Re: [新聞] 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專

※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言：
: 作者: yu1164 (口業姬) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家：
: 時間: Sun Mar 10 14:18:58 2024
: 1.媒體來源:
: 聯合
: 2.記者署名:
: 游智文
: 3.完整新聞標題:
: 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家：泰山都買不起
: 4.完整新聞內文:
: 一般上班族買房，預算1,500萬已幾乎極限，但這樣的預算在大台北能買在哪裡？元宏不
: 動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，過去這樣的預算可以在新北第一圈買房，但現在
: 已經要退到第二圈、第三圈了。
: 要命的是，即便退到第二圈，如果買新屋，只能買30坪左右，扣掉公設，室內大約只有20
: 坪上下，大約就是兩房。要退到第三圈才有機會買到夠大、舒適的房子。
: 陳傑鳴指出，受到北市房價高漲影響，過往購屋者會選擇沿著捷運往新北第一圈，包括板
: 橋、中和、永和、三重、新店、新莊、蘆洲等地區購屋。
: 但隨著近年房價大漲，目前第一圈新屋平均成交單價已全部超過5字頭，永和還高達7字頭
: ，1,500萬想在這些地區買個30坪新屋住宅，明顯預算已不太夠。
: 而且，目前新北高漲房價甚至連第二圈都有淪陷跡象，以泰山來說，近年因為機場捷運通
: 車與塭仔圳重劃發展的題材，房市趨於火熱，近一年新屋平均成交單價就高達52.7萬，: 1,500萬想在泰山買間30坪新屋難度也已不小。
: 目前看來，想1,500萬買新屋30坪含車位，只有新屋房價平均4字頭的三峽、五股、汐止、
: 樹林、林口，以及還在3字頭的八里、淡水、鶯歌等第二圈、第三圈的區塊才比較有機會
: 。
: 不過，上述的汐止、林口、樹林，以1,500萬預算想買30坪含車位，也都得買在比較外圍
: 區域。觀察目前市況，房價漲勢仍未完全停歇，若房價持續攀高，未來即便是第二圈，: 1,500萬想買30坪也越來越難。
: 陳傑鳴指出，1,500萬的購屋預算其實對購屋者來說，負擔已不輕，光是2成自備款就要: 300萬，即便搭上40年房貸，在利率2.1%、本利平均攤還的方案下，每月房貸繳款金額也
: 要約3.7萬。
: 他表示，政府近年雖持續出手打炒房，但壓抑房價效果有限，建議應另謀思考對策，否則
: 房價若持續攀高，加上各項民生物價不斷上漲，恐衍生更多社會問題。
: https://i.imgur.com/4kowJ5z.png

基隆七堵車站附近的新建案已來到40萬/坪，下圖是實價登錄，據說快要賣完了。

https://i.imgur.com/U2KYuWV.jpg

八堵車站附近也推出一個案子，叫美麗上城，每坪45萬起，車位200萬至230萬。

之前介紹基隆中古電梯大樓給網友，被許多人砲轟，我只想說，再猶豫不決，執意雙北，到最後可能連基隆都買不起了。

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