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Re: [請益] 預售屋貸款方式請教

看板home-sale標題Re: [請益] 預售屋貸款方式請教作者
krey0953
(你好我姓麥)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:4

這篇文讓我覺得我是不是自己也有風險...

本人年薪約200w,電子業,信貸210w和學貸29w

老婆今年剛轉正職,年薪預計約75w,無其他貸款

如果明年底時房子買老婆名字我來當保人,這樣首購八成會不會有風險呢?

先感謝各位,謝謝。

#補充預計購入預售屋總價1680萬,希望能貸八成



※ 引述《ga52898535 (WD)》之銘言:
: 大家好,小弟我跟女友合買的預售屋將在明年交屋,最近在研究貸款時遇到一些問題
: 前情提要
: 我: 科技業/年薪150~180w/名下一間房,剩餘房貸280w,皆正常還款
: 女友: 金融業/年薪100~120w/剩餘信貸110w,綁約到明年三月,皆正常還款
: 預售屋2020年買的約1700w,以八成算約需貸1400w
: 原本預計新房的貸款我背/名字寫她,但遇上今年的第二戶七成打房= =
: 若由她申請房貸,怕110w的信貸會讓她很難過件
: 整理出以下問題,想請各位大大幫忙開釋,謝謝
: 1: 當初簽約是寫兩人名字,交屋時是否還可以再決定由誰持有?
: 2: 以目前女友的條件,1400w的房貸可以過件嗎?
: 3: 房貸申貸前最少幾個月繳清信貸,才不會影響房貸條件? 不太想提前解約被罰錢
: 4: 承上,若無法過件,由我當擔保人,有無任何疑慮?
: 5: 若我近期再去貸信貸,之後若要當擔保人,會不會受影響?
: 感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.200.53 (臺灣)
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SaiWan08/08 22:37你要先說貸款金額多少

SaiWan08/08 22:38首購八成基本上是沒什麼問題。但還是要看負債比吧

guanole08/08 22:38你沒房有什麼風險…

※ 編輯: krey0953 (61.220.200.53 臺灣), 08/08/2023 22:45:44

SaiWan08/08 22:47這個近乎輕輕鬆鬆的可以貸好貸滿吧

hijiayuan08/08 23:02請問你們當初預售是買兩人名字還一人呢?不太確定如果

hijiayuan08/08 23:02買兩人轉一人是否會有差

krit100908/08 23:57還好吧 75*22=1650+保人 很穩啊

bigflyqq08/09 11:28最大風險就是假日夫妻失和你比較難過QQ

bigflyqq08/09 11:29假如