[請益] 新竹 vs 台南

kutkin07/08 21:49台南長期容積率偏低

kutkin07/08 21:49台南容積率低 導致需要很多建地

kutkin07/08 21:50你看市政府對面一堆 180%容積的 高雄會這樣嗎

PIMCO07/08 22:05懂的就懂，台南接下來只能跟著通膨漲，很難漲贏新

PIMCO07/08 22:05竹高雄了

yasea200407/08 22:08新竹就算二重埔竹東鎮寶山鄉都比LM猛 現資源還被高雄

yasea200407/08 22:08搶光光

jessicaabc9807/08 22:10只推新竹

over99907/08 22:10南科早就涼了 一堆人還在炒善新鹽行九份子 真的很好笑

labell07/08 22:17問題要印度外勞

labell07/08 22:17有些北部人根本無法去南部

AirKobe2407/08 22:23你們這樣批評台南理由堡會不爽哦

WhereIsLover07/08 22:28新竹光是平常塞車，和一堆小孩子

WhereIsLover07/08 22:28，就知道房子根本不夠用，或是太集中了

No907/08 22:31新竹跟竹北 考慮房價續漲的機會 和 學區! 一定是選新竹竹北

hsiangchentw07/08 23:00LM 臭臭

williamchan07/08 23:02台南連哪區最頂都吵不出結果了XD 而且還要加上鄭子

williamchan07/08 23:02寮虎尾寮進來比

williamchan07/08 23:07LM現在連新市都打不過了..

alexstag07/08 23:20買盤只集中在關新跟竹北…應該有什麼誤會，外圍很

alexstag07/08 23:20火熱的

jamesgmp07/08 23:30新竹要買2間才算有跟上車。

jamesgmp07/08 23:31新竹買1間=平局沒賺

jl4007/08 23:32南就要南到底 鵝鑾鼻如何？

jamesgmp07/08 23:32新竹沒買房=你在做空房市，很慘

Jaxlikeghost07/08 23:38LM真的廢到笑

No907/08 23:42的確 新竹買兩間才算賺 買一間只能算資產沒被甩開!

