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[請益] 中古透天 多項問題請益

看板home-sale標題[請益] 中古透天 多項問題請益作者
jack880828
(場外棒球阿嬤)
時間推噓24 推:25 噓:1 →:23

最近看上一棟鄉下老30多年老透天
開價1000萬 面寬五米 深度20米

超大間 屋況還不錯
房間採用實木地板 浴室感覺也蠻乾淨 蠻喜歡的
但是他有以下問題

1.有寬約六公分的侵占土地問題
房仲說因為當時 30年前蓋房子 都用共同壁
然後綠色框那塊地當時沒蓋起來
現在現況就是這棟房子侵占到別人土地
有大大知道這個通常該怎麼解決嗎?
https://i.imgur.com/ZVGyFSy.png


2.三手菸問題
前屋主有抽菸 客廳跟主臥菸味很重
上網查似乎必須把裝潢全拆然後還要通風 好像蠻麻煩
有沒有有相關經驗的板友?

3.疑似壁刀
雖然距離隔很遠 但疑似有壁刀疑慮
我沒信這個 但是家裡長輩說壁刀是會全家死翹翹的風水大煞
有點疑慮 請問版上大大這算壁刀嗎?
https://i.imgur.com/RBXTOFg.png


4.壁癌問題
因為他是邊間 有壁癌問題
房子天花板都用裝潢 牆壁都貼壁紙
房仲有跟我們說後面有可能全壁癌 蠻擔憂的
也不知道要花多少錢整理

5.廚房管線漏水
看房的時候有發現廚房地板有一灘水
問了房仲 說是管線有漏水問題
不知道這個會不會很麻煩 家裡沒相關水電經驗

感覺還要花不少錢 但因為沒相關知識
也不知道實際上大概還要多少
以我們家的狀況來說 買了房子就沒錢整理了
有板友能夠提供相關意見嗎 感恩

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※ PTT 留言評論
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frank11111/08 13:55光第一點就不買,不買就沒後續問題了

kevin2811/08 13:57據我同事家裡做風水相關:沒有解不掉的風水,然後也有預

kevin2811/08 13:57算多寡的解法,反正信者恆信,此外風水是給有錢人看的

kevin2811/08 13:58既然你都在意自己沒錢了,那風水也不是很重要

kevin2811/08 13:58只要物件夠便宜,什麼風水都克服了

kevin2811/08 14:01預算不足了,你若還要看風水,那房子真的有的找了...

BraveCattle11/08 14:041基本上就是價購,除非鄰地可以證明就是故意侵佔,但

BraveCattle11/08 14:05都20年了,就算法院判也只會判補償,不會要求拆屋還

BraveCattle11/08 14:05

abyssa111/08 14:08共用壁小事 可以花錢買地

BraveCattle11/08 14:091的問題在如果你侵佔的夠多,造成鄰地原本能建變不能

kevin2811/08 14:09共用壁就看對方要不要買,不賣就是看對方要不要補償

BraveCattle11/08 14:09建,可能會被要求買下全部,也不止你侵佔的部份

kevin2811/08 14:10除非你遇到瘋子

kevin2811/08 14:10就看對方要不要賣,打錯

morrishh11/08 14:11買老房子還沒錢整理!? 再加上其他問題 根本不考慮了吧

starpid11/08 14:27老透天整理更花錢XD

kevin2811/08 14:30只能說自住客真的毛最多,畢竟自己要住的,投資客只看有

kevin2811/08 14:30無利潤空間可言

ttyy11/08 14:34買了房子沒錢整理,那建議別買這間,該整理的問題會陸續出現

ttyy11/08 14:35風水問題看長輩這麼信有沒有大富大貴,沒有,那風水就不准

eeantsky11/08 14:53壁刀全家死光 那賣你的是鬼喔?

nekomo11/08 15:03侵占的話可能要購買該塊道路用地 怕是到時土地蟑螂來找你

nekomo11/08 15:05整理起來滿花錢的 你這又侵占土地又漏水壁癌 建議先冷靜..

abstract111/08 15:11看第一點就不要買了

leastsquares11/08 15:17一算很常見 一般就是叫你買 你不要皮皮裝傻可能連

leastsquares11/08 15:17法院也不會上

speeddd11/08 15:17佔用鄰地要注意貸款問題

leastsquares11/08 15:19但你要拆裝潢 天花板 起碼就要300了

guojj11/08 15:53有糾紛的還是不要碰的好,除非你夠兇

testPtt11/08 15:56以前品質不太好 一般都是買地送屋

nekomo11/08 16:36浴廁附近的話可能還能敲掉重做浴室防水 但廚房..

pk6924011/08 16:54我家璧刀這十五年全家都很好

pk6924011/08 16:54工作順利 身體健康 時代進步有些迷信真的看看就好

TFK82211/08 16:59壁刀的英文怎麼說。要跟外國朋友說你家有壁刀會死全家

ckshsango11/08 17:04買舊房不留錢整理,請直接放棄好嗎.預算要抓裝潢買得起

zeroyaking11/08 17:16看風水 選日子 也不能保證天長地久咩

zeroyaking11/08 17:17當成殺價的點倒是可以

e8530s11/08 18:18現在蛋黃區都蓋一堆房子,沒錢你要怎麼不壁刀

F123981011/08 19:02共用壁我是覺得沒差啦...都30年了

F123981011/08 19:07不過..要注意的是,雖然是共壁,哪天他要蓋房...要在那

F123981011/08 19:07個外牆挖洞接鋼筋,你ok嗎?

niniokita11/08 22:00三手菸好噁....不懂有什麼好考慮的

rick630411/08 23:28現在不會讓你接別人的牆了 你晚蓋就是要自己退

fo11ow11/08 23:58全球百大幾家在管風水的?

chiro198211/09 01:55推22樓的意見

fish00511/09 09:39煙味問題裝潢全拆應該就不會有,土地問題可大可小,可能

fish00511/09 09:39要問問地主打算怎麼解決

mininakai11/09 12:24沒錢整理不要買