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Re: [新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：

xeloss 發表於 2024/10/25 上午12:36:58
看板home-sale標題Re: [新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：作者
xeloss
 (早稻田自耕農Alex)時間推噓18 推:21 噓:3 →:29

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://house.udn.com/house/story/123589/8314023
: 內文：
: 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫
: 2024-10-24 17:54
: 經濟日報／記者胡順惠／台北即時報導
: 內政部24日發布2024年第2季（今年4至6月）全國住宅價格指數為146.48，相較上季上漲: 4.02％。不過，內政部表示，自從央行實施信用管制措施後，9月全國建物買賣登記戶數2: 萬9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2％，房市降溫效果開始發酵。
: 內政部表示，因經濟表現穩健，國內景氣持續增溫，股市交易熱絡，加上市場資金維持穩: 定寬鬆，提升購屋意願並帶動房市交易，住宅價格指數年漲11.99％，全國建物買賣登記: 達9萬5,765戶，較去年同季年增28%，住宅價格指數年漲11.99％。
: 不過，為了引導房市降溫及正常發展，內政部表示，央行從8月起勸導請銀行自主控管不: 動產貸款總量，9月實施第七波選擇性信用管制措施，今年9月全國建物買賣登記戶數2萬: 9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2%，顯示民眾買房與賣房意願指數均為下降，房市降溫: 效果開始發酵。
: 內政部指出，將密切觀察後續房市變動情形，並持續加強稽查房市違規交易，嚴格要求業: 者不得不實行銷，共同防杜不當投機炒作。
: 內政部說明，本季經濟成長率5.06％，4至6月景氣對策信號由35分黃紅燈升至38分紅燈，: 景氣持續增溫，並帶動購屋意願及房市交易。
: 六都住宅價格指數部分，內政部說，本季均呈現上漲情形，其中以高雄市較上季上漲6.27: ％最多，台中市上漲4.29％次之，桃園市、新北市及台北市分別上漲4.28％、3.20％、: 2.98％，台南市上漲2.06％。
: 心得：
: 目前看起來房價還沒有明顯下修的跡象
: 可能會讓內政部失望了
: 建商也不可能降價賣
: 屋主也不可能降價賣
: 就跟政府比誰能撐
房貸都要排隊是要熱到哪去

等著簽約後違約被沒收訂金喔

中古屋和新成屋市場交易量會很慘啦

不過最慘的應該會是房仲

等著看明年初房仲業倒閉潮w

--
人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり
武田信玄より

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.128.185 (臺灣)
※ PTT 網址
推

EvilJustice10/25 00:38這裡不是提倡現金買房和高利貸嗎？

推

dans10/25 00:40不會吧，我看房版大神都說房市還會漲呀

噓

myheartest10/25 00:45邏輯有什麼問題 不熱幹嘛排

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myheartest10/25 00:46照你們的平行世界 房市應該違約少賠就是賺 還搶貸款

→

myheartest10/25 00:46幹嘛

新青安吃掉大部分額度 非新青安其他人吃土還買個鬼XD

※ 編輯: xeloss (122.116.128.185 臺灣), 10/25/2024 00:53:35
推

quiet9310/25 01:06降溫就有達成目標了，因為央行要的就是大家不要一直增加

→

quiet9310/25 01:06房貸額度

→

quiet9310/25 01:06一直說房子穩漲，大家一直開槓加買，額度就一直增加

推

yeeily10/25 01:07不許你胡說！XD(反串)

→

quiet9310/25 01:07至於房價，還真不是央行在意的事情

推

quiet9310/25 01:09租金反應的比房價快多了，不能賣當然就拿出來出租
推

quiet9310/25 01:24a9新大樓，2/7/9/10/12/13樓都有2房物件出租，現在的房

→

quiet9310/25 01:24客真的太幸福，根本任君挑選

推

F9393510/25 04:58剛聽到一個慘案 賣方被詐騙集團騙錢，要賣房買方簽了貸不

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F9393510/25 04:58出來違約，現在又很冷，會不會被詐騙的人，是加速趕底的

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F9393510/25 04:58火花啊

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flyawayla10/25 06:52我妹最近在看房，新建案屋主年初買1100掛1600要賣，我

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flyawayla10/25 06:52妹看完說抱歉沒錢最多只能負擔1000，兩個星期後房仲回

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flyawayla10/25 06:52來說屋主願意談

推

lifeisshourt10/25 07:32哇！好勵志的故事

推

qwert112210/25 07:47房仲去工地幫忙蓋房子 不用怕失業

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ahg10/25 07:49不是缺工？還怕失業喔

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ZMTL10/25 07:53所以買到了嗎XD

推

iwei093010/25 08:01排隊不就是太熱嗎？

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iwei093010/25 08:01不熱幹嘛排？

推

bogy2610/25 08:14大家搶貸款因為粥變少了 但房子難賣是事實

推

sfking10/25 08:19是新建案（預售）還是新成屋（先建後售or已交屋）要講清

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sfking10/25 08:19楚欸，不然年初才買的預售，現在是能轉約逆？如果是成屋

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sfking10/25 08:19，人家已經一月就核貸了，是哪來動機讓他賠售，聽起來很

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sfking10/25 08:19像編故事。

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klwei10/25 08:29量縮房仲就會哭了，跟漲不漲哪有一定關係

噓

handsometai10/25 08:29自己都知道排隊了還不熱，連受限變因都搞不清楚

推

ownwei10/25 08:40沒事啦 每次都說要倒都沒倒 我還以為是任天堂咧

推

Vanvan10/25 08:49覺得編+1，怎可能賠100萬 ，過程中還有持有的一些有的沒的

→

Vanvan10/25 08:49費用，怎可能會用1000萬賣？

推

ttyy10/25 08:58新青安買房也是算買房，怎麼好像把新青安額度獨立用新青安

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ttyy10/25 08:58買的不算在市場裡一樣

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jerrylin10/25 09:00反正房仲跟蟑螂一樣 房市熱的時候又回來了

推

clecer10/25 09:17可憐，一堆預售屋交屋要貸款都不知道，中古屋已經沒人買

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clecer10/25 09:17了

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esheep10/25 09:29工班還是滿的喔~ 最近剛硬搶來工班說，還是一堆四、五十年
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esheep10/25 09:29的老屋要大整修不知道在想什麼XD

噓

IslandHeart10/25 09:32你第一句話就是邏輯死亡了自己沒意識到嗎

推

moke10/25 11:18麵包店原本每天賣500個麵包還大排長龍 買到麵粉都不夠了

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moke10/25 11:19現在麵包店限量 每天賣100個 店外還是大排長龍

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moke10/25 11:20你說本來賣500個 現在只賣100個 生意變差 所以麵包要降價?

推

Ryoma10/25 11:43也可能麵包只賣100個回不了本得漲個3倍結果沒人要排了

推

moke10/25 12:49房仲確實可能因為銷量大減而大幅倒閉

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moke10/25 12:50預售屋也可能因來客量少而調高價 或是乾脆不賣

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moke10/25 12:52空方真的只能期待因為貸款難貸 導致買方失去興趣 房市才會崩

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moke10/25 12:53但是買方失去興趣後 貸款又會變得好貸

推

dwolf10/25 18:29把仲仲逼去蓋房子，雙贏！！

推

Tchpintung10/27 10:58上上星期去看房 真的冷了
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