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Re: [新聞] 首爾15坪開價3780萬!南韓公寓半年飆漲

看板home-sale標題Re: [新聞] 首爾15坪開價3780萬!南韓公寓半年飆漲作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:17

說完貸款


最近的立法調整遺贈稅


http://i.imgur.com/wHiHsHj.jpg


http://i.imgur.com/YKDuwtQ.jpg



http://i.imgur.com/rBSX6EX.jpg


http://i.imgur.com/dGV92nq.jpg


高額的遺產稅導致,主力為家庭成員的大型財團們甩手


http://i.imgur.com/mSaiByT.jpg


目前韓國政府打算修正的方向,除了降稅率外,也要將原本是就亡者遺留的財產課徵「遺產稅」,未來將改為對繼承人實際繼承的財產課徵「繼承取得稅」,其間的差異在於,如果繼承人愈多,財產分割的愈多,每一位「繼承人」的「繼承取得稅」也相對較輕。而這也符合「功能負擔原則」,也就是依據納稅人的負擔能力徵收公平稅。


房地產相關,遺產相關 全面減稅


※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 韓國結婚有子房貸利率
: https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_03.do
: 最低1.5% 30年房貸
: 三孩家庭
: 不就這麼簡單
: 大陸最近遲早幹下去
: 還有部分區域額外加碼有子貸款 0利率
: 基本上就是免頭期
: 超低息 30年
: 如果真的重視少子化
: 更早以前在講
: 少子化可能的做法就是砍房貸利率
: 不是因為房價貴所以少子化
: 是因為可以便宜買房所以生子了結果房價就漲了
: 去年9月系列文章 自己去看看內容
: http://i.imgur.com/rm7eCNj.jpg

