[請益] 15坪9樓 vs 19坪5樓陽台沒光 選哪個
去年已經買了一個室內約 14.9 坪的預售屋
- 預計 1 人居住,最多就是 2 人 1 貓
- 目前沒有打算生小孩
- 在家工作時間長,會需要一間工作室
- 不太會帶親友回來
當初是買得起,只是比較保守一點選了小一點的坪數
買完有點後悔沒有一次直上
後來打聽到建商有餘屋可能會拿出來賣,格局圖如下:
以下皆為室內不含陽台坪數
- 同一棟,座向相同,下方為西邊,下方看出去是 4+1/5+1 F公寓
- 原始價格價差約 300 萬,餘屋一定會漲價,不確定會差多少
- 位置在舊市區,看出去應該都是鐵皮屋
14.9坪 - 9F (已經買這戶)
- +1 房確定不留
- 陽台約 1.3 坪
https://i.imgur.com/0mvHRPX.jpg
19坪 - 5F
- 工作陽台隔壁是7樓的大樓,棟距只有 2m,高機率曬不到陽光
- 陽台大概 1.2 坪
https://i.imgur.com/XAbhizy.jpg
假設建商有賣餘屋,且價格還負擔得起的話
想請問各位會建議選哪一個,或是選哪個後悔機率比較高
謝謝!!
--
絕對是選大不選小吧,同樣大小才去考慮樓高景觀什麼的
主要是考量陽台沒有光,以及這個缺點以後換屋脫手會不會不好脫手 雖然會買烘衣機
買5樓跟透天差在哪...?
15改格局賣不掉時後悔的機率高
2+1 改 2 應該不會賣不掉? 還是你是說浴室
兩衛建議留著吧
好奇為什麼,因為我看大家都說這麼小不需要塞兩衛 會買 15 坪的買家需要兩衛嗎~
小的後悔機率高,樓層越來越無感
2才正常房,1就大套房,你都想改這麼多當然不保值或後悔
好像有點誤會哈哈,我是想把 +1 房拿掉,總共剩下 2 房 不是只剩下一房
做1.5衛即可,會選大一點,不喜歡單面採光,通風性差!但可以
全熱交換改善
+1拿掉 你電視沒地方放吧
預計是放廁所那面牆,自己量過距離覺得還可以 這個一定會再跟設計師討論看看,才會確定要不要拿掉 謝謝!
※ 編輯: aespa (36.227.253.184 臺灣), 07/26/2023 21:46:34工作陽台沒採光我覺得沒差!前陽台沒採光才有影響
我選19坪5樓
2獨立廚房,怎麼看都贏1
另外1這坪數兩衛浴…2真的比較像正常房子
2格局好很多啦 獨立廚房 明廳
現在後陽台大多做內縮曬不到太陽很正常 冬天就衣服除濕
即可
工作陽台放洗脫烘就好了,室內大比較實在
2雙面通風根本大勝
2
2
工作陽台不需要是採光面
要看採光是看客廳那面採光如何
怎麼都是159
雖然1很爛,但你都買了也不能換吧
衣服都用除濕機了,還在曬
沒煮飯就1
當然是選坪數大的,高樓風景又不整天看,但室內坪數大小
對生活品質差很多
坪數小好像比較難脫手,大一點比較好,有陽台,陽光
不陽光都是其次
洗脫烘好用 避免曬的時候下雨跟灰塵跟蟲子
能換2絕對2
就格局2會比較好~不過19塞三房很小就是了
客衛留著,不然有人來全都要進你主臥廁所看光光
沒聽過開AMG要開大的嗎
絕對2
29
Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?小弟個人淺見 室內實際坪數(不含陽台)最低需求: 兩房室內最低要14坪 客餐廳約4坪 房間3坪+2坪 廚房1.5坪 廁所1坪22
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