[請益] 台中西屯買房請益

Paulhandsome 發表於 2024/5/9 上午8:44:34

看板home-sale標題[請益] 台中西屯買房請益作者

(FatFatPaul)時間May 9 08:44:34 2024推噓10 推:10 噓:0 →:11

小弟第一次在房版發文，若有錯還請各位鞭小力一點

小弟近期在台中看房
看房地點都在市中心（西屯、北、東、北屯、南屯西區）

考量未來沒有生小孩的打算加上資金考量（家人借頭期300+剩下用房貸月付金抓2~2.5）

目前看中一間西屯靠近科博館的1/1/1格局預售屋
權狀16坪多（室內10坪多含陽台）樓層為頂樓
有先詢問過銀行貸款成數問題
銀行那邊表示坪數有超過標準可以貸8成
建商開出的價錢大概950附近(含精裝修：有家電之類的可以選)
想請問房版上的前輩
這樣的地段未來好脫手嗎？以及有沒有什麼需要注意的地方？

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※ PTT 留言評論

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andy254105/09 08:50個人覺得台中套房買到900萬真的可以考慮租房子就好…反

→ andy2541: 正你也只需要套房的空間

05/09 08:50也不是只需要套房空間主要是現況薪資加負擔房貸的能力大概只能先選小房型

※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 08:59:36

→

totoma05/09 08:57950萬建議買市區二手公寓,套房已經是紅海市場了

※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 09:01:31

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totoma05/09 09:04職場上的前輩,01年買了西區的公寓3房約400萬,20年的房子

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totoma05/09 09:05前兩年脫手屋零40幾年還賣了700萬

→

totoma05/09 09:06950萬在市區慢慢挑還是可以挑到不錯的物件,而且還是有增值

原本也有考慮老公寓但是看完很多價錢都要800以上而且未來還要裝潢購置家電應該會爆預算

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fkccc05/09 09:08靠近科博館，為什麼會是西屯門牌呀？

我可能距離拉太遠地點在青海漢口附近

※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 09:13:10

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ttyy05/09 09:13西屯路滿長的，往北應該過溪就西屯區了吧

離北區西區很近但門牌是西屯

※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 09:15:31

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a1l2m3m405/09 09:34宜園？是的話我覺得那條巷子好小喔… 1000有機會買附

→

a1l2m3m405/09 09:34近的中古兩房

對！但是兩房要整理、買家電又是一筆開銷，因為這案主打附精裝修跟家電，想說未來搬進去也方便

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andy254105/09 09:37聽起來未來有考慮要換屋，現在中古2房比較適合你

對！但是想說換屋也要等女友唸完書回來才有可能，所以大概還要一段時間，才會先看一房型

※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 09:42:28

推

a1l2m3m405/09 09:42附近華廈有一間開七百多內部看起來有整理過

地點大概在哪裡?可以跟小弟報一下嗎?最近真的看房看到心累

※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 09:46:23

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a1l2m3m405/09 09:46我不是房仲你自己上數字網搜一下「大有街」

推

a1l2m3m405/09 09:48雖然屋齡有差距但我覺得兩房還是比套房好點，只要是我

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a1l2m3m405/09 09:48覺得宜園前面那個巷子實在太小

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a1l2m3m405/09 09:49更正：主要是*

我看到了這間那時候找房也有看但是看到屋齡跟樓層後有點退卻老屋加上在二樓有機率遇到爆管而且我偏好有大採光的窗

※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 09:57:30

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Byzantin05/09 09:56還好吧不是說未來坪數只會越來越小！這以後就變主流了

真可怕！這種房型變主流根本是監獄，自己目前是考慮買了短住幾年就脫手或出租

※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 11:08:27 ※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 11:24:40

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drimp05/09 14:01西屯12期差不多這大小要賣到一千三

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drimp05/09 14:01話說青海漢口那邊機能超好+西屯門牌吃香有需要就買吧

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drimp05/09 14:02舊屋動不動出問題或裝修的錢其實沒有很划算以後要賣賣相

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drimp05/09 14:02也不好

推

bms05/09 15:32我覺得至少找個兩房以後自駐比較方便套房現在漲太兇了

300頭期找新成屋兩房可能可以，但是後面月付金太高了，小弟負擔不起

※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 16:47:12

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