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Re: [新聞] 悲!雙北人1,500萬買新房再退一圈 專

看板home-sale標題Re: [新聞] 悲!雙北人1,500萬買新房再退一圈 專作者
t288850
(貓有軟軟的肚皮)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:6

※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言:
: 作者: yu1164 (口業姬) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 悲!雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家:
: 時間: Sun Mar 10 14:18:58 2024
: 1.媒體來源:
: 聯合
: 2.記者署名:
: 游智文
: 3.完整新聞標題:
: 悲!雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家:泰山都買不起
: 4.完整新聞內文:
: 一般上班族買房,預算1,500萬已幾乎極限,但這樣的預算在大台北能買在哪裡?元宏

: 動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,過去這樣的預算可以在新北第一圈買房,但現
: 已經要退到第二圈、第三圈了。
: 要命的是,即便退到第二圈,如果買新屋,只能買30坪左右,扣掉公設,室內大約只有
20
: 坪上下,大約就是兩房。要退到第三圈才有機會買到夠大、舒適的房子。
: 陳傑鳴指出,受到北市房價高漲影響,過往購屋者會選擇沿著捷運往新北第一圈,包括

: 橋、中和、永和、三重、新店、新莊、蘆洲等地區購屋。
: 但隨著近年房價大漲,目前第一圈新屋平均成交單價已全部超過5字頭,永和還高達7字

: ,1,500萬想在這些地區買個30坪新屋住宅,明顯預算已不太夠。
: 而且,目前新北高漲房價甚至連第二圈都有淪陷跡象,以泰山來說,近年因為機場捷運

: 車與塭仔圳重劃發展的題材,房市趨於火熱,近一年新屋平均成交單價就高達52.7萬,: 1,500萬想在泰山買間30坪新屋難度也已不小。
: 目前看來,想1,500萬買新屋30坪含車位,只有新屋房價平均4字頭的三峽、五股、汐止

: 樹林、林口,以及還在3字頭的八里、淡水、鶯歌等第二圈、第三圈的區塊才比較有機
: 。
: 不過,上述的汐止、林口、樹林,以1,500萬預算想買30坪含車位,也都得買在比較外

: 區域。觀察目前市況,房價漲勢仍未完全停歇,若房價持續攀高,未來即便是第二圈,: 1,500萬想買30坪也越來越難。
: 陳傑鳴指出,1,500萬的購屋預算其實對購屋者來說,負擔已不輕,光是2成自備款就要: 300萬,即便搭上40年房貸,在利率2.1%、本利平均攤還的方案下,每月房貸繳款金額

: 要約3.7萬。
: 他表示,政府近年雖持續出手打炒房,但壓抑房價效果有限,建議應另謀思考對策,否

: 房價若持續攀高,加上各項民生物價不斷上漲,恐衍生更多社會問題。
: https://i.imgur.com/4kowJ5z.png

: 北市外圍第二圈新屋成交價格(新北市)。資料來源/元宏不動產加值服務平台
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://reurl.cc/dLjZGz
: 心得
: 再來就是八堵瑞芳大台北生活圈!
: 一坪千萬不要拉倒
: 差不多是要接受瑞芳到內湖30分鐘



基隆七堵車站附近的新建案已來到40萬/坪,下圖是實價登錄,據說快要賣完了。

https://i.imgur.com/U2KYuWV.jpg



八堵車站附近也推出一個案子,叫美麗上城,每坪45萬起,車位200萬至230萬。


之前介紹基隆中古電梯大樓給網友,被許多人砲轟,我只想說,再猶豫不決,執意雙北,到最後可能連基隆都買不起了。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.105.167 (臺灣)
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※ 編輯: t288850 (1.200.105.167 臺灣), 03/12/2024 00:25:48

mimiilove03/12 07:29上周美麗薈40左右太晚去要的房型都沒了

philip111103/12 09:03好奇如果基隆中古大樓和深坑中古大樓版友會怎麼選

masini03/12 10:19基隆市區大樓每坪50萬起跳了

bms03/12 10:26不是 中古屋基隆2x的一堆 只盯著預售當然什麼都買不起

bms03/12 10:26美麗蕙只剩下四房了 二三房都沒有了

bms03/12 10:27回二樓 安坑也可以考慮

atten03/12 10:30深坑好了,反正一樣濕,但深坑進城快

labell03/12 11:58房價太高準備大跌

labell03/12 11:58參考南韓

labell03/12 11:58打泡泡

losmith03/12 12:534字頭新建案 往北應該剩八堵暖暖瑞芳才有可能吧?

Madao014903/13 08:09失業率和違約率上升再喊跌