打災厄影子 那是狼哥的模組？14
[請益] 電源供應器選擇 850w or 1000w簡單前情: 配備: CPU 3800x, 32G RAM, 雞排3080vision oc 原本power: 賊船 hx850, 2018買 最近打法環一直重開機(之前有穩定打了107hrs) 重開到win10系統壞了 重灌後跑OOTC CPU, RAM 都還好, 一跑GPU就掛 單跑power秒掛28
[問題] 法環 一直重開機更新 應該是power 掛了 感謝回文朋友給我意見 用OCCT 跑CPU 15min RAM 5min 都沒事 跑GPU一跑就掛, 跑power一跑就掛 power是2018 海盜HX850 真誤上賊船 記得去年也有一陣子power 開機鍵按下去很常沒反應13
[問題] 法環 古遺跡斷崖 喚船聲正在收集死根中 可是為什麼古遺跡斷崖那隻我一直找不到?? 只有斷崖尾端那邊一直出現骷髏頭大怪 打死了也甚麼都沒有 招怪的船我一直找不到, 有找攻略指定的幾個地點也沒有 還把一個小王怪鳥打死了 就是找不到船![[問題] 法環 古遺跡斷崖 喚船聲](https://i.imgur.com/ai8KDOOb.jpg "[問題] 法環 古遺跡斷崖 喚船聲")
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[心得] 法環 瑪蓮妮雅 打完手在抖剛打完瑪蓮妮雅, 手還在抖 魂 1,2,3 隻狼 打完都沒這樣感覺過 這王實在太讓人絕望了 打你很痛就算了 招式複雜就算了 追尾很長就算了 竟然會砍你補血 很不容易打一半的血 沒閃到下次攻擊就她補回去 我想要不找幫手不招大哥，靠自己打過17
[問題] 艾爾登法環 小圓盾格擋不見了?如題 我的小圓盾之前換上黃金格擋戰灰 但後來發現還是不夠好用 想換回原本的小圓盾格擋 但我換上格擋戰灰也只是顯示格擋3
Re: [問題] 魂3不能登入老實說 我懷疑老賊或者 FromSoftware 是故意延修 讓全系列魂玩家都來玩法環 不然我原本是想說等法環特價再來玩 我通常都會定期打開魂3拿洛騎直劍通關一輪 看看自己身手有沒有生疏 或者蹲教宗PK場 or 教堂之槍來欺負新手 玩到很像走自家廚房一樣很舒適 常常打開遊戲 蹲在那一個晚上就沒了13
[問題] 艾爾登法環 莫名其搶了人家老婆!?好不容易走完老婆菈妮支線, 有夠長的 但也很值得 但偶然回到菈妮的塔 突然發現奇怪的對話 好像甚麼菈妮不會背叛我 之類的 一出門遇到半狼布萊澤 看到我直接開幹 ((雖然我先被刺牠18
[問題] 艾爾登法環 瑟濂你怎麼了??挖靠 差點被嚇死 我選擇幫助瑟濂, 因為實在很不喜歡為什麼動不動把別人當作魔女的傑廉 學魔法就魔女 你就可以去獵殺也很奇怪 扯遠了 幫助完瑟濂結果魔法學院女王不見 當下嚇死我29
[問題] 艾爾登法環 打結晶怪最後還是跪了手持夜與火來通關 但打到瑟利亞的隱藏洞窟, 裡面的王是三隻結晶怪 根本打不動阿 2隻遠攻 1隻一直在那跳跳戳 超煩躁 我知道有人說要拿打擊系列的武器![[問題] 艾爾登法環 打結晶怪](https://img.youtube.com/vi/Btx2UTJi46E/mqdefault.jpg "[問題] 艾爾登法環 打結晶怪")
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[問題] 法還突然開始很卡頓我不太懂得是, 我之前玩完全不會 想說會卡頓的都是另一個世界嗎 一有更新也就立刻更新, 但不知道為什麼晚上晚開始突然很卡 這遊戲卡頓也是要看Timing嗎 我是3080 開4K 之前也都順順的打好一陣子了18
[問題] 艾爾登法環 最強直劍我就是黑魂三的直劍無雙 一把洛騎直劍上鋒利後一路破到第三輪 更別說上暗屬性 根本沒有打不過的 起手攻速快 長度夠 傷害夠 但我法環一直沒有找到合適直劍 現在還在用君王直劍 都用到+13了 還常常翻滾完打不到王 被王反擊![[問題] 艾爾登法環 最強直劍](https://i.imgur.com/Dashf84b.jpg "[問題] 艾爾登法環 最強直劍")
