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Re: [閒聊] 2023台南建商排名

看板home-sale標題Re: [閒聊] 2023台南建商排名作者
slg
(十二國記敗下去了)
時間推噓19 推:19 噓:0 →:66

以下理性討論,我們尊重市場
除了網路常見評價之外,也參考了實際成交價來區分
以下大部分都列台南在地建商,有誤歡迎指證

T0:台南人的信仰不容褻瀆
府都 (Double 1)
富立 (耘非凡)

T1:有成交4000萬以上實力的
國泰 (上品硯、國泰磐耘)
奇美 (森景澤)
品舜 (舜之璽、舜之觀)
尚暘 (尚暘天聚)
僑昱 (i-life 最新成交也接近四千萬了)

T2:多數建案成交價2000~3000區間實力的
台邦 (悅世界)
百慶 (成大林森、府前院)
晉基 (森Mori)
宗大 (凌波揚)
麗莊 (明水森林)
豪棋 (MOMA系列)
惠丞 (惠丞大謙)
好瀚 (在水一方)

T3:
上曜 (雖然他有豪宅,但是蓋更多好窄的低總價產品)
永龍 (V&A系列)
皇龍 (天系列)
日東昇 (大樓只知道詠美,透天還蠻多的)
遠雄 (頂美、北府苑)

T4:
邰欣 (邰欣地堡系列)
呈豐 (呈豐日日系列)
良勳 (森悅)
春福 (年年、安安、好好 XD)
昌益 (綠海)
寶佳 (在台南很多一層四戶,格局屌打興富發)

T5:蓋大學宿舍系列
興富發 (每一個建案)
龍騰 (市政大道)


桂田磐古還不知道要蓋多久,所以暫時沒排進去
豐邑平實規格外的價格,也不知道該怎麼擺進去 XD
歡迎台南房產前輩們補充其他沒寫上的 ^0^


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weekman05/24 23:42台糖不曉得算甚麼?XD

bogui05/24 23:45統一不錯啊 一個模組無限套用 我覺得反而更安全

Mataka05/24 23:46三發、泰嘉、聯上、達麗、清景麟、白京、巴巴、藏美....呢

Mataka05/24 23:46

kyova05/24 23:57府都其實我比較喜歡zone1。double 1規模比較大。

kyova05/25 00:00遠雄麗寶這些外來的確實不太好評。而且定位不同,遠雄在高

kyova05/25 00:00雄有the one,但台南似乎沒有高總價的代表作。

kyova05/25 00:01桂田光古根漢這建案就有差了...台南透天別墅佔比較高。

kyova05/25 00:03還有隱玉所、誠美無二和一些相對冷門高總價的電梯透天。

slg05/25 00:04To 三樓M大,建商實在太多了無法逐一列舉,只有象徵性列幾個

slg05/25 00:04知名的,讓不認識台南在地建商的版友,能拿來當個比較對象而

slg05/25 00:04

slg05/25 00:06忽然想到桂田還有擎天樹,應該也是有T2等級的豪宅

kyova05/25 00:06很多首購型的丟到T3 4沒毛病。除非它有賣的高又好的代表作

kyova05/25 00:11T0~2大致上好像沒錯~

kyova05/25 00:13有些建商才剛推案,還沒經歷市場的考驗和洗禮。

kyova05/25 00:14M大列舉很多不都高雄來的...參考高雄排名就好啦... 清景麟

kyova05/25 00:15是這幾年上揚代銷轉建商。要看它巴克禮park這個高總價賣怎

kyova05/25 00:16樣。如果它賣的掉2 3千價位,後續也沒爆出太大問題,那就是

kyova05/25 00:16介於T2 3之間吧? 泰嘉好像也有意挑戰高總價海景宅。

kyova05/25 00:17基本上台南超過3千就要面臨電梯透天挑戰,確實吃口碑。

hungene05/25 00:17台南有名的太子列一下吧?

spermbox05/25 00:19原來府都評價那麼高XD

kyova05/25 00:19上曜紡織轉建商,一開始挑戰大坪數但沒口碑賣不好,才改小

slg05/25 00:20太子個人認為至少穩穩的在T3,好像還沒代表作可以到T2

kyova05/25 00:20坪數。不知道九份子南基地怎麼規劃,好歹是台南最高住宅。

kyova05/25 00:22府都除了安平一案,好像往七股去找地了,我覺得很慘...

kyova05/25 00:23之前單價總價太低,我覺得很難跟中北部建商相比。

sunday12305/25 00:52https://lurl.cc/GIRmCs 上曜法說會簡報有寫到南基地,

sunday12305/25 00:52頗壯觀

sunday12305/25 00:561千多戶要賣200億,平均一戶2千萬左右

spermbox05/25 00:58原來台邦和百慶是T2

spermbox05/25 00:59百慶有那麼前面嗎?

