[請益] 15坪9樓 vs 19坪5樓陽台沒光 選哪個
去年已經買了一個室內約 14.9 坪的預售屋
- 預計 1 人居住,最多就是 2 人 1 貓
- 目前沒有打算生小孩
- 在家工作時間長,會需要一間工作室
- 不太會帶親友回來
當初是買得起,只是比較保守一點選了小一點的坪數
買完有點後悔沒有一次直上
後來打聽到建商有餘屋可能會拿出來賣,格局圖如下:
以下皆為室內不含陽台坪數
- 同一棟,座向相同,下方為西邊,下方看出去是 4+1/5+1 F公寓
- 原始價格價差約 300 萬,餘屋一定會漲價,不確定會差多少
- 位置在舊市區,看出去應該都是鐵皮屋
14.9坪 - 9F (已經買這戶)
- +1 房確定不留
- 陽台約 1.3 坪
https://i.imgur.com/0mvHRPX.jpg
19坪 - 5F
- 工作陽台隔壁是7樓的大樓,棟距只有 2m,高機率曬不到陽光
- 陽台大概 1.2 坪
https://i.imgur.com/XAbhizy.jpg
假設建商有賣餘屋,且價格還負擔得起的話
想請問各位會建議選哪一個,或是選哪個後悔機率比較高
謝謝!!
--
絕對是選大不選小吧,同樣大小才去考慮樓高景觀什麼的
主要是考量陽台沒有光,以及這個缺點以後換屋脫手會不會不好脫手 雖然會買烘衣機
買5樓跟透天差在哪...?
15改格局賣不掉時後悔的機率高
2+1 改 2 應該不會賣不掉? 還是你是說浴室
兩衛建議留著吧
好奇為什麼,因為我看大家都說這麼小不需要塞兩衛 會買 15 坪的買家需要兩衛嗎~
小的後悔機率高,樓層越來越無感
2才正常房,1就大套房,你都想改這麼多當然不保值或後悔
好像有點誤會哈哈,我是想把 +1 房拿掉,總共剩下 2 房 不是只剩下一房
做1.5衛即可,會選大一點,不喜歡單面採光,通風性差!但可以
全熱交換改善
+1拿掉 你電視沒地方放吧
預計是放廁所那面牆,自己量過距離覺得還可以 這個一定會再跟設計師討論看看,才會確定要不要拿掉 謝謝!
※ 編輯: aespa (36.227.253.184 臺灣), 07/26/2023 21:46:34工作陽台沒採光我覺得沒差!前陽台沒採光才有影響
我選19坪5樓
2獨立廚房,怎麼看都贏1
另外1這坪數兩衛浴…2真的比較像正常房子
2格局好很多啦 獨立廚房 明廳
現在後陽台大多做內縮曬不到太陽很正常 冬天就衣服除濕
即可
工作陽台放洗脫烘就好了,室內大比較實在
2雙面通風根本大勝
2
2
工作陽台不需要是採光面
要看採光是看客廳那面採光如何
怎麼都是159
雖然1很爛,但你都買了也不能換吧
衣服都用除濕機了,還在曬
沒煮飯就1
當然是選坪數大的,高樓風景又不整天看,但室內坪數大小
對生活品質差很多
坪數小好像比較難脫手,大一點比較好,有陽台,陽光
不陽光都是其次
洗脫烘好用 避免曬的時候下雨跟灰塵跟蟲子
能換2絕對2
就格局2會比較好~不過19塞三房很小就是了
客衛留著,不然有人來全都要進你主臥廁所看光光
沒聽過開AMG要開大的嗎
絕對2
29
Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?小弟個人淺見 室內實際坪數(不含陽台)最低需求: 兩房室內最低要14坪 客餐廳約4坪 房間3坪+2坪 廚房1.5坪 廁所1坪22
[請益] 預售屋三房格局請益各位前輩晚安 最近在看房子 考慮下面兩種格局 都是3樓(6樓高)21
[請益] 兩房兩衛請益第一次購屋,原本一直很排斥預售屋,但是礙於現金流的考量,新成屋根本買不起,所以 繞了一圈還是跟預售屋相遇。 目前有看了一家預售屋,預計年底交屋,格局雖了小了一點,但是離家真的超近的(大概 1-2分鐘)加上又有2個衛浴,總價來說也是算是可以負擔的起,實在是很心動,想問問大 家有什麼需要注意或是指點迷津的,謝謝20
[請益] 頂樓vs1樓極端選擇A物件 :預售屋三房此物件為15樓層的一樓 無夾層 非店面也不能做店面 挑高4米 權狀登記27.76坪 室內20.21坪 陽台1.53坪 大露台15坪約定專用19
[請益] 預售屋 三房兩衛格局感謝各位大神提供意見,目前主要是想先找2+1房,以後有機會再換大三房。 也考慮附近環狀線目前已經在動工了,或許會是一個以後好脫手的一個誘因?但想請問目前 這個社區規劃1200戶左右,這是否是一個抗性? ============================================================================ 新手看屋,最近看了一間預售屋:晴空大地14
[請益] 預售屋三房格局請益看了一陣子房 終於看到一間地點價格都可以的了~ 請問這3房格局有什麼問題嗎? 總坪數42.98坪13
[問題] 哪間房子好呢A含兩個陽台29坪陽台佔2坪3房2衛3樓 租金15000管理費1600 優點 1.室內大 2.廚房獨立12
[請益] 格局請益 2房/2+1房最近在看一個預售建案,預計2022 Q1完工 家庭成員2大1小(即將升小1),偶有另1小同住 考慮2房或是2+1房的格局,請幫忙2選1 A: 2房 權狀約28.9坪,室內約19.6坪 座東南朝西北9
[請益] 預售屋三房格局請益手機排版請見諒 各位大大好 人生第一次買房,預計兩個大人入住 希望大家幫忙看看這兩個格局哪一個會比較好 A1:2
[請益] 二房格局請益近期在新北市重劃區看到一個蠻喜歡的預售屋,地點很吸引人但很貴,預算內只能買到二 房,首購自住用,預計住10-15年,2或3人居住 總樓層:12 樓層:B棟6樓 室內坪數:15.8坪
80
[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘50
[閒聊] 大廟旁的建案能買嗎47
[情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件?29
[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉8
[請益] 工作陽台裝紗窗?7
[閒聊] 農16是不是很久沒有新建案了?36
[閒聊] 房版對薪水的預期是不是怪怪的7
[閒聊] 沒人發現高雄新台17線一半沒做人行道???7
[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子