Re: [請益] 桃園台中哪個更有未來?

alonzohorse08/22 15:43為啥是溪北

alonzohorse08/22 15:44這樣桃園是只有青埔航空城符合嗎？

mitic102908/22 15:51能不能說下，航空城到底在卡什麼鬼

bustinjieber08/22 15:59光有空地開發沒屁用，還要有產業

bustinjieber08/22 16:00供給可以是燃料也能是廢料

Taiwanwolf08/22 16:06看哪邊國民黨容易執政，台南真扶不起

bustinjieber08/22 16:09誰強誰弱 未來實業是否景氣良好，

bustinjieber08/22 16:09可以填滿持續開發的素地是另一個議題；

bustinjieber08/22 16:09我只是就 有空地=有未來 這件事打上星號，

bustinjieber08/22 16:09這件事沒辦法那麼直接的連結。

bustinjieber08/22 16:10人口跟產業的進駐是落後指標，

bustinjieber08/22 16:10很難直接由過去趨勢 推估未來的狀況

Taiwanwolf08/22 16:11黑龍4年就至少浪費台中前4年的努力+後4年的收尾

backpacker1808/22 16:13很多人不知道 台中重劃之路在胡志強時代就已經結束

backpacker1808/22 16:13了

backpacker1808/22 16:13環內最後一塊重劃區14期就老胡任內重劃的

backpacker1808/22 16:14還有人傻傻的以為大雅潭子之後會重劃

kusomanfcu08/22 16:16+long誤台中一生

bustinjieber08/22 16:30只發生一次，可以是代表可借鏡

bustinjieber08/22 16:30也可以是代表不可借鏡；

bustinjieber08/22 16:30土地供給的用途、整體規劃才是關鍵

backpacker1808/22 16:30大雅潭子是城1

backpacker1808/22 16:30跟國土計劃又沒關係

bustinjieber08/22 16:31實際上原始規劃跟後來發展不同也很常見，

bustinjieber08/22 16:31就像當初規劃的內湖跟現代的內湖

bustinjieber08/22 16:33所以 有土地供給會有可能性沒錯，

bustinjieber08/22 16:33但不要看到有土地供給就急著跳進去，

bustinjieber08/22 16:35前期規劃方向歪了，基本上看都不用看，

bustinjieber08/22 16:35如果認為藍圖很穩，也不代表發展是順的，

bustinjieber08/22 16:35這種東西沒辦法通靈，只能走一步看一步。

he0024494508/22 16:57台中近幾年好像沒有新的重劃區規劃出現

he0024494508/22 16:57希望下一任有機會再開啟了

backpacker1808/22 17:01目前環內的空地30年都消化不完

backpacker1808/22 17:01這在老胡時期早就設想到了

backpacker1808/22 17:01你們不要以為地政局都白痴

backpacker1808/22 17:02多去看看每3年的都市計劃通盤檢討

backpacker1808/22 17:02寫的很清楚

jerry101908/22 17:15地大真的沒屁用，怎麼以前一直沒發展？

jerry101908/22 17:19但未來就是很可能有強烈誘因把人拉來

yftsai08/22 17:53以台灣來說，空地大反而是劣勢，原因是台灣可耕種農地不多

yftsai08/22 17:53你要把農田改成建地本身就有很大的阻力

yftsai而且都市化、都市大樓容納更多人口，少子化 08/22 17:54

yftsai08/22 17:55鄉下農地更不可能改建地了

bustinjieber08/22 18:19所以你要直接推導成有素地的地區

bustinjieber08/22 18:19未來發展一定贏沒素地者的地區囉？

lolpklol097508/22 18:19樓上你說出大實話了

lolpklol097508/22 18:19更正是樓樓上

bustinjieber08/22 18:22照這個邏輯，各國的地王、塔樓王

bustinjieber08/22 18:23應該是變動式的囉，每幾年就一直換區

bustinjieber08/22 18:24再說回台中就好，用各區去劃分，

bustinjieber08/22 18:24素地比較多的地方一定會贏少的嗎？

bustinjieber08/22 18:25確定要把素地與否的順位放那麼靠前？

b963211108/22 18:29加隆真的是垃圾咖

backpacker1808/22 18:35其實盒盒從一開始的假設就錯了

backpacker1808/22 18:35台中根本不是最近幾年才發展起來的

backpacker1808/22 18:35事實上台中人口成長最快 大搞市地重劃是50年前曾文

backpacker1808/22 18:35坡任內的時期

backpacker1808/22 18:36你去看都計通盤檢討就知道這20年台中的發展都是走在

backpacker1808/22 18:36市府預期的步調上

backpacker1808/22 18:36根本沒有什麼爆炸性成長

piliwu08/22 18:45航空城不是以前不想開發而是時機不對，產業大多與運輸倉

piliwu08/22 18:45儲相關，台灣產業大幅外移根本沒有產業需求，政府也知道

piliwu08/22 18:45開發了產專地沒人要會賠錢，現在是相關用地需求非常強烈

piliwu08/22 18:45，開發才走的很快

kusomanfcu08/22 18:55以後更不需要

Tatsuya7208/22 19:04盒盒！這題我要反對你，不要再讓人來擠桃園了

backpacker1808/22 19:52台中這50年來人口增加率都是不斷遞減的

backpacker1808/22 19:52跟民國80年房市不好有啥關係

backpacker1808/22 19:55這30年來唯一能稱得上是短期大爆發的全台只有竹北符

backpacker1808/22 19:55合

backpacker1808/22 19:56無法複製

backpacker1808/22 20:25台中從來就沒有什麼大爆發

backpacker1808/22 20:25你一直為不存在的現象找原因幹嘛

jerry101908/22 21:00地大早晚能發展，是建立在非少子的年代

jerry101908/22 21:03現在連青埔都能不能擠滿人都很難說。

jerry101908/22 21:06如果沒有重大的因素讓桃園媲美雙北，

jerry101908/22 21:09不曉得發展的人口要從哪來。

kei182308/22 21:28桃園發展要吸新竹新北人口？台中光彰化南投苗栗就

kei182308/22 21:28可以繼續吸個30年沒問題

chouvincent08/23 00:47台南沒有屋頂 直接輸慘

slovea08/23 05:34如果空地就等於未來，那高雄應該早就贏了。

No908/23 08:02桃園還是比台中便宜,青埔和藝文就是比七期便宜

No908/23 08:03投資的話還是選基期低的,桃園還能買青埔,台中只能買烏日南屯

No908/23 08:05自住就選工作需求和生活機能,這個就看個人了

No908/23 08:07自住我自己會選七期啦~ 廢話,有錢當然選最貴的!

jerry101908/23 13:19鄉下人肯定進都市，但要有真正誘因或逼迫

jerry101908/23 13:20所有桃園要超越台中還很久，但肯定超越

jerry101908/23 13:22至於多久，無論是用氣候、捷運、還是科技

jerry101908/23 13:22都會比大部分人想得還早發生。

jerry101908/23 22:45無誤