kktt25405/25 01:07邰欣有那麼後面喔?

mouxey05/25 01:32當初買到龍舜的真的賺到

kyova05/25 02:242000萬我覺得還可以,不像北基地那麼雜。也沒有到市場買家

kyova05/25 02:25吞不下去的程度。還是希望整體建商品質良性競爭提升~

kyova05/25 02:27台邦百慶大概就中規中矩吧...

kyova05/25 02:29其實大部分人也不可能都買過驗過住過...評價很難。而且台南

kyova05/25 02:30這幾年大樓才比較盛行。很多都是透天轉大樓的建商,沒經歷

kyova05/25 02:30過長時間考驗根本不準... 就先從單價總價帶銷售狀況當參考

kyova05/25 02:31透天做的好,大樓大家也比較能吞的下去。

kyova05/25 02:33上一篇列的建築家,或是豪棋、惠丞這種規模就相對中小型,

kyova05/25 02:33有些大樓才剛做兩三案,完全是靠透天時代口碑吧。

kyova05/25 02:38晉基第一案規劃不錯,當時來說算貴了。第二案也是首購型。

junshian05/25 04:57宗大最少是T2前排

junshian05/25 04:57配合水電說做宗大建案

junshian05/25 04:57水電要求程度,比富立還嚴格

junshian05/25 04:57而且尊重水電

tanchuchan05/25 05:58這個名單給推

tanchuchan05/25 05:59邰欣就中規中矩 價格不會太貴

tanchuchan05/25 06:00放在T3-T4還ok

LeMirage200005/25 08:43但對台南人來說真的是,富立、府都跟其他XDDDD

kenda05/25 09:18這個排名是以建商的好壞 還是建案價格的高低?

sinedu05/25 09:25朋友住呈豐說廁所都能聽到其他鄰居洗澡聲音 日東昇晶美

sinedu05/25 09:25那時候賣不錯 透天案子好像也蓋得很好

sinedu05/25 09:25這是照價格排的

evogtrrx705/25 09:57有人知道永康北揚如何嘛?

kiccoro05/25 10:11MOMA系列不是幾乎都是小坪數居多嗎?

tazocin05/25 11:40府都的平均律如何呢?雖然是中古了...

DRnebula05/25 12:24平均律地點很棒

yesyesyesyes05/25 13:26三樓你提的很多都是外地的建商

yesyesyesyes05/25 13:27桂田古根漢代表作啊! 鄭仔寮的富人區

yesyesyesyes05/25 13:28原PO沒提到太子 這個算有名氣的

guluroach05/25 13:45怎麼可以看我大遠雄沒有

lst7705/25 13:47看到T0給推XDDDDD

andy81071905/25 14:47我送貨去成大森林 覺得好喜歡

kyova05/25 19:24MOMA有幾案設計不錯,有一個東區的案子好像是知名棒球選手

kyova05/25 19:25百慶算是有升級成功吧,而且它地點都不差。很敢標。

kyova05/25 19:26僑昱設計感也不錯。太迷信富立府都我覺得是沒有必要。

kyova05/25 19:27遠雄在台南沒有代表作,不然我覺得它可能可以到T2。

kyova05/25 19:29鉅虹、太普在台南也有買地。海納百川。我覺得至少比都被發

kyova05/25 19:30哥、寶咖咖插旗要好啦...建商願意轉型升級對消費者來說是

kyova05/25 19:31好事,良性競爭。府都富立設計上已經很少進步,缺乏競爭者

kyova05/25 19:32像台中那樣我覺得是比較好。風格選擇多,品質和價格也是。

johnbogle05/25 22:24在LM蓋一堆的宇成應該在T4?

linbbs05/25 22:54遠雄的代表作不就大廳瀑布,跟發哥有得比,應該往下移

jeross05/25 23:24麗莊也太委屈了 明水都多久了啦。宗大最近的小坪案其實不

jeross05/25 23:24太好,對我就是府都跟其它,但是跨出台南,府都可能就沒那

jeross05/25 23:24麼尊爵不凡。七股案有陳桑的想法,跟現檯面上的案子客層不

jeross05/25 23:24太一樣,規劃也跟以前差很多。

kyova05/26 01:21富立也漏過水阿...又怎樣呢...新源邸照樣噴阿...

kyova05/26 01:21遠雄就是有分不同客層。上億的跟一兩千的能相提並論嗎...

kyova05/26 01:23我是覺得府都可以考慮像富立一樣弄個子牌,針對不同客層。

kyova05/26 01:23買不到地也沒辦法,所有建商都有這個困擾。