: http://i.imgur.com/70fFDrD.jpg
: 房價跌救不起來???
: 不要小看真的想炒房的政府的決心
: ※ 引述《drea (星空下的背影於1月13日舉)》之銘言:
: : 連結:https://news.tvbs.com.tw/world/2564666
: : 首爾15坪開價3780萬!南韓公寓半年飆漲五百萬
: : 內文:
: : 南韓房價越飆越高,首爾松坡區大約15坪的公寓,開價3780萬台幣,甚至有人才買
: : 了半年
: : ,房價就漲了五百多萬。高房價現象,還從首爾的蛋黃區,往外圍擴散。除了新建案變少
: : ,推高房價還有一個原因,就是屋主預期還會上漲,先擺著不賣,待售房屋更炙手可熱。
: : 電影破墓預告:「人生尋求無形力量指引,民間傳統薩滿巫術,越來越受南韓年輕人關注
: : ,反映出他們心裡的不安。」
: : 南韓民眾朴彩彬:「心理上或是就業等不安的情況,聽聽(巫師)建議,心理可以找到平靜
: : 。」
: : 這不安的情緒從何而來?就是物價瘋狂飆漲,民眾連吃飽穿暖都不夠,大城市房租通膨下
: : ,生活被壓得喘不過氣,安居樂業成了妄想。
: : 南韓國土交通部短片:「我們每個人的夢想就是擁有自己的房子,參與投票者中65%投票
: : ,希望能在理想的房子內,住到自己所預想的時間。」
: : 有網友發文求助,希望南韓政府改善住房政策,因為再怎麼努力工作,薪水都繳給了房東
: : ,更別說想在首爾蛋黃區,買一套自己的公寓。
: : 南韓國土交通部短片:「需要可以不用擔心住宿費,可以長期居住的租賃政策,想要擁有
: : 自己的第一套房子,雖然存了錢但不夠買房。」
: : 翻開首爾房價數據,光是這一週就上升了0.3%,創5年10個月來最大漲幅,其中六個區域
: : 的高級住宅,以城東區和松坡區漲最多,成交價增加了0.52%。
: : 韓聯社TV新聞旁白:「首爾松坡區大規模公寓,專用面積達49平方公尺(14.8坪),這個月
: : 以韓幣16億(台幣3780萬元)成交,刷新申報價格。」
: : 松坡區這棟公寓同一層樓才不到半年的時間,就漲價2.3億韓元大約545萬台幣,房地產價
: : 格劇烈波動,高級住宅的成交價更是屢創新高貴得嚇人。
: : 韓聯社TV主播:「今年(1到5月)首爾成交的公寓中,每5套就有1套成交價,超過15億韓元
: : (近台幣3550萬元)。」
: : 居高不下的房價,從首爾開始蔓延到首都圈,民眾即便想趁低價入手,但賣房的屋主看準
: : 未來漲勢,不少人推遲出售,短期投資客紛紛收回房屋不賣了。
: : 首爾江南不動產仲介公司:「最近不動產價格高很多,以前有人會諮詢,房子要保留一兩
: : 年才要賣掉,最近都不賣了。」
: : 專家認為這股房市銷售萎縮,將會一路持續到明年,而下半年預估南韓央行有望降息,屆
: : 時買房需求將大於賣房,但目前因為人力和建築成本漲價,建築工地開工率大跌。
: : 韓聯社TV新聞旁白:「截至今年5月發放的建築許可證,已經減少11萬多戶大概減少22%,
: : 擴大住宅供應不足的憂慮。」
: : 建築業萎靡不振,也讓房屋供給停滯,想買房還得看有沒有得買,部分消費者憂心忡忡,
: : 房價持續飆漲再也回不去,自己就變成空殼族。
: : 不動產經濟研究所長金仁萬:「擔心無法擁有自己房子的,實際需求者會感到不安,怕像
: : 2021年(房價)暴漲情況再發生。」
: : 現在最怕的就是消費心理,大眾恐慌購買情緒下,會促使房屋價格掀起新的高峰,首爾江
: : 南豪華地段天價公寓,一開放競標吸引超多人關注,認為早入手就算賺到。
: : 拍賣公司首席研究員李珠賢:「今年以來拍賣價格,以首爾公寓為基準飆升很多,多數都
: : 是江南地區的公寓,非江南地區的公寓也有很多,以超過100%的拍賣價格成交。」
: : 除了競標成為買房新選項之外南韓年輕的MZ世代,比起買老舊房屋等待日後改建,他們更
: : 喜歡新建公寓,新的建案詢問度大增,還因此出現流行語。
: : 韓聯社TV記者vs.主播:「大家一定有聽過『Eoljuka』,『凍死也要美式』(冰美式)『: : Eoljuksin』是凍死也要新建築的縮寫。」
: : 將南韓人愛喝冰美式的習慣,融入在不動產市場,顯示對預售屋還有新房的熱愛,不過面
: : 對房市混亂,南韓政府現在也祭出新的對策來穩定價格。
: : 南韓國土交通部長朴相佑:「透過解除綠帶土地限制,篩選首都圈能供應,2萬戶以上的
: : 新住宅建地,將會在下半年公布。」
: : 透過擴大公共住宅的供應,來彌補市場的需求量,預計將會開發超過14萬套住宅,不過政
: : 府官員暗示,房市亂象是前朝政府留下的爛攤子。
: : 韓聯社TV記者:「(官員發言)認為是過去,文在寅政府所帶來的監管創傷,前政府在打壓
: : 房價上,提出很多政策但都以失敗收場。」
: : 過去政府打房不利,今年又因為通膨等各項因素,讓南韓人想要擺脫高房價,似乎還是看
: : 不見的盡頭。
: : 心得:靠妖!!那時逢低進場買韓國房地產的根本賺爆,但韓國空空在低點時也不會進場: : 看來台灣空空的浮木又少了一根,哭哭
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kusomanfcu07/29 11:21過去高課有產有能力的階級稅制上又壓制他們生子,根本

kusomanfcu07/29 11:21是智障做法

kusomanfcu07/29 11:22近年韓國走下坡主因是稅制出問題 相對高太多,該主事

kusomanfcu07/29 11:22的成員權力下降

kusomanfcu07/29 11:24三星罷工最重要的原因是薪資變差<-公司收入變差<-公司

kusomanfcu07/29 11:24管理下降<-政治正確<-家庭企業財團權力外放

kusomanfcu07/29 11:24<-稅制問題

kusomanfcu07/29 11:25財團主要成員貸款付遺贈也撐不下去

kusomanfcu07/29 11:25政治正確導致國家衰敗

kusomanfcu07/29 11:26SJW成功 全部下去吃大鍋飯

kusomanfcu07/29 11:28富人生多節稅=>培養更多人=>花費更多資源培養=>資源影

kusomanfcu07/29 11:28響溢出=>出生率提升=>相對優質產能的國人增加

kusomanfcu07/29 11:29所謂的丟給經理人的市場效率 就是割一波遠走高飛的效

kusomanfcu07/29 11:29率,如果沒做好家族基金公司的話最後就是這樣

kusomanfcu07/29 11:29但是這個方面 一堆SJW一直在罵說這些人逃稅

kusomanfcu07/29 11:31M型化的源頭在稅制問題

kusomanfcu07/29 11:31稅制卡住餅的大小

qqphor07/29 12:34推分享

foda07/29 13:35

szza200007/29 18:53

TresN07/29 19:47