[請益]陽台補登後，都更換到的坪數會變多嗎?

家裡有個老房子(超過50年的公寓)，這兩年有建商來談老房子都更的事，
我也去聽了2次說明會，
權狀30幾坪的公寓看起來可以分到40多坪(住三之一)。

老房子的陽台都是有漏登的狀況，後來我爸去做陽台補登，
就說這樣都更時可以換更多，但我趁說明會時問建商，建商只說是拆遷補助的月補助款會比較多，
都更後換的面積不會再變了。
後來我爸又去問了他認識的土地代書，又說那個應該要認列..
現在是各說各話的狀態，又開始吵著說不然就不要蓋..

建商的說法是，我們建物不值錢之後也會拆掉，算的是土地的面積，
土地就那麼大，四層樓(四戶)的建物，就是土地除以四，就是一戶的持份，補登也不會改變。

我個人立場是這都更的案子本就很難談下來，我今年40初了，
就算順利可以開展，我估計也要50歲才能入住了..
陽台補登差2~3坪在台北市的確是不小的錢，但因此就不同意不蓋的話我也不會比較好過..。

想上來問問大家，一般來說陽台補登後，在都更時能換得的坪數建商到底是該換給我們還是不換呢?

*前陣子跟朋友聊天，他說他家的案子也有建商來談，也有開說明會，會上說的也是說只補貼拆遷補助，
不會影響換得的面積...

--