greenday1607/08 23:42台南要漲贏誰有很重要？還是一直漲啊

LeonKuo07/08 23:44感覺南科跟高鐵擺一起 "有機會"看到新竹車尾燈 結果一個

LeonKuo07/08 23:44在北一個在南 結果就是南科還行 沙崙死去 扶都扶不起

bnn07/09 00:00以竹北台元和昌益為新核心還有外圍一圈 高鐵那裏快沒地了

over99907/09 00:01沙崙預售破五字頭了算還好嗎

a9693200007/09 00:09主要是資源和資金現在主要放高雄,先天和市長差距

DwyaneWade07/09 00:12不要侮辱新竹好嗎…

i4undying07/09 00:22你看升學率就知道要買哪了吧

xxp68007/09 00:28台南基本上是個沒有在進步的城市

YouGot556607/09 00:31台南只有小吃能說嘴 其他沒一個贏的

ru04hj407/09 00:32因為新竹平地很少 地形很破碎

over99907/09 00:38台南有一顆垃圾西瓜擺了6年

No907/09 00:46物以稀為貴 哪裡未來不會有新建案 房價就會噴到天上

LeonKuo07/09 01:00其實我覺得目前這顆西瓜還算比較好的 至少北外環 鐵路地

LeonKuo07/09 01:00下化這些都有在動 前一顆才慘 印象前一顆每年政績就是他

LeonKuo07/09 01:00又省了多少錢 取消跨年什麼的

Zepho07/09 01:06只有新竹能買啦 台南買了你要賣誰

Zepho07/09 01:06台積人手一棟LM 沒人接盤

Zepho07/09 01:07LM根本金山街化了 收入最高里 然後裡面都是組屋仔

xluds2480507/09 01:29人家六都，未來有捷運，美食天堂，新竹有什麼

rascalkun07/09 02:25新竹剩錢

jemdogdog07/09 03:07平實已經要上7了

jemdogdog07/09 03:07目前資金就是流向市區

jemdogdog07/09 03:07市區相對南科區域熱是事實

jemdogdog07/09 03:09有注意台南房市就知道，市區在這一兩個月漲不少，只是

jemdogdog07/09 03:09很低調

jemdogdog07/09 03:10要不然為什麼好房網6月指數，台南會井噴

jemdogdog07/09 03:12甚至市區20年內大樓社區中古釋出也不多

jemdogdog07/09 03:16東區仁和前幾個月還有3尾建案，現在新開的已經4尾5初，

jemdogdog07/09 03:16平實除了無極以外其他建案成交6字

jemdogdog07/09 03:16不知道這算不算漲

jemdogdog07/09 03:17另外高鐵已經出現5字成交，旁邊的仁德東區一定跟隨

jemdogdog07/09 03:20如果兩地真的要比，就是一個很高調一個很低調

jemdogdog07/09 03:21不過還是老話，看什麼指數倒不如看自己有買的地方

jemdogdog07/09 03:22成交價格走勢就好

jemdogdog07/09 03:23南科目前焦點都放在FG，不算奇奇怪怪的華廈建案產品，

jemdogdog07/09 03:23能選擇的就只有幾個

jemdogdog07/09 03:24所以只有世界南科上5字

Answerlin07/09 05:43觀察過去2年三科從業人口變化及台積未來佈局便知

Answerlin07/09 05:43新竹上升動能依然非常強勢

Answerlin07/09 05:43https://i.imgur.com/p4FCxXH.jpeg

Answerlin07/09 05:43https://i.imgur.com/ZwiP1e2.jpeg

surferblue07/09 06:14台南到底拿什麼跟新竹比？？

yasea200407/09 06:21某樓數據自味用的 RD辦公室在寶山那棟 你貨從台南出

yasea200407/09 06:21領錢的是坐竹科位子上的人

yasea200407/09 06:26更不用說豬屎屋南部人數比例了

jemdogdog07/09 06:35所以南科第一圈房價比較低也是合理喔

jemdogdog07/09 06:36另外台南不全然靠南科

jemdogdog07/09 06:36在地富二代傳產等有錢人絕大部分都選擇市區

jemdogdog07/09 06:37要不然為什麼中西區預售屋上6

jemdogdog07/09 06:39而且市區土地少的可憐，所以一開案價格就井噴

vincentwjs07/09 06:45仁和文化那一帶戶籍離學區（德高崇明）有不近的距離，

vincentwjs07/09 06:45仲介還說可以去借掛學區，要快三千萬，卻還要面臨學

vincentwjs07/09 06:45區問題，性價比不行，難怪大家去擠虎尾寮~~

jemdogdog07/09 06:47虎尾寮是台南有錢人區域，那邊已經站穩5字

jemdogdog07/09 06:48仁和也要5字了，期待之後海悅操刀

heidilin07/09 07:16北部越來越缺電，產業和人口往南移動是未來20-30年必然

heidilin07/09 07:16發展趨勢

PIMCO07/09 07:22往南也是去高雄了，未來幾年沒台南的戲啦

jemdogdog07/09 07:32AMD 表示：

jemdogdog07/09 07:34所以超微不會帶動就業人口？

PIMCO07/09 08:02不懂科技業的別來亂扯笑死人

jemdogdog07/09 08:04笑死，原來AMD不會帶動就業人口？

jemdogdog07/09 08:04你在搞笑嗎？

williamchan07/09 08:27在台南買房選擇很多，比較難像新竹集中火力，LM中位

williamchan07/09 08:27數只有166就知道，裡面住的台積/高薪工程師比例偏少