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[問題] 艾爾登法環頓反問題目前逛到紅獅子城打雙王BOSS 一隻變種戰士就應付到焦頭爛耳 鈴鐺叫出來的狼或者毒狗 也是三兩下就被打掉 更別說後來熔爐騎士出來 一打一磨練我的耐性我就算了36
[閒聊] 法環這惡兆太惡意了吧之前遊玩是 魂3->2->狼->魂1->法環 魂3好歹也打了100多小時, 刷到無感, 也PVP好一陣子 魂3打王都是單挑也不招NPC 一路拚過去 想說法環來試試一無所有發現有點崩潰還是改流浪騎士就順手多了 想說應該至少破到進度50%才會卡關82
[問題] 劇情帶入感好的遊戲目前一個人隻身在國外工作, 沒甚麼朋友, 周末只能在家打電動 之前黑特買了 往日不再 打了45hr破台,只剩下屍潮沒打完 再想接下來要玩甚麼來度過日子 往日不在真的很棒, 末日感超棒, 缺東缺西還要跟其他人類陣營爭鬥 主線劇情是蠻狗血, 一開始都跳過, 但到後面都認真看完,46
[亞洲] 前往海外工作該怎麼調整心態呢人剛來新加坡, 下週要入職了, 但已經很有的想家的感受 年資6年, 有老婆小孩, 今年這一波求職台灣是有拿到複數個 200W 上下的offer 但我還是過來了新加坡, 加入海鮮公司 其實從學生時代就一直有想要出國工作, 最好就是去美國矽谷拼進FAANG拿綠卡 工作時期看到同事或者朋友落地美國或者歐洲其實都是很羨慕的3
[請益] 嘉信帳戶間匯款?小弟跟太太都有各自的嘉信帳戶, 打算互通資金 但小弟一直找不到嘉信裡面有類似TD的internal transfer功能 就是直接指定另一個同樣是嘉信帳戶號碼, 匯錢過去 網站只有找到 add external account, 而且只能連結美國銀行帳戶 ((有一個schwab bank可以選擇, 但用嘉信投資帳戶登不進去![[請益] 嘉信帳戶間匯款?](https://i.imgur.com/KDGBzl5b.jpg "[請益] 嘉信帳戶間匯款?")
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[鍵盤] DareuEK868極接近短板巧控鍵盤的機械鍵盤會想po這篇文因為日前想找極接近(最好一樣)的機械巧控鍵盤(無數字鍵的) 巧控鍵盤 主要是為了 左下角那 Fn ctrl options command 那幾顆鍵可以完成大部分的快捷鍵操作![[鍵盤] DareuEK868極接近短板巧控鍵盤的機械鍵盤](https://i.imgur.com/O5LCgCbb.jpg "[鍵盤] DareuEK868極接近短板巧控鍵盤的機械鍵盤")
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[選購] 60-80%茶軸,左下角最左Fn,ctrl,option,cmd後來無意間看到新出的dareu ek868 看一下配置 幾乎很接近了 加上直接支援mac 就直接下單了, 看能不能軟改把ctrl 跟fn對換就完美 *[預算] 3000![[選購] 60-80%茶軸,左下角最左Fn,ctrl,option,cmd](https://i.imgur.com/OSpwRthb.jpg "[選購] 60-80%茶軸,左下角最左Fn,ctrl,option,cmd")
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[問題] 黑暗靈魂2 原罪 打了蠍人塔克 還能回頭嗎大家好 小弟正在偶爾破破黑魂2 迷霧森林 逛著逛著在遺跡二樓看到蠍子人 想說那是王嗎? 然後拿弓箭偷射好幾下 他在下面氣噗噗到處跑也上不來 後來覺得怪怪的 去查攻略發現他是可以買細語戒子溝通換寶物 我還沒殺掉他!!