Re: [請益] 驗屋缺失建商不處理該怎麼辦?
建商真要擺爛你還真拿他沒辦法
到時候雙手一攤說「不然解約好了」
你真要跟他解約嗎XD?
這種事在買房前就是要先做好功課
先說興富發吧,當然興富發的糾紛很多
隨便找就有人說買興富發的房子會心臟病發
https://i.imgur.com/I9AfY5t.png
但你要先確定,你不買興富發,買隔壁的華固、國泰
你看到價格一樣也會心臟病發
都是要心臟病發,就只是時間的的問題
所以,問題根源不在品牌,而是建商用的建材
你說的RSPC,災情就很多
RSPC這玩意,說穿了就是將稻殼取代部分石塑材料作成的SPC
稻殼會吸水,吸水後會膨脹
膨脹後你地板毀掉再正常不過
當然,如果製程技術夠高超,或許有辦法克服稻穀會吸水的問題
但從你說的狀況來看,大概就是沒克服這樣的問題
因此,很遺憾的
代銷跟你說RSPC是很好的建材,要麻是你理解錯誤,要麻就是被代銷唬爛
至於保固問題,問題出在建材商身上
興富發又不是生產地板材質的廠商,不可能替你處理拉
難道建商送的免治馬桶壞了你會去找建商嗎XD?
而這個年代,品牌形象都可以靠行銷手段來處理
保固才是玩真的,所以與其看品牌不如看這個品牌能提供多久的保固
聽代銷講得天花亂墜,還不如好好看一下建商提供什麼品牌的建材
以及建材品牌通常都會提供幾年的保固
所以,你這問題的解法就是學一次乖
反正台灣人的一生,平均換屋1到2次
下次買房子時,記得睜大眼睛看清楚建材,不要被話術唬了
--
一定不敢解約拉,沒做好功課就自己繳學費
買福特還要求不顧路太誇張了吧
不是,都說是環保材質了,不容易壞才是奇怪的事
環保材質=容易分解 這不是常識嗎?
建商有瑕疵保固責任 過戶前會幫你換
基本上大家都很少一驗就過戶 所以建商也都不急
另外看樓主的說明,稻穀做的搞不好還特別便宜呢XD
反了喔,環保材料成本通常不會比較低,只是建商通
常有其他考量所以會這麼做,例如他們綠建築標章有
申請升級換比較多容積,但為了符合等級地坪也需要
使用環保材料覆蓋又需要符合隔音要求,所以直接選
用了有過環保建材標章的地坪材料……之類的。
同意,不過重點是也要驗收驗得過
搞成這樣就要看建商願不願意讓他善終了
我買過興富發的預售,驗屋交屋後,有開缺失都會幫
忙修到好,免治馬桶,還有廚具問題(廚具就是大廠
櫻花,我找櫻花還比較快)都會修。我覺得是還蠻吃工
務的,之前鄰居有爆料工務居然跟他說這個修不好,要
修好要收錢,然後還真的開估價單,說隨時可以進場
維修。後來鄰居出來問住戶群,然後估價單被丟到興富
發去,那個工務就被消失了,後來鄰居的問題有沒有處
理好,他也沒出來更新了。
樓上,不知道你在回答什麼,鄰居沒更新就不用特別講
~
沒更新就表示一定用某種方式處理了,否則連報價單
都會拿出來公展的人,事情沒解決他會閉嘴嗎?只是
不知道這「處理」是用什麼方式就是。
怎麼會有人期待興富發用什麼好建材
稍微google一下都知道興富發的水準在哪裏
S大講得沒錯,沒弄好在保固內還需要自掏腰包,估計
就上來公審興富發了
推最後一段,學個教訓,下次買房子眼睛睜大點
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[閒聊] 疫情建材人工變貴直接轉到房價上如果最近有在看預售的人 應該一定都聽過建商/代銷跟你說 你現在絕對買不到疫情之前開賣的價格 每坪變貴的原因就是建材人工 因為這次疫情的 普遍至少成本+20~30%45
Re: [心得] 超雷買房經驗,中研A+ / 興富發莊園首購族你沒營造經驗 看個50遍可能也看不出個大便吧 另外工法建材不是用問的 是要寫在合約書裡才有算 預售屋拿A給你看蓋的時候用B用垃圾濫料你哪看得懂18
Re: [新聞] 原定建材沒到貨,建商能直接換材料嗎?可以!但要提供同來認真回一下 對很多人來說買房不只是個人的人生大事 甚至是整個家庭乃至兩個家庭的大事 建材的問題,其實跟建商基本上扣在一起 一個很簡單的邏輯12
Re: [請益] 挑建商的方法我覺得這問題要換一換 因為你買的是自住宅,重視的應該是交屋順利以及實際房屋品質 所以從建商延伸出來的營建商、建材選用都會是重點 第一步,也是最簡單的一步 建議先去查查看公平交易委員會跟司法院判決書,如果有你要往來建商的判決紀錄,記得10
Re: [請益] 預售屋的公設問題現在花1000萬買房其中三百多萬都在買公設 對一般首購族來說是一個不小的負擔 想想超過三分之一的房貸都在公設上,會擔心正常 首先,公設多寡會跟基地面積和戶數有關 戶數多反而會讓公設比更低,因為有更多戶分公設(你的代銷在亂講沒錯)8
Re: [請益] 裝潢壞了沒有地方換/修怎麼辦老實說交屋後基本上就沒救了,只能在購屋前看清楚 這其實就反映「外國的月亮沒比較圓」的事實而已 從原PO的反應來看建商就是買那種貼牌的進口貨 馬桶零件壞了找不到零件換,你家又不能沒馬桶 那就只好整個拆掉之類的慘案…..6
Re: [請益] 預售屋合約 建材材料表 代銷要求簽署無口頭承諾最近有看到二個還算喜歡的新建案 去看完後跟代銷拿了合約資料回家看 發現在裝潢材料這一塊建商都在打迷糊仗 像是磁磚,因為我哥哥是做磁磚的 之前聽他說會有建商用「進口磁磚」來包裝印度或是東南亞磁磚6
Re: [新聞] 原定建材沒到貨,建商能直接換材料嗎?可以!但要提供同我就是那個你說的「有人在講說磁磚沒寫品牌,萬一被換怎樣的」那個人 藉此誠心發問: 上次PO文後我有再去追代銷,代銷被我煩死輾轉聯繫上建商 然後得到的答案匪夷所思 他跟我說「我們用磁磚這類的建材用最多的是在公設,所以你別擔心」4
[閒聊] 沒有茂寶發建設公司的房地產大家都知道茂德 寶佳 麗寶 興富發 都是主打次市區精華地,大面積開發 較低階建材,大量採購,不給客變 拼週轉率 售價低於其餘建商
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