williamchan07/09 08:27XD 可能有錢的都買市區了吧

jemdogdog07/09 08:29大概一半一半吧

jemdogdog07/09 08:30東區北區永康都有

jemdogdog07/09 08:30單身的多數選擇善新

jemdogdog07/09 08:30畢竟上班方便

cfk30107/09 10:52南高屏共榮圈～不存在排擠

j3207207/09 11:01台南185年後屌虐新竹 你要加油努力活著

jemdogdog07/09 11:36台南的房價大概是新竹的2/3，2010年是，到現在2024也是

jemdogdog07/09 11:36，不知道一直比幹嘛？

handsam07/09 11:36臺南確實薪資收入輸新竹 基建規劃輸台中高雄 但房

handsam07/09 11:36價也確實落後一段

PIMCO07/09 11:57講的AMD已經在台南開始蓋公司一樣，太好笑了吧，不

PIMCO07/09 11:57確定的東西拿來一直吹

jemdogdog07/09 11:58你又知道不會？XDD

PIMCO07/09 11:59不懂科技業就不要裝懂了啦，AMD在台灣根本就沒啥主

PIMCO07/09 11:59力，真正買房大軍根本不差他一個

jemdogdog07/09 11:59你的推文不是說這幾年沒戲？證據咧？

PIMCO07/09 11:59拿不確定的東西來吹幹嘛，新竹高雄台積蓋廠穩穩的

PIMCO07/09 11:59不買，買台南AMD? 太弱了吧

jemdogdog07/09 11:59我只問你AMD會不會帶動就業？你到底在扯三小？

PIMCO07/09 12:00證據就是目前根本沒建設啊，新竹高雄都在蓋廠，台

PIMCO07/09 12:00南有蓋嗎？

jemdogdog07/09 12:00弱到高鐵從2上5笑死

PIMCO07/09 12:00AMD就沒說要來，你才在鬼扯吧 哈哈

PIMCO07/09 12:01之前會漲就是靠台積蓋廠的，現在沒蓋了，還想漲贏

PIMCO07/09 12:01別人 呵呵呵

jemdogdog07/09 12:01你確定沒有？聯詠表示：

jemdogdog07/09 12:01所以你真的是科技業嗎笑死人

PIMCO07/09 12:02哈哈 AMD講不贏又要跳針囉，狗的素質就這樣了

jemdogdog07/09 12:03你在哭夭什麼笑死

jemdogdog07/09 12:03真的廢到笑，一直被打臉哈哈

kutkin07/09 12:03AMD還沒確認

PIMCO07/09 12:04AMD就沒說要去，狗狗狂吹 笑死人 哈哈

jemdogdog07/09 12:05對喔沒有確認沒錯，我只針對他 1.AMD會不會帶動就業 2.

jemdogdog07/09 12:05聯詠有沒有來台南 這2個問題而已

jemdogdog07/09 12:06哭爸他也沒有說不來，你不是說台南沒有戲嗎？我就問你A

jemdogdog07/09 12:06MD是否一定不來？

jemdogdog07/09 12:07如果不是的話你一直吠幹嘛？

kk123407/09 12:09新竹真的貴 現在發現竟然跟二重差不多貴 XD

CIIIO07/09 12:39台南就多頭馬車講N次了

CIIIO07/09 12:39靠一個南科題材沒梗了

CIIIO07/09 12:41資金盤都被高雄吸光怎麼搞

jemdogdog07/09 13:05但數據看起來並不是這樣

jemdogdog07/09 13:05https://i.imgur.com/WSF4GTw.jpg

jemdogdog07/09 13:07成交價格增長，議價率台南高雄差不多

ming556607/09 13:56人跟狗真的是沒辦法對話 放寬心吧P大 XD

ming556607/09 13:56賞個狗糧看會不會比較聽得懂人話

Zepho07/09 14:01AMD去了又怎樣 也是爽到高鐵區

Zepho07/09 14:01新竹光地形優勢就贏了

jemdogdog07/09 14:19某人老母是狗我知道

jemdogdog07/09 14:19不用一直哭爸哭母

jemdogdog07/09 14:20牠可能知道事實才三不五時崩潰吧

ming556607/09 14:20精障醫跟波波醫不到哪個比較可怕 哈哈哈哈

ming556607/09 14:21*不知道

ming556607/09 14:22精障醫整天嘴秋而已 老子等法院傳票到台股兩萬四了還等

ming556607/09 14:22不到 真的好可悲 跟低能屎鼠花沒兩樣 哈哈哈哈

ming556607/09 14:22整天上網嘴秋學人當訟棍沒啥本事zzz

jemdogdog07/09 14:23對號入座嗎？果然大崩潰了嘻嘻

jemdogdog07/09 14:24如果說中的話我感到十分抱歉 ：（

jemdogdog07/09 14:24害你大崩潰了唉

ming556607/09 14:24??? 請問這樓有精障醫

jemdogdog07/09 14:24畢竟事實是很殘忍的 sigh

ming556607/09 14:25傳票呢 不要整天喊告連寫訴狀書都沒錢欸 狗兒子乖 回狗

ming556607/09 14:25籠吃糧

ming556607/09 14:25哈哈哈哈

jemdogdog07/09 14:25你老母嗎哈哈，真的不用告訴我

jemdogdog07/09 14:26怪不得看人是狗，真可憐

heidilin07/09 14:29這個版不能說台南好話，一定要說爛。買新竹，無腦賺。

bhonor07/09 14:55新竹竹北，有錢！ 均富！

PIMCO07/09 18:38懶得理狗，AMD台灣才多少人都不知道吧，跟台積一個

PIMCO07/09 18:38廠完全不是同級數的

PIMCO07/09 18:39房地產就是這麼爽，不動腦的人隨便買也能賺 ，還不

PIMCO07/09 18:39知道自己為什麼賺，哈哈