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Re: [請益] 這一波會輪到大社嗎

看板home-sale標題Re: [請益] 這一波會輪到大社嗎作者
Iplay136259
(Jimmy)
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※ 引述《waiting1995 (sunshine)》之銘言:
: 有在高雄的都知道
: 這一波 楠梓橋頭桃子園 新左營
: 漲的多誇張
: 特別是低基期的
: 剛剛看了一下
: 台積電後門其實騎車到大社 仁武
: 距離也蠻近的
: 這一波有機會外溢出來嗎
: 討論下


剛好文中有講到仁武就講一下,曾經在仁武工作的我對仁武的看法

首先,西大之前有講過仁武的色彩很重
我猜就是所謂的重工業的色彩的吧?

But,仁武又是高雄市這10年來的移入人口冠軍
是因為就業機會導致人口增加嗎?其實不是。你看仁大工業區這10年來有開很多職缺嗎?沒有,甚至大社工業區石化業跟仁武台塑都在縮編或減招

而在今年仁武人口,已經超過岡山,在2020年國發會的報告中,仁武是未來30年高雄人口成長最多的地方,當然這份報告時候台積電還沒來設廠,所以可能前三名橋頭楠梓仁武順序會互
調,但能確定的是他的人口是走正向趨勢的

就業機會沒變多,又沒重大交通建設、又有重工業,到底是什麼讓人口激增

最主要就是一個「外溢」
仁武地理位置是鄰近三民、高鐵、鳳山,高雄三個最稠密的人口區,這裡的房仲店長很常講一句話,買不起市區又想住新房的都會退守來此,所以這裡的抗性反而成為人口的磁鐵

未來仁武就看政府之前公開的園區南路接水管路計畫何時能完工,再加上接橋科的台39完工

仁武就能成為一級炒作的區域了嗎?
不會哈哈,但會加上楠梓跟橋頭的外溢
因爲仁武的炒作本身就慢於橋楠


至於仁武價格怎麼看,我覺的左營高鐵區85~9折,就會很多人買單了,不要跟我說捏一下買高鐵
現實就是很多人捏一下就會爆掉

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SDFSDF05/08 01:12結果高鐵9折價錢比三民鳳山高果然外溢

yun0615ch05/08 01:22買仁武不如買岡山