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[請益] 買方買房貸款遲遲不核貸

看板home-sale標題[請益] 買方買房貸款遲遲不核貸作者
OlaOlaOlaOla
(喔啦喔啦喔啦喔啦)
時間推噓16 推:17 噓:1 →:18

https://i.imgur.com/K5ZTVdK.jpg



想請教一下合約方面的問題,最近賣了一棟老房。

稅單於2023.10.14下來,

第三期款的金額沒填,全部集中在尾款,一二期款都存入履保了。

但是買方的貸款應該沒有核發到他的貸款成數,直到現在2023.11.02

打電話給代書確認以後,說是下禮拜應該會核貸,
但是等那麼久我有點不開心,正常也沒那麼久的,我給很多時間了。


這樣的話,有算在這張圖上最後的"延遲給付價金"嗎?



我可以請求萬分之二的違約金嗎?

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※ PTT 留言評論
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qwe3163311/02 19:27房子代書已經過給他了嗎,如果還沒,就要等他超過交屋期

qwe3163311/02 19:27限才能開始請求

OlaOlaOlaOla11/02 19:27當然還沒有啊www

snd11/02 19:31兩週還好啦

OlaOlaOlaOla11/02 19:32再給他一個禮拜就22天惹~

ChikanDesu11/02 19:35恭喜準備喜提違約金 履保完全就是保護這種狀況

ChikanDesu11/02 19:36你真的狠就直接開始扣 扣到他就算核下來還是不足加上

ChikanDesu11/02 19:36違約金的總額 他就爆了

junior02048611/02 20:06照合約來啊

pk998019211/02 20:24弄死買房 爽

ChikanDesu11/02 20:32爆掉他可能就去跳樓了 但你賺爛

OlaOlaOlaOla11/02 20:35我沒有要讓人爆啦...我這個人就喜歡東摳西抓拿些蠅

OlaOlaOlaOla11/02 20:35頭小利

ChikanDesu11/02 20:53簡稱駱駝最後一根稻草

blargelp11/02 21:00差幾天其實就算了 這差太多了吧

howhow80112211/02 21:06可以!我直接有要過,場面回很難看就是了

Yishanhuang11/02 21:08恭喜多賺零用錢餒

Yishanhuang11/02 21:09樓上少拿一台機車,幫QQ

OlaOlaOlaOla11/02 21:19蛤,真的可以拿喔,嗯嗯好欸

ce0336ce11/02 22:26有超過交屋期限嗎?沒有的話,你不能怎樣。

qzwse11/02 22:27你第三期款沒有金額,第四期款也沒壓時間,我不知道買方哪

qzwse11/02 22:27裡延遲給付了?

digging11/02 23:43最近貸款真的很久喔! 我貸款申請都至少抓1個月

ice101511/02 23:56他應該是在等最後一家吧

ice101511/02 23:56我最近一家一周、一家兩周、最後一家等了一個月結果才出

ice101511/02 23:56

ice101511/02 23:56只是最後一家條件最好QQ

ice101511/02 23:58請仲介去催催他,這也是仲介的工作之一吧

jamo11/03 04:45你這合約都沒壓時間?

jkokpcu11/03 07:03有些銀行核貸真的很慢還有鑑價不到買賣價的當然會等另一

jkokpcu11/03 07:03

tswen11/03 07:23你又沒壓期限 買方沒違約呀

KKlin81311/03 09:29你是在急啥?

gerychen11/03 10:06超過合約交屋日了嗎…沒有的話你拿什麼罰

KooLi11/03 15:40很正常啊,最近申請房貸的人很多啊,新青安的威力