[請益] 房屋增貸

小弟手上的預售剛交屋滿一年（原貸款約1550萬、2.2%、30年、寬限3年）詢問了幾家銀行，增貸方案如下，想問看看大家意見，主要想把增貸出來的錢做一下債務整合以及投資，謝謝！

另外，兩年半後有第二間預售準備交屋，貸款只能五成（約600），想請問到時銀行會不會因為有掛4的部分，所以不讓我貸款？（試算了一下月還款，假設第一間含增貸約2600，第二間貸款約600，總貸款約3200，以貸款30年利率2.4%計算，月還款約12.5萬，佔月薪約50%）

萬一第二間銀行不給貸，是不是只能用現金買房？（目前股票市值約700，加上現金，兩年半後應該是可以存到，但等於手上就沒現金了XD比較不傾向這麼做）或是有其他方式呢？謝謝大家！

1. 可增貸約1042、寬限2年、利率2.29%、房屋30年、理財30年

2. 可增貸約1074、無寬限、利率2.4%、房屋40年、理財30年

3. 可增貸約952、寬限3年、利率2.65%、房屋40年、理財40年

4. 可增貸約1108、寬限3年、利率2.85%、房屋40年、理財